Villa in vendita in Nueva Andalucia, Marbella, Malaga

Opportunità di ristrutturazione e investimento, Nueva Andalucía, Marbella

Progetto di villa indipendente su un terreno di 413 m² con 274 m² edificati, che offre un’ottima opportunità per completare e personalizzare una proprietà in una delle zone residenziali più ricercate di Marbella, a pochi passi da Puerto Banús.

Originariamente progettata con tre camere da letto, la proprietà beneficia anche di un ampio seminterrato che può essere facilmente configurato per creare una quarta e potenzialmente una quinta suite con camere. La villa dispone di piscina privata, terrazza sul tetto e viste verso La Concha e il Mar Mediterraneo.

Un grande vantaggio è lo stato legale e di costruzione della proprietà. La completa legalizzazione è stata concessa circa quattro settimane fa, a seguito dei lavori eseguiti dall’attuale proprietario per portare la costruzione a conformità con gli standard richiesti. Ora è stato ottenuto il permesso necessario e la costruzione corretta è stata approvata.

Di conseguenza, gran parte dei lavori strutturali è già stata completata. Invece di intraprendere una ristrutturazione convenzionale con i relativi imprevisti strutturali, il nuovo proprietario può concentrarsi principalmente sul completamento e la rifinitura della proprietà secondo le specifiche desiderate.

Vantaggi chiave per l’investimento

Terreno di 413 m² e 274 m² edificati
Piscina privata
Terrazza sul tetto con viste su La Concha e sul mare
A piedi da Puerto Banús
Completa legalizzazione e permessi ora in atto
Correzioni strutturali già completate e approvate
Rischio di costruzione e di budget significativamente ridotto rispetto a una ristrutturazione tipica
Possibilità semplice di creare una quarta e una quinta camera da letto nel seminterrato
Forte potenziale di aumento di valore grazie al completamento e all’ulteriore sistemazione
Ottimo profilo di rivendita e locazione grazie a posizione, viste, spazi esterni e potenziale camere da letto