Villa in vendita in Portichol - Balcón al Mar, Javea / Xàbia, Alicante

Villa moderna indipendente con piscina climatizzata a El Portitxol, Jávea.

Questa elegante villa indipendente si trova nella esclusiva zona di El Portitxol, a Jávea, su un ampio terreno di oltre 1.000 m². Con 222 m² edificati distribuiti su due piani, la proprietà offre tre camere da letto, tre bagni e una curata combinazione di spazi interni ed esterni pensati per vivere lo stile di vita mediterraneo.

Il suo design si distingue per l’ampiezza, la luminosità e la perfetta connessione tra l’interno della casa e le sue terrazze, il giardino e la piscina. Le grandi vetrate permettono alla luce naturale di essere protagonista e creano una piacevole continuità tra le diverse aree dell’abitazione.

L’esposizione a nordovest garantisce un’ottima luminosità durante le ore serali e permette di godersi soprattutto i tramonti dalle varie zone esterne. Il giardino ormai consolidato e la tranquillità del contesto offrono, inoltre, una sensazione piacevole di privacy.

Distribuzione e spazi interni
Il piano principale è pensato per offrire comfort e funzionalità, con la maggior parte della casa concentrata su un unico livello.

L’ampio soggiorno-pranzo dispone di grandi vetrate, camino e accesso diretto alla terrazza e al giardino. La cucina, completamente attrezzata, si integra con la zona giorno e comprende una generosa isola centrale, creando uno spazio pratico e aperto per la vita quotidiana.

Su questo piano troviamo anche una lavanderia indipendente e un seminterrato/vano tecnico separato, destinato agli impianti della casa e che offre ulteriore spazio per lo stoccaggio.

Le due camere da letto situate al piano terra hanno, ciascuna, un bagno privato: una distribuzione particolarmente comoda sia per i proprietari sia per gli ospiti.

Al piano superiore si trova la terza camera da letto, accompagnata dal suo bagno e dal relativo spogliatoio. Da questa stanza si accede direttamente a un’ampia terrazza privata, dalla quale si godono viste aperte sul paesaggio verde di Jávea.

Un esterno progettato per goderselo tutto l’anno
L’area esterna è senza dubbio uno dei grandi punti di forza di questa proprietà. La villa è circondata da un giardino mediterraneo consolidato, con palme e una selezione variegata di vegetazione, ed è dotata di un sistema di irrigazione automatico e di illuminazione esterna.

Al centro della zona esterna si trova la grande piscina privata climatizzata, circondata da ampie terrazze che offrono diversi spazi per rilassarsi e godersi il sole.

La piscina è dotata di:
- Sistema di riscaldamento.
- Copertura automatica della piscina Dekobo.
- Ampie terrazze perimetrali.
- Doccia esterna.

Accanto alla piscina è stata creata una zona indipendente pensata appositamente per riunioni e momenti all’aria aperta, con cucina esterna e barbecue, oltre a spazio sufficiente per installare un tavolo da pranzo.

Questa zona dispone anche di un bagno di cortesia esterno indipendente, una soluzione molto pratica che permette di utilizzare la piscina e le terrazze senza necessità di accedere all’interno della casa.

La proprietà presenta diversi ambienti esterni, sia assolati sia protetti, destinati a sedersi, rilassarsi o pranzare. In questo modo, terrazze e giardino diventano un’autentica estensione delle aree interne per gran parte dell’anno.

Energia, privacy e accesso
La villa dispone di una ampia autorimessa privata, la cui copertura è completamente attrezzata con pannelli solari. A questi si aggiungono pannelli solari aggiuntivi installati sulla copertura della casa.

Il terreno si trova completamente recintato e dispone di cancelli/porte di accesso automatiche, garantendo comfort e privacy.

Servizi aggiuntivi
Il nuovo proprietario avrà la possibilità, se lo desidera, di continuare con alcuni dei servizi attualmente attivi, tra cui:
- Sistema di sicurezza Securitas.
- Internet tramite fibra ottica.
- Manutenzione della piscina.
- Manutenzione del giardino.

Questi servizi sono opzionali e potranno essere mantenuti in base alle esigenze e alle preferenze dell’acquirente.

Caratteristiche principali
Villa indipendente a Jávea. Posizione nella zona di El Portitxol. Terreno di oltre 1.000 m². 222 m² di superficie costruita. Distribuita su 2 piani. 3 camere da letto. 3 bagni. Soggiorno-pranzo ampio e luminoso. Camino. Cucina completamente attrezzata con isola. Lavanderia indipendente. Seminterrato/vano tecnico indipendente. Grandi vetrate e abbondante luce naturale. Ampia terrazza privata al piano superiore. Spogliatoio nella camera da letto principale del piano superiore. Varie terrazze e aree esterne per soggiorno e pranzo. Ventilatore a soffitto nella naya. Piscina privata climatizzata. Copertura automatica della piscina Dekobo. Cucina esterna e zona barbecue. Doccia esterna. Bagno di cortesia esterno. Giardino mediterraneo consolidato. Irrigazione automatica. Illuminazione esterna. Pannelli solari nell’autorimessa e sulla casa. Autorimessa privata. Terreno completamente recintato. Porte di accesso automatiche. Possibilità di continuare con servizi di sicurezza, fibra ottica e manutenzione.

Una proprietà che combina spazi ampi, privacy, comfort e un eccellente sfruttamento delle aree esterne, in un contesto tranquillo di Jávea e con tutti gli elementi necessari per vivere la vita mediterranea durante tutto l’anno.