Villa in vendita in Sant Antoni de Calonge, Calonge i Sant Antoni, Girona

Con impressionanti viste panoramiche sul mare e sul paese, questa villa del 1979 sorge su un ampio terreno di 1.118 m² con un totale di 539 m² edificati. Una proprietà con un potenziale straordinario per progettare un progetto esclusivo su misura, poiché si trova completamente da ristrutturare.

Piano Terra
Si distingue per il massimo comfort del suo accesso totalmente pianeggiante dalla strada e per le sue viste libere sull’incantevole paesaggio. Offre 335 m² edificati, di cui 225 m² corrispondono all’abitazione (181 m² utili). Si distribuisce in un ampio soggiorno-pranzo di 54 m², cucina indipendente, 5 camere da letto (una delle quali con bagno en suite) e 3 bagni completi. Questo piano si completa con una spettacolare terrazza di 72 m² esposta verso il mare e un garage di 39 m² con capacità per 2 veicoli.

Piano Seminterrato
Collegata tramite una scala esterna, quest’area dà accesso al giardino e alla piscina privata di 10 x 5 m. Dispone di un’area aggiuntiva destinata all’abitazione di 54 m² (35 m² utili), un grande portico coperto di 120 m² e vari spazi open space non rifiniti, di grande versatilità, ideali da adattare a qualsiasi esigenza (zona palestra, cantina, appartamento indipendente, ecc.).

Posizione e Dintorni
La sua posizione strategica consente di raggiungere in soli 3-4 minuti in auto (1,4 km) il centro del paese, la spiaggia di Sant Antoni e le emblematiche calette del cammino di ronda verso Platja d’Aro (Cala Cristus, Cala Cap Roig, Cala Belladona). Inoltre, collega rapidamente località vicine come Palamós (9-10 min) e Platja d’Aro (7-8 min). Dispone anche di eccellenti collegamenti: a soli 35 minuti da Girona e dal suo aeroporto, e a 1 ora e 15 minuti dall’Aeroporto di Barcelona.

Un’opportunità unica per dimensioni, viste e posizione per creare una villa di alto livello nella Costa Brava.

Certificato di abitabilità vigente e certificato di efficienza energetica vigente.