Commerciale in vendita in Banyeres de Mariola, Alicante

Riferimento: 169257

Locale di 62 m² nel centro storico di Banyeres de Mariola, con possibilità di valutare il cambio di destinazione d’uso a residenza. Dispone di allacciamento alla rete elettrica e idrica, piano terra, accesso indipendente e possibilità di installare una canna fumaria.

Locale commerciale al piano terra di circa 62 m² costruiti, con distribuzione versatile e diversi ambienti interni. Può essere destinato ad attività professionale o commerciale, studio professionale, ufficio, piccolo centro servizi, accademia, studio medico, studio creativo, spazio di lavoro, negozio specializzato, showroom, magazzino, laboratorio compatibile con il contesto o attività artigianale.

Può inoltre risultare interessante per lavoratori autonomi, piccole imprese e investitori alla ricerca di un immobile con diverse possibilità di utilizzo o locazione.

Distribuzione approssimativa:

- Zona principale: 34,7 m².
- Spazio secondario: 7,7 m².
- Spazio secondario: 8,3 m².
- Spazio ausiliario: 4,2 m², con dimensioni approssimative di 2,61 x 1,81 metri.
- Servizio igienico: circa 1,6 m².

La superficie interna approssimativa ricavata dalla planimetria è di 56,5 m².

Secondo la documentazione disponibile, l’immobile dispone di 62 m² costruiti secondo il Catasto e di circa 62,30 m² costruiti secondo il Registro della Proprietà. Catastalmente l’immobile risulta avere uso commerciale e anno di costruzione 1982.

La distribuzione consente di mantenere un ambiente principale open space oppure di creare zone per l’accoglienza del pubblico, uno studio professionale, una sala riunioni, spazi per lo stoccaggio, l’esposizione dei prodotti, un laboratorio professionale o ambienti di lavoro indipendenti. È inoltre possibile prevedere una ristrutturazione per adattare il locale alle esigenze di ciascuna attività.

Il cambio di destinazione d’uso a residenza è una possibilità che può essere valutata, soprattutto grazie alla posizione al piano terra, all’accesso indipendente e alla superficie superiore a 60 m² costruiti. Attualmente è identificato come locale commerciale e questa alternativa richiede un progetto specifico e le relative verifiche tecniche e amministrative.

Banyeres de Mariola si trova nella comarca di l'Alcoià, nella zona interna settentrionale della provincia di Alicante e nei pressi del Parco Naturale della Serra de Mariola. È una località con una tradizione industriale legata ai settori tessile e cartario, oltre a offrire un contesto naturale e residenziale interessante.

Caratteristiche principali:

- Locale commerciale al piano terra.
- Circa 62 m² costruiti.
- 62 m² secondo il Catasto.
- Circa 62,30 m² secondo il Registro.
- Circa 56,5 m² misurati internamente sulla planimetria.
- Ampio ambiente principale di circa 34,7 m².
- Diverse zone ausiliarie.
- Servizio igienico.
- Accesso indipendente.
- Distribuzione adattabile.
- Possibilità di ristrutturazione.
- Adatto a diverse attività commerciali o professionali.
- Interessante come piccolo investimento immobiliare.
- Possibilità di valutare tecnicamente il cambio di destinazione d’uso a residenza.
- Situato a Banyeres de Mariola.
- Vicinanza all’ambiente naturale della Serra de Mariola.

Una proprietà adatta a lavoratori autonomi, professionisti, piccole imprese, commercianti, investitori, operatori interessati alla ristrutturazione e acquirenti interessati a sviluppare un proprio progetto.