Appartamento in vendita in La Gran Via, Valencia città, Valencia

Engel & Volkers presenta in esclusiva questa affascinante proprietà a Reino de Valencia (Eixample, distretto Gran Vía), situata a pochi passi dal Jardín del Turia. L’abitazione, con esposizione principale a sud, si trova al sesto piano di un edificio signorile costruito nel 1951. È stata ristrutturata nel 2018: una ristrutturazione molto rispettosa dei bellissimi soffitti alti con modanature, che conferisce alla casa una distribuzione molto pratica e grande luminosità in tutti gli ambienti.

Varcato l’ingresso, troviamo un ampio soggiorno-pranzo di 50,64 m2, dotato di due finestre e di un balcone. Una finestra è orientata a est e l’altra finestra e il balcone verso la facciata principale, entrambi esposti al sole del mattino.

Quest’ampia zona è distribuita in area soggiorno, area pranzo e un ulteriore ambiente destinato a zona studio (in precedenza questo ultimo spazio era una camera da letto, che si potrebbe recuperare se necessario). Una delle pareti del soggiorno è insonorizzata rispetto al vicino della finca confinante.

Entrando, sulla destra, tramite il corridoio, accediamo a due camere da letto doppie con armadi e due bagni, entrambi con finestra. La casa, che attualmente dispone di due camere da letto (prima cinque), può recuperare facilmente una o due camere da letto in più.

La cucina, molto luminosa e situata nella parte posteriore dell’abitazione, dispone di un pratico piano di lavoro per fare colazione, pranzare o cenare comodamente. Ha un’ottima ventilazione incrociata.

La cucina può essere collocata con grande facilità vicino alla zona del soggiorno-pranzo.

Della casa spiccano particolarmente la luce, la ventilazione incrociata e i bellissimi soffitti alti con modanature nel soggiorno-pranzo, nell’area studio e nella camera da letto principale.

È dotata di un impianto completo di aria condizionata a canali freddo/caldo.

Gli infissi esterni sono in alluminio bianco a vasistas ribaltabile e con vetri Climalit. La falegnameria interna è laccata bianca; la porta della cucina è scorrevole a scomparsa intramuro. Il patio è stato rinnovato e l’ascensore è stato portato a quota zero.

Una casa che conquista, pronta per essere abitata. La posizione di questa proprietà è tra le più ricercate, in quanto si trova nel quartiere Eixample, a un passo dai Jardines del Turia e vicino a diversi prestigiosi istituti scolastici. Quartiere di prestigio con tutti i servizi per la vita di tutti i giorni, molto vicino al Mercado Colón, a via Colón con i suoi grandi magazzini, all’alveo del fiume Turia per passeggiare e fare sport, oppure alla zona di Conde Altea con il suo colore e l’atmosfera serale. Un vero piacere per i sensi.