Appartamento in vendita in Cumbre del Sol, Benitachell / Benitatxell, Alicante

Questo appartamento attico occupa la fine della sua strada a Pueblo de la Paz, in uno degli angoli più protetti e tranquilli del complesso, con vista aperta sul mare e sul paesaggio naturale costiero protetto, luce mattutina grazie all’orientamento sud-est e Cala del Moraig a soli 1,7 km. Costruito nel 2004 e proposto arredato e in buone condizioni, è una scelta chiara e trasparente per chi desidera acquistare una proprietà sulla Costa Blanca Nord senza le incertezze dell’acquisto sulla carta.

Riepilogo della proprietà e analisi delle viste

Questo appartamento a Pueblo de la Paz, Cumbre del Sol, occupa una posizione elevata all’ultimo piano tra Jávea e Moraira, in un contesto direttamente confinante con terreno naturale protetto. L’orientamento sud-est, le viste aperte e l’ambiente naturale fanno risaltare questa abitazione all’interno di un complesso in cui la vista sul mare è l’eccezione, non la regola.

La sua posizione alla fine della strada significa che non c’è alcun edificio confinante a sinistra, lasciando la prospettiva completamente libera su quel lato. Frontalmente, la vista raggiunge il mare e il paesaggio naturale. Il bagno dispone inoltre di una propria finestra con vista sul mare e verso Ibiza, un dettaglio poco comune in un ambiente che solitamente è l’ultimo a essere preso in considerazione.

La superficie costruita ufficiale registrata per questa abitazione è di 65,85 m², una cifra che include già 6,15 m² di aree comuni: la quota proporzionale spettante a questo appartamento negli spazi residenziali condivisi del complesso, che non costituiscono superficie privata all’interno dell’abitazione. La superficie interna abitabile è di 49,5 m², mentre la terrazza aggiunge altri 10,2 m².

L’orientamento è sud-est.

Distribuzione interna e abitabilità

Pueblo de la Paz è un complesso di appartamenti su un unico piano, senza scale interne, il che rende questa abitazione confortevole sia come residenza principale sia come seconda casa da utilizzare occasionalmente per una coppia o una famiglia di piccole dimensioni.

La distribuzione è compatta e ben sfruttata:

Il soggiorno-pranzo open space comunica direttamente con la cucina americana. Questo ambiente dispone di un climatizzatore tipo split e, inoltre, di un ventilatore a soffitto che offre un ulteriore livello di comfort nelle notti più calde.

Due camere da letto, con un bagno dotato di finestra con vista sul mare e verso Ibiza.

Una terrazza di 10,2 m² prolunga lo spazio abitabile verso l’esterno, orientata a sud-est per sfruttare il sole del mattino.

L’appartamento viene consegnato arredato e in buone condizioni, pronto per essere utilizzato fin dal primo giorno.

La piscina condominiale — a forma di laguna e uno degli elementi più caratteristici di Pueblo de la Paz — è a disposizione dei residenti di questa abitazione. Le aree comuni comprendono inoltre giardini curati, club sociale e campi da tennis e padel, con chiringuito nelle vicinanze.

Dotazioni ed efficienza energetica

Il certificato di efficienza energetica è stato rilasciato per questa proprietà. Sia i consumi sia le emissioni sono classificati con la lettera E. In termini pratici, ciò riflette una costruzione del 2004 dotata di climatizzatore split a servizio della zona giorno: l’orientamento sud-est apporta calore naturale al mattino, anche se chi utilizzerà l’appartamento intensivamente durante tutto l’anno dovrà tenere conto dei costi di climatizzazione e potrà valutare interventi mirati dopo l’acquisto.

L’appartamento è in buone condizioni. Trattandosi di una proprietà di seconda mano costruita nel 2004, dispone di una storia strutturale consolidata che può essere verificata direttamente: nessuna incertezza sul comportamento dell’edificio nel corso delle stagioni, sull’importo delle spese condominiali o su come siano realmente le viste in qualsiasi momento della giornata.

Posizione e realtà del contesto

Vivere a Pueblo de la Paz significa essere davvero vicini a tutto ciò che facilita la vita quotidiana sulla Costa Blanca Nord. Il complesso sorge su una piattaforma praticamente pianeggiante, rendendo la passeggiata fino al CC Adelfas — con supermercato incluso al suo interno — un’opzione concreta e comoda, non uno sforzo. Questo non è abituale in tutte le zone di Cumbre del Sol e rappresenta un vantaggio quotidiano molto concreto.

Distanze stradali:

CC Adelfas (supermercato al suo interno): 1 km — perfettamente raggiungibile a piedi
Spiaggia di Cala del Moraig: 1,7 km
Cala de los Tiestos e centro ippico: 1–2 km
Scuola internazionale Lady Elizabeth: 2,3 km
CC Lirios: 3,8 km
Supermercato Mas y Mas (fuori dal complesso residenziale): 4 km
Centro abitato di Benitachell: 4,5 km
Cala Llebeig: 5,9 km
Campo da golf: 6,3 km
Moraira e circolo nautico: 9,9 km
Jávea: 12,5 km
Ospedale: 22,2 km
Aeroporto di Alicante: 97 km

L’auto è una necessità pratica per raggiungere le calette, i paesi vicini e i servizi più completi della zona. Parcheggiare è facile in tutta Cumbre del Sol, e le strade intorno al complesso offrono parcheggio pubblico gratuito e senza restrizioni, proprio a pochi passi dall’abitazione.

Domande frequenti

Questo appartamento ha vista sul mare e da quali ambienti?

Questo attico a Pueblo de la Paz offre una vista aperta sul mare e sul paesaggio naturale costiero protetto dalla facciata principale. Il soggiorno-pranzo e la terrazza sono entrambi rivolti in quella direzione, mentre il bagno dispone di una propria finestra con vista sul mare e verso Ibiza, un dettaglio che merita di essere sottolineato perché è tutt’altro che comune negli appartamenti di questo tipo.

Che cosa include la superficie costruita ufficiale di 65,85 m²?

La superficie costruita ufficiale di 65,85 m² è la superficie totale registrata di questo appartamento, composta da 49,5 m² di superficie interna abitabile, 10,2 m² di terrazza e 6,15 m² di aree comuni. Quest’ultimo dato rappresenta la quota proporzionale spettante a questo appartamento negli spazi residenziali condivisi del complesso — aree di circolazione, zone verdi e strutture condominiali — ed è già incluso nel totale ufficiale, non è aggiuntivo. Non costituisce superficie privata all’interno dell’abitazione.