Appartamento in vendita in Cumbre del Sol, Benitachell / Benitatxell, Alicante

Si tratta di un appartamento completamente ristrutturato e arredato sul bordo delle scogliere di Cumbre del Sol, tra Jávea e Moraira, dove un profondo intervento di ristrutturazione degli interni, completato nel 2026, ha trasformato la struttura originale del 1990 in una casa dall’aspetto autenticamente contemporaneo. La zona è una delle più richieste della Costa Blanca Nord e la qualità delle finiture distingue chiaramente questa proprietà dalla maggior parte delle abitazioni di seconda mano disponibili nella zona.

Riepilogo della proprietà e analisi della vista

Questo appartamento a Pueblo de la Luz, Cumbre del Sol, sorge sul bordo delle scogliere della Costa Blanca Nord e combina una ristrutturazione completa ultimata nel 2026 con una vista che si apre sul Mediterraneo grazie all’orientamento sud-ovest. È perfetto sia come residenza principale sia come seconda casa accuratamente attrezzata, per chi desidera acquistare una proprietà nella Costa Blanca Nord senza i tempi né l’incertezza di un acquisto sulla carta.

La superficie costruita ufficiale registrata per questa abitazione è di 129,25 m2. Questa cifra rappresenta il totale di tutte le superfici e include già 8,2 m2 di area comune — la quota proporzionale spettante a questo appartamento degli spazi residenziali comuni del complesso, che non costituisce spazio privato all’interno dell’abitazione. La superficie interna abitabile è di 86,7 m2, la terrazza aggiunge 20 m2 di spazio esterno privato e la superficie costruita ufficiale comprende inoltre 14,35 m2 di ripostiglio e locale tecnico.

Pueblo de la Luz occupa la prima linea delle scogliere all’interno del complesso residenziale Adelfas, una posizione che lo ha sempre collocato tra le proprietà più direttamente esposte all’orizzonte. L’orientamento è sud-ovest e la vista si estende sul mare aperto.

Distribuzione interna e abitabilità

Un’abitazione concepita da zero, non semplicemente rinnovata in superficie, si riconosce fin dal momento in cui si varca la soglia — e qui è esattamente così. I proprietari si sono affidati a un’interior designer con sede a Gata per supervisionare la ristrutturazione completa e il risultato è un appartamento con tre camere da letto e un bagno, in cui ogni scelta, dalla distribuzione agli interruttori della luce, è stata presa deliberatamente.

Ingresso e cucina: appena varcata la porta, a destra dell’ingresso, la cucina open space comprende un piano cottura a induzione Balay integrato in un’isola, con tutti gli elettrodomestici nuovi e di marca Bosch. La cucina è organizzata in stile americano open space e si collega naturalmente alla zona giorno.

Soggiorno e accesso alla terrazza: il soggiorno si apre sulla terrazza attraverso una porta scorrevole a tre pannelli di alta qualità. Il climatizzatore split Daikin serve questo ambiente e in tutte le stanze dell’appartamento sono presenti ventilatori a soffitto.

Tre camere da letto: ogni stanza dispone di un ventilatore a soffitto. La camera da letto principale ha una propria porta scorrevole a due pannelli con accesso diretto alla terrazza e una presa Wi-Fi situata accanto all’uscita, così lavorare o utilizzare dispositivi all’esterno è comodo quanto farlo all’interno.

Bagno: un unico bagno rifinito in microcemento, dove in precedenza era presente il gotelé. Lo specchio è intelligente e antiappannamento.

Ripostiglio e locale tecnico: 14,35 m2 che ospitano l’impianto principale per internet — un sistema Starlink con configurazione di instradamento e batteria di backup, in grado di mantenere la connessione per circa un’ora durante un’interruzione della corrente. I ripetitori Wi-Fi in tutte le stanze garantiscono un segnale stabile in tutto l’appartamento.

Tutte le porte interne sono state sostituite con porte in legno massello dotate di chiusura magnetica. Tutti i corpi illuminanti sono dimmerabili e possono essere controllati con la voce, manualmente o dal telefono cellulare.

La terrazza — accessibile sia dal soggiorno sia dalla camera da letto principale — misura 20 m2 ed è stata completata con una pergola in legno ancorata alle pareti perimetrali senza perforare il pavimento, una scelta deliberata per proteggere la membrana impermeabilizzante ed evitare infiltrazioni nell’appartamento sottostante. È stata inoltre installata una tenda da sole motorizzata intelligente: rileva le condizioni del vento e si richiude automaticamente quando viene superata una soglia di sicurezza.

Tutte le pareti sono state lisciate; il gotelé tipico del 1990 è stato completamente eliminato. L’appartamento viene venduto completamente arredato, con elementi all’altezza della ristrutturazione — di marca, di qualità comprovata e inclusi nella vendita.

La piscina condominiale è condivisa con il resto del complesso residenziale ed è una delle due piscine del complesso, entrambe con vista aperta sul mare.

Dotazioni ed efficienza tecnica

L’attestato di prestazione energetica è stato emesso. I consumi sono classificati G e le emissioni E. L’orientamento sud-ovest fa sì che l’appartamento riceva il sole nel pomeriggio e alla sera, mentre lo split Daikin del soggiorno gestisce efficacemente il calore. I ventilatori a soffitto in tutte le stanze riducono la dipendenza dalla climatizzazione meccanica durante i mesi più miti e la qualità della ristrutturazione del 2026 — porte in legno massello, rifacimento completo dell’intonaco delle pareti e serramenti completamente nuovi — rappresenta un reale miglioramento strutturale rispetto alla costruzione originale del 1990.

Lo stato è registrato come eccellente. Si tratta di una condizione reale conseguente ai lavori, non meramente cosmetica: gli interventi sono stati eseguiti nel 2026 sotto la supervisione di un’interior designer e hanno riguardato ogni superficie, impianto e porta dell’appartamento.

Posizione e realtà del contesto

Vivere a Pueblo de la Luz significa svegliarsi sul bordo delle scogliere di Cumbre del Sol, una zona residenziale consolidata di Benitachell situata tra le località costiere di Jávea e Moraira, nella Costa Blanca Nord. Il ritmo quotidiano è tranquillo e autenticamente residenziale: le strade sono percorse dal traffico dei residenti, chi abita qui tende a fermarsi per periodi lunghi più che per i fine settimana e l’ambiente naturale — montagne costiere protette, sentieri sulle scogliere e calette vicine — rappresenta l’attrattiva principale, più della vita notturna o delle attività commerciali.

Distanze su strada da Pueblo de la Luz:
CC Adelfas (supermercato, centro medico, farmacia, ristoranti, strutture sportive): 1 km
Spiaggia di Cala del Moraig: 1,6 km
Parco Naturale della Granadella, Cala de los Tiestos e centro ippico: meno di 2 km
Scuola internazionale Lady Elizabeth: 2,3 km
CC Lirios: 3,8 km
Grande supermercato Mas y Mas (fuori dal complesso residenziale): 4 km
Centro abitato di Benitachell: 4,5 km
Cala Llebeig: 5,9 km
Campo da golf di Jávea: 6,3 km
Moraira e circolo nautico: 9,9 km
Jávea: 12,5 km
Ospedale: 22,2 km
Aeroporto di Alicante: 97 km

A Cumbre del Sol l’auto è una necessità funzionale. Le distanze sopra indicate rendono evidente che per raggiungere le calette, i paesi e l’aeroporto è necessario spostarsi in automobile e anche l’urbanizzazione è molto estesa. I parcheggi sono abbondanti in tutta Cumbre del Sol e le strade nei dintorni del complesso residenziale offrono parcheggio gratuito e senza restrizioni in superficie.

Domande frequenti

Questo appartamento è davvero pronto per essere abitato o necessita di ulteriori lavori?

Questo appartamento a Pueblo de la Luz, Cumbre del Sol, è stato completamente ristrutturato nel 2026 sotto la direzione di un’interior designer ed è registrato in condizioni eccellenti. Ogni superficie, porta, impianto ed elettrodomestico è stato sostituito o rinnovato; l’appartamento viene venduto completamente arredato con mobili di marca e il sistema internet Starlink, l’illuminazione intelligente, la tenda da sole motorizzata e la pergola sono già installati e funzionanti. Non c’è più nulla da fare.