Appartamento in vendita in Cumbre del Sol, Benitachell / Benitatxell, Alicante

Si tratta di un appartamento completamente ristrutturato e arredato, situato ai margini delle scogliere di Cumbre del Sol, tra Jávea e Moraira, dove una profonda ristrutturazione interna completata nel 2026 ha trasformato la struttura originale del 1990 in una casa dall’aspetto autenticamente contemporaneo. L’ambiente è uno degli angoli più richiesti della Costa Blanca Norte, e la qualità delle finiture distingue chiaramente questa abitazione dalla maggior parte delle opzioni di seconda mano disponibili nella zona.

Questo appartamento a Pueblo de la Luz, Cumbre del Sol, sorge sul ciglio delle scogliere della Costa Blanca Norte e combina una ristrutturazione integrale completata nel 2026 con viste che si aprono sul Mar Mediterraneo grazie a un orientamento sud-ovest. Funziona altrettanto bene come residenza permanente quanto come seconda casa attentamente equipaggiata, per coloro che desiderano acquistare una proprietà sulla Costa Blanca Norte senza le tempistiche e l’incertezza di un acquisto sulla carta.

La superficie costruita ufficiale registrata per questa abitazione è di 129,25 m2. Questa cifra rappresenta il totale di tutte le superfici e include già 8,2 m2 di area comune — la quota proporzionale spettante a questo appartamento degli spazi residenziali comuni del complesso, che non è spazio privato all’interno dell’abitazione. La superficie interna abitabile è di 86,7 m2, la terrazza aggiunge 20 m2 di spazio esterno privato e la superficie costruita ufficiale comprende anche 14,35 m2 di ripostiglio e locale tecnico.

Pueblo de la Luz occupa la prima linea delle scogliere all’interno del complesso residenziale Adelfas, una posizione che lo ha sempre collocato tra quelli più direttamente esposti all’orizzonte. L’orientamento è sud-ovest e le viste si proiettano sul mare aperto.

Distribuzione interna e vivibilità

Ingresso e cucina: appena si varca la porta, sulla destra dell’ingresso, la cucina in disposizione open space integra un piano a induzione Balay incorporato in un’isola, con tutti gli elettrodomestici nuovi e di marca Bosch. La cucina è configurata in formato americano open space e si collega in modo naturale alla zona living.

Soggiorno e accesso alla terrazza: il soggiorno si apre sulla terrazza attraverso una porta scorrevole a tre pannelli di grande qualità. L’impianto di aria condizionata split Daikin serve questo ambiente e, in tutte le stanze dell’appartamento, sono presenti ventilatori a soffitto.

Tre camere da letto: ogni camera dispone di un ventilatore a soffitto. La camera matrimoniale ha la propria porta scorrevole a due pannelli con accesso diretto alla terrazza, con una presa WiFi situata accanto a quell’uscita, così lavorare o utilizzare dispositivi all’esterno è comodo quanto all’interno.

Bagno: un unico bagno rifinito in microcemento dove prima c’era il gotelé. Lo specchio è smart ed è antiappannamento.

Ripostiglio e locale tecnico: 14,35 m2 che ospitano l’installazione principale di internet — un sistema Starlink con configurazione di instradamento con batteria di backup in grado di mantenere la connessione per circa un’ora durante un’interruzione dell’alimentazione elettrica. Ripetitori WiFi in tutte le stanze garantiscono un segnale stabile in tutto l’appartamento. Tutte le porte interne sono state sostituite con porte in legno massello con chiusura magnetica. Tutti i corpi illuminanti sono dimmerabili e si possono controllare tramite voce, manualmente o dal telefono cellulare.

La terrazza — accessibile sia dal soggiorno sia dalla camera matrimoniale — misura 20 m2 ed è stata completata con una pergola in legno ancorata alle pareti perimetrali senza perforare il pavimento: una scelta deliberata per proteggere la membrana impermeabilizzante e prevenire infiltrazioni nell’appartamento sottostante. È stato inoltre installato un telo motorizzato smart: rileva le condizioni del vento e si ritrae automaticamente quando supera una soglia di sicurezza.

Tutte le pareti sono state lisciate; il tipico gotelé degli anni ’90 è stato eliminato completamente. L’appartamento viene venduto completamente arredato, con complementi scelti all’altezza della ristrutturazione — di marca, con qualità comprovata e inclusi nella vendita.

La piscina condominiale è condivisa con il resto del residenziale ed è una delle due piscine del complesso, entrambe con viste aperte sul mare.

Dotazioni ed efficienza tecnica

È stato emesso il certificato energetico. I consumi sono classificati con G e le emissioni con E. L’orientamento sud-ovest fa sì che l’appartamento riceva sole nel pomeriggio e la sera e lo split Daikin del soggiorno gestisce quel calore in modo efficace. I ventilatori a soffitto in tutte le stanze riducono la dipendenza dalla climatizzazione meccanica nei mesi più miti.

Lo stato risulta registrato come eccellente. Si tratta di uno stato reale dopo i lavori, non solo estetico: gli interventi sono stati eseguiti nel 2026 sotto la supervisione di un interior designer e hanno riguardato ogni superficie, impianto e porta dell’appartamento.

Posizione e realtà dell’ambiente

Vivere a Pueblo de la Luz significa svegliarsi sul bordo delle scogliere di Cumbre del Sol, un’area residenziale consolidata di Benitachell, situata tra le località costiere di Jávea e Moraira nella Costa Blanca Norte. Il ritmo quotidiano qui è tranquillo e autenticamente residenziale: le strade hanno traffico di vicinato, i residenti tendono a fermarsi per periodi lunghi più che per weekend e l’ambiente naturale — monte costiero protetto, sentieri lungo le scogliere, calette vicine — è l’attrazione principale, al di sopra del divertimento notturno o del commercio.

Distanze in auto da Pueblo de la Luz:

CC Adelfas (supermercato, centro medico, farmacia, ristoranti, strutture sportive): 1 km
Playa de la Cala del Moraig: 1,6 km
Parque Natural de la Granadella, Cala de los Tiestos e circolo ippico: meno di 2 km
Colegio internacional Lady Elizabeth: 2,3 km
CC Lirios: 3,8 km
Grande supermercato Mas y Mas (fuori dal residenziale): 4 km
Centro urbano di Benitachell: 4,5 km
Cala Llebeig: 5,9 km
Campo da golf di Jávea: 6,3 km
Moraira e club nautico: 9,9 km
Jávea: 12,5 km
Ospedale: 22,2 km
Aeroporto di Alicante: 97 km

Un’auto è una necessità funzionale a Cumbre del Sol. Le distanze indicate chiariscono che calette, paesi e aeroporto richiedono spostamenti in veicolo e che lo stesso sviluppo urbano è esteso. Il parcheggio è abbondante in tutto Cumbre del Sol e le strade nell’area del residenziale offrono parcheggio in superficie gratuito e senza restrizioni.