Finca/Casa di Campagna in vendita in Arenas de San Pedro, Avila

Tenuta di 8.000 m² con due abitazioni. Complesso residenziale per acquirenti interessati a una proprietà con totale privacy. Situata a nord del territorio di Parrillas, confina con Arenas de San Pedro. È composta da quattro tenute contigue e indipendenti offerte congiuntamente. Classificazione comunale: urbano non consolidato/urbanizzabile; catastale e fiscale: urbano.

Caratteristiche, Spese e Manutenzione: Superficie: 8.000 m² con recinzione perimetrale completa (muro, cancello in ferro battuto e siepi schermanti fino a 3 metri). Molta vegetazione (più di 600 esemplari), area boschiva, macchia e prato con stagno stagionale. Impianti: Piscina da 60 m³, pozzi con capacità fino a 100 m³ e infrastruttura di irrigazione in tutta l’estensione. Accessi: Tre indipendenti (uno pedonale e due per veicoli da strade asfaltate). Porta blindata e predisposizione CCTV. Internet disponibile in 5G con possibilità di servizio per fibra ottica.

Situazione dell’Urbanizzazione e Spese: Essendo terreno urbano non consolidato, le strade e i servizi interni non sono presi in carico dal Comune, pertanto vengono gestiti e sostenuti in modo privato dalla comunità dei proprietari. Per la ragione esposta e in quanto la proprietà è di maggiore dimensione, comporta una quota di comunità di 263/€ al mese. IBI annuale: 909.

Struttura solida con buona coibentazione di muri e copertura e finestre con doppi vetri. Soggiorno-pranzo (26,4 m²) con camino e stufa. Cucina di 15,4 m² con uscita su terrazza di 32 m². Tre camere da letto, bagno di servizio. Pavimenti in gres. Riscaldamento a gasolio.

Piano Inferiore (Altri usi -80 m²): Spazio indipendente a livello del giardino. Distribuito in laboratorio-garage, cantina e uno studio o camera da 22 m², totale utile: 170 m². Dispone di predisposizioni per un secondo bagno di servizio e per una cucina ausiliaria. Portico annesso per veicoli.

Casa ausiliaria per ospiti su due piani situata a 50 metri dalla principale, preservata dalla vista esterna.