Finca/Casa di Campagna in vendita in Arenas de San Pedro, Avila

Riferimento: 1000394

Tenuta di 8.000 m² con due abitazioni, complesso residenziale per acquirenti interessati a una proprietà con assoluta privacy. Situata a nord del territorio comunale di Parrillas, confina con Arenas de San Pedro. È composta da quattro terreni confinanti e indipendenti, offerti congiuntamente. Classificazione urbanistica comunale: urbano non consolidato/edificabile; catastale e fiscale: urbano.

Caratteristiche, spese e manutenzione: superficie: 8.000 m² con recinzione perimetrale completa (muro, cancello in ferro battuto e siepi frangivista alte fino a 3 metri). Abbondante vegetazione arborea (oltre 600 esemplari), area boschiva, collina e prato con stagno stagionale. Impianti: piscina di 60 m³, pozzi con capacità fino a 100 m³ e infrastruttura di irrigazione su tutta la proprietà. Accessi: tre indipendenti (uno pedonale e due carrabili da strade asfaltate). Porta blindata e predisposizione per CCTV. Internet disponibile in 5G, con possibilità di servizio in fibra ottica.

Situazione dell’urbanizzazione e spese: trattandosi di terreno urbano non consolidato, le strade e i servizi interni non sono stati presi in carico dal Comune, ma sono gestiti e finanziati privatamente dalla comunità dei proprietari. Per il motivo sopra esposto e poiché si tratta della proprietà di maggiori dimensioni, comporta una quota condominiale di 263/mese. IBI annuale: 909.

Struttura solida con buon isolamento nelle pareti e nella copertura, e finestre con doppi vetri. Soggiorno-pranzo (26,4 m²) con camino e stufa. Cucina di 15,4 m² con accesso a una terrazza di 32 m². Tre camere da letto e bagno di servizio. Pavimenti in gres. Riscaldamento a gasolio.

Piano inferiore (altri usi, 80 m²): spazio indipendente al livello del giardino. Suddiviso in laboratorio-garage, cantina e studio o camera di 22 m². Superficie utile totale: 170 m². Dispone di allacciamenti predisposti per un secondo bagno di servizio e una cucina ausiliaria. Portico annesso per veicoli.

Casa ausiliaria per gli ospiti su due piani, situata a 50 metri da quella principale e protetta dalla vista esterna.