Casa in vendita in Gaucín, Malaga

Un’occasione unica a Gaucín – Casa di paese tradizionale con incantevole giardino e vista sul mare

3 camere da letto | 1 bagno | 2 piani | Giardino |

Posizione, carattere e potenziale: un’occasione davvero eccezionale nel cuore di Gaucín.

Le case di paese con ampi giardini privati e vista sul mare sono sempre più difficili da trovare a Gaucín, soprattutto in questa fascia di prezzo. Costruita originariamente nel 1936, questa tradizionale casa andalusa offre ampi spazi, un bellissimo giardino mediterraneo consolidato e, soprattutto, un enorme potenziale per diventare una casa davvero speciale.

L’immobile è rimasto praticamente privo di grandi modifiche nel corso dei decenni, mantenendo la semplicità e il carattere di una autentica casa di paese. La cucina sembra risalire alla fine degli anni ’70 o all’inizio degli anni ’80, mentre circa 13 anni fa è stato aggiunto un moderno bagno con doccia e sono stati posati nuovi pavimenti in piastrelle.

Un aspetto importante è che la proprietà si trova in condizioni relativamente buone ed è perfettamente abitabile così com’è, consentendo ai futuri proprietari di ristrutturarla e migliorarla progressivamente, senza la necessità di intervenire immediatamente con una riabilitazione integrale.

L’immobile

Al piano terra, l’ingresso dà accesso a un soggiorno situato nella parte anteriore della casa, con un piccolo locale contiguo, ideale come ufficio, sala musica o accogliente salottino. Un corridoio conduce al disimpegno della scala e a un’altra piccola stanza molto pratica, prima di scendere due gradini verso l’ampia cucina-sala da pranzo open space, dotata di una tradizionale stufa a legna.

Accanto alla cucina si trova un moderno bagno con doccia.

La cucina comunica direttamente con una grande terrazza, per la maggior parte coperta, che costituisce un magnifico prolungamento della zona giorno e un luogo ideale per pranzare all’aperto per gran parte dell’anno. Dalla terrazza si accede anche a un ampio ripostiglio che dispone già di acqua, elettricità e lavello.

Da qui, pochi gradini sotto un incantevole arco tradizionale conducono a una delle grandi attrattive di questa proprietà: il suo ampio e maturo giardino.

Sentieri e terrazze si snodano tra alberi consolidati, arbusti e piante da fiore, creando un meraviglioso e privato ambiente mediterraneo, con numerosi angoli per sedersi, pranzare all’aperto o semplicemente rilassarsi. Inoltre, c’è spazio per valutare la costruzione di una piscina, subordinata all’ottenimento delle relative autorizzazioni.

E dalla terrazza superiore la ricompensa è eccezionale: spettacolari viste sul paesaggio fino al Mar Mediterraneo.

Al piano superiore, una attraente scala in pietra di ardesia conduce a un piccolo disimpegno con belle viste sul giardino. In questo piano si trovano tre camere da letto: due ampie camere da letto matrimoniali e una più piccola camera singola, attualmente utilizzata come ufficio.

Un’occasione per creare qualcosa di eccezionale

L’immobile dispone di acqua ed elettricità dalla rete pubblica e, al momento, l’unica fonte di riscaldamento è la stufa a legna situata in cucina. Le finestre esistenti sono le tradizionali in legno con vetro singolo, per cui c’è un ampio margine per introdurre futuri miglioramenti per quanto riguarda comfort ed efficienza energetica.

Non si tratta di una casa dal design appena ristrutturata, e proprio qui risiede gran parte del suo fascino.

È un’occasione sempre più difficile da trovare per acquistare una vera casa di paese a Gaucín, con ampiezza, giardino, vista e carattere, e ristrutturarla in seguito con sensibilità e in accordo con il gusto personale dei suoi nuovi proprietari.

Per coloro che cercano una proprietà in cui siano fondamentali quanto più possibile la posizione e il potenziale, questa casa merita sicuramente una visita.