Hotel in vendita in Cornudella de Montsant, Tarragona

Riferimento: 825115

Opportunità d’investimento ad Albarca: complesso di turismo rurale con elevata redditività potenziale

Cerchi un’attività chiavi in mano nel settore turistico in forte crescita? Ti presentiamo questa spettacolare proprietà ad Albarca, una destinazione strategica che combina natura, tranquillità e un’elevata domanda di turismo esperienziale (escursionismo, enoturismo, arrampicata, percorsi in 4x4 e astroturismo).

Con eccellenti recensioni precedenti e una posizione idilliaca, dove le montagne abbracciano l’ambiente circostante, questa proprietà è progettata per massimizzare il ritorno sull’investimento (ROI) fin dal primo giorno come albergo rurale, casa per ritiri o ristorante con alloggio.

Scheda tecnica:
- Superficie costruita: 381 m² distribuiti efficacemente su 3 piani.
- Terreno complessivo: 2.000 m² di terreno privato con accesso diretto al bosco.
- Distribuzione ottimale: numerosi saloni indipendenti e camere con bagni privati, ideale per garantire la privacy degli ospiti.

Distribuzione e infrastruttura dell’attività:
Piano terra: area ristorazione ed esperienze (area operativa)
- Area di benvenuto: ingresso con bancone bar completamente attrezzato e funzionale, perfetto per il servizio di caffetteria o cocktail.
- Cucina industriale/commerciale: completamente arredata e attrezzata per servire un elevato numero di commensali.
- Capacità ricettiva: ampia sala da pranzo principale con stufa a legna (massimo comfort) e una sala ricevimenti/sala da pranzo indipendente sulla destra per eventi privati.
- Elementi distintivi della proprietà: accesso a un bellissimo patio e a una terrazza con viste panoramiche sulla montagna. Il terreno è collegato a una zona relax nel bosco e a una grotta naturale, un elemento distintivo unico per creare esperienze esclusive (degustazioni di vino sotterranee, aree spa naturali o zone chill-out).

Primo piano: area residenziale
- Ampio salone comune con camino, ideale per il relax dei clienti durante l’inverno.
- Camere: 4 ampie camere (3 delle quali con bagno privato interno), predisposte per offrire il massimo comfort. Un secondo salone con stufa e accesso a due balconi aggiunge un ulteriore spazio comune molto richiesto.
- Area di deposito logistica per biancheria e manutenzione.

Secondo piano: suite di alta gamma e mansarda
- Suite principale: camera di grandi dimensioni con enormi finestre e spettacolari viste panoramiche sul paese e sulla montagna (tariffa premium).
- Camere aggiuntive: 3 camere aggiuntive (2 con bagno privato), tra cui una con un’ampia cabina armadio e accesso a un’incantevole mansarda sfruttabile.
- Salone aggiuntivo con stufa per offrire un servizio esclusivo a questo piano.

Perché è un investimento intelligente?
- Versatilità dell’attività: la configurazione consente di operare simultaneamente come boutique hotel e ristorante di grande capacità, diversificando le fonti di reddito.
- Contesto strategico: Albarca è un polo d’attrazione per il turismo internazionale e nazionale alla ricerca di disconnessione, astroturismo (cieli limpidi) e sport d’avventura.
- Spazi esterni unici: i 2.000 m² di terreno con bosco e grotta consentono di sviluppare progetti di glamping, eventi all’aperto o ritiri aziendali dedicati al benessere.

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