Commerciale in vendita in Aranda de Duero, Burgos

Riferimento: 168543

Aranda de Duero - Locale commerciale - 1 ambiente, 230 m² - luminoso

Viene consegnato allo stato grezzo.

Ad Aranda de Duero, questo ampio locale commerciale di 230 m² si distingue per la sua eccezionale luminosità grazie al triplo orientamento est, ovest e sud, offrendo luce naturale praticamente durante tutta la giornata.

Situato al piano terra di un edificio di 11 piani costruito nel 1983, il locale rappresenta un'opportunità di ristrutturazione per chi desidera personalizzare completamente la propria attività. L'ambiente principale è spazioso e ben proporzionato, con una distribuzione che sfrutta al massimo la superficie disponibile. L'insieme richiede lavori di rinnovamento, consentendo di adattare ogni angolo ai gusti e alle esigenze del futuro proprietario.

Uno dei grandi punti di forza di questo locale è la sua terrazza di 200 m², un'ampia superficie esterna con orientamento privilegiato, ideale per godersi il sole in diversi momenti della giornata. L'immobile dispone inoltre di accessibilità adattata per persone con mobilità ridotta, quota "0" rispetto alla strada, e il condominio dispone di riscaldamento centralizzato di quartiere con alimentazione elettrica e a gasolio.

Il locale è situato in una posizione eccellente: a 300 m da un supermercato, a 350 m dall'ospedale in costruzione e a 250 m da un distributore di carburante, garantendo un comodo accesso ai servizi essenziali della vita quotidiana.