Appartamento in vendita in Manilva, Malaga

Non si tratta di un appartamento residenziale. Si tratta di un investimento destinato esclusivamente all’esercizio turistico.

Appartamento situato al piano terra, con 1 camera da letto, giardino privato e viste sul Peñón de Gibraltar direttamente dal giardino.

L’immobile fa parte di un complesso a gestione di sfruttamento turistico gestito da Pierre & Vacances, una delle aziende riconosciute a livello internazionale nel settore turistico.

Il proprietario acquisisce l’appartamento come investimento, restando la sua gestione turistica collegata alla società di gestione. In base allo statuto e alle condizioni del complesso, questi appartamenti non possono essere gestiti in modo indipendente dai rispettivi proprietari, ma devono essere gestiti da un’unica impresa di sfruttamento turistico.

Condizioni dell’investimento:
- Reddito annuale: 5.760 € + IVA.
- Il reddito viene aggiornato annualmente in base all’IPC, con un incremento massimo del 2% annuo.
- Contratto di sfruttamento in vigore fino al 2030.
- Una volta terminato il contratto, potrà essere presa in considerazione la sua rinnovazione per altri 10 anni oppure il recesso dal contratto, secondo le condizioni applicabili in quel momento.
- Il proprietario dispone di 1 settimana di uso personale all’anno in bassa stagione, secondo quanto stabilito dal contratto.
- La gestione e l’amministrazione turistica competono alla società di gestione, per cui al proprietario non è richiesto di gestire direttamente l’affitto né lo sfruttamento dell’appartamento.
- Il proprietario assume l’IVA corrispondente al reddito annuale; le restanti spese e obblighi sono disciplinati dal contratto di sfruttamento.

Un’opzione interessante per chi cerca un investimento immobiliare con un reddito annuale e gestione turistica professionalizzata, senza dover occuparsi personalmente della gestione dell’appartamento.

Appartamento 12.007 · Pierre & Vacances