Appartamento in vendita in Manilva, Malaga

Non si tratta di un appartamento residenziale; è un investimento destinato esclusivamente allo sfruttamento turistico.

Appartamento situato al piano terra, con 1 camera da letto, giardino privato e vista sul Peñón de Gibraltar direttamente dal giardino.

L’immobile fa parte di un complesso di sfruttamento turistico gestito da Pierre & Vacances, una delle aziende riconosciute a livello internazionale nel settore turistico.

Il proprietario acquista l’appartamento come investimento, restando il suo sfruttamento turistico collegato all’azienda di gestione. In base allo statuto e alle condizioni del complesso, questi appartamenti non possono essere sfruttati in modo indipendente dai rispettivi proprietari, ma devono essere gestiti da un’unica società di sfruttamento turistico.

Condizioni dell’investimento:

- Affitto annuale: 5.760 € + IVA.
- L’affitto viene aggiornato annualmente in base all’IPC, con un incremento massimo del 2% annuo.
- Contratto di sfruttamento in vigore fino al 2030.
- Al termine del contratto, potrà essere valutata la sua rinnovazione per altri 10 anni oppure la disdetta del contratto, in base alle condizioni applicabili in quel momento.
- Il proprietario dispone di 1 settimana di uso personale all’anno nella bassa stagione, secondo quanto stabilito nel contratto.
- Lo sfruttamento e la gestione turistica spettano all’azienda di gestione, quindi il proprietario non deve gestire direttamente l’affitto né lo sfruttamento dell’appartamento.
- Il proprietario sostiene l’IVA relativa all’affitto annuale; le altre spese e obbligazioni sono disciplinate dal contratto di sfruttamento.

Un’opzione interessante per chi cerca un investimento immobiliare con un affitto annuale e una gestione turistica professionalizzata, senza dover occuparsi personalmente dello sfruttamento dell’appartamento.

Appartamento 12.007 · Pierre & Vacances