Appartamento in vendita in Tavernes de la Valldigna, Valencia

Piano terra con tre camere da letto, completamente arredato, con terrazza e ripostiglio nel centro di Tavernes de la Valldigna.

Alloggio in Carrer Alicante, in una zona centrale e consolidata di Tavernes de la Valldigna, vicino a negozi, supermercati e servizi di uso quotidiano.

Si trova al piano terra di un edificio di quattro piani composto da sole otto abitazioni, due per piano. Lo stabile non dispone di ascensore, circostanza che incide appena sull’uso quotidiano dell’abitazione in quanto a livello del piano terra, anche se va tenuto in considerazione per accedere al ripostiglio e alla terrazza comunitaria sul tetto.

L’abitazione ha una superficie di 83 m² secondo la descrizione catastale e 99 m² costruiti secondo il Catasto. Presenta una distribuzione tradizionale e funzionale, con la zona giorno orientata verso la strada e le camere da letto nella parte interna, lontane dal traffico.

Distribuzione
L’abitazione dispone di:
- Ingresso/disimpegno.
- Soggiorno separato, esterno e con finestra sulla strada.
- Sala da pranzo/ soggiorno esterno, separata dal soggiorno e dotata di uno split per aria condizionata con pompa di freddo e caldo, installato circa un anno fa.
- Cucina separata e di buone dimensioni, con ampia capacità di ripostiglio e ventilazione verso uno dei cortili interni.
- Tre camere da letto: due matrimoniali e una singola. Le camere da letto si affacciano sui patios di illuminazione dell’edificio.
- Bagno con finestra verso il patio interno, dotato di piatto doccia e box doccia.
- Galleria con zona lavanderia.
- Patio di luce interno.
- Ripostiglio situato sul tetto dell’edificio.
- Terrazza comunitaria all’ultimo piano della proprietà con ampie viste sulle montagne e sulla valle della Valldigna.

La separazione tra il soggiorno e la sala da pranzo/soggiorno consente di avere due ambienti distinti: una zona dedicata ai pasti e un’altra di riposo. Questa distribuzione è particolarmente pratica per una famiglia o per chi necessita di spazi indipendenti all’interno dell’abitazione.

Stato e dotazioni
La cucina e il bagno sono stati ristrutturati parzialmente circa tre anni fa. Nello stesso periodo l’abitazione è stata completamente tinteggiata.

La proprietà è stata utilizzata solo in modo occasionale dai proprietari durante i mesi estivi, come seconda residenza. Per questo motivo, sia l’arredamento che gli elettrodomestici si trovano in ottime condizioni e alcuni di essi sono stati usati appena.

L’abitazione viene venduta completamente arredata e dotata di tutti gli elettrodomestici, inclusi frigorifero, forno, piano cottura, cappa aspirante, microonde e lavastoviglie. Viene consegnata pronta per l’occupazione immediata, senza necessità di effettuare lavori né sostenere il costo aggiuntivo per arredarla e attrezzarla.

Il soggiorno dispone di un impianto di aria condizionata con pompa di freddo e caldo praticamente nuovo, installato circa un anno fa.

Edificio e ripostiglio
Lo stabile è stato costruito nel 1960 ed è composto da una comunità ridotta di otto abitazioni, con una quota di partecipazione relativa a questa proprietà del 12,50 %.

Nella terrazza comunitaria sul tetto si trovano i ripostigli dell’edificio. L’abitazione dispone di un ripostiglio proprio, particolarmente utile per riporre biciclette, utensili, attrezzatura da spiaggia e altri oggetti d’uso occasionale.

L’edificio non dispone di ascensore. Tuttavia, trattandosi di un piano terra, l’accesso quotidiano all’abitazione avviene senza salire scale. Per accedere al ripostiglio e alla terrazza comune sul tetto è invece necessario utilizzare la scala condominiale.

Posizione e servizi
L’abitazione si trova nel nucleo urbano di Tavernes de la Valldigna, in una zona centrale con negozi, supermercati, centri educativi, servizi sanitari, locali di ristorazione e altri servizi necessari per la vita quotidiana.

Nella stessa via e nelle strade vicine in genere è abbastanza facile trovare parcheggio.

Tavernes de la Valldigna dispone della stazione di Cercanías RENFE, integrata nella linea C1 Gandia-València, che consente di spostarsi in treno sia verso Gandia sia verso València e i comuni intermedi. Un servizio di autobus collega il nucleo urbano con la stazione e con la zona della spiaggia.

In auto, il comune ha buoni collegamenti tramite la CV-50 e connessioni con la N-332 e la AP-7, facilitando gli spostamenti verso Gandia, Cullera, València e il resto della costa.

La spiaggia di Tavernes si trova circa a 5 chilometri dal centro abitato. È una spiaggia di sabbia fine, con lungomare, zone di ristorazione e servizi durante la stagione estiva.

Il comune gode di un clima mediterraneo costiero, con inverni miti, estati calde e una marcata influenza marittima. La sua posizione consente di abbinare i servizi di una popolazione attiva per tutto l’anno alla vicinanza al mare, alla montagna e agli spazi naturali della Valldigna.

Un’abitazione adatta sia come residenza abituale sia come seconda residenza vicino alla costa, particolarmente interessante per chi apprezza una distribuzione con ambienti indipendenti, tre camere da letto, spazio esterno, ripostiglio e la possibilità di trasferirsi immediatamente.

Ambiente naturale, spiagge e attrattive di Tavernes
Tavernes de la Valldigna si trova in un contesto unico tra il Mar Mediterraneo e le montagne che delimitano la valle. Il territorio comunale riunisce spiaggia, dune, campi di aranci, zone umide, sorgenti e paesaggi di sierra, offrendo numerose possibilità per godere della natura durante tutto l’anno.

A circa 5 chilometri dal nucleo urbano si trovano le spiagge di Tavernes e di la Goleta, caratterizzate dalla sabbia fine e dorata e dalla presenza di aree dunali. La costa offre lungomare, ristorazione e servizi durante la stagione estiva, oltre a zone adatte per il bagno, le passeggiate e la pratica di attività nautiche.

Nei dintorni si dispone di una vasta rete di strade e sentieri per escursioni nella sierra de les Creus, l’Ombria e il massiccio del Mondúver, con percorsi di diversi livelli e numerosi punti panoramici sulla Valldigna e sul Mediterraneo.

Tra gli spazi naturali più rappresentativi c’è il Clot de la Font, una sorgente situata ai piedi della montagna e attrezzata come area ricreativa. Si distinguono inoltre il Mirador del Mediterráneo, la Font de la Granata e gli ullals Gran e de les Penyetes, una zona umida legata a sorgenti sotterranee, alla vegetazione ripariale e al paesaggio di marjal.

Uno dei principali attrattivi patrimoniali del comune è la Cova del Bolomor, un importante sito preistorico del Mediterraneo occidentale. In questo luogo sono state documentate occupazioni umane di grande antichità e alcune delle prime testimonianze conosciute dell’uso controllato del fuoco nel sud Europa. Il sito è visitabile e dispone di percorsi che consentono di conoscere sia il suo valore archeologico sia il paesaggio naturale circostante.

Il comune offre inoltre itinerari per camminare o spostarsi in bicicletta, tra cui la Vía Verde del Antic Trenet, che recupera parte dell’antico tracciato ferroviario e attraversa paesaggi di costa, orti, aranceti e montagna.

Questa combinazione di servizi urbani, spiagge, spazi naturali, patrimonio archeologico e percorsi all’aria aperta rende Tavernes de la Valldigna un comune adatto sia per vivere tutto l’anno sia per trascorrerla come seconda residenza.