Appartamento in vendita in Sant Quirze del Vallès, Barcellona

Riferimento: 766253

Prezzo non negoziabile. È il prezzo di mercato.
Splendido appartamento al piano terra con giardino e piscina privata, con la privacy di una casa!
Appartamento di 195 m² di superficie costruita, 146 m² abitabili, 4 camere da letto, con terrazza di 30 m² e barbecue, accessibile dal soggiorno e dalla cucina. Accesso alla piscina coperta direttamente dalla terrazza, dotata di bar e zona relax in giardino + posto auto grande di 18 m² + ripostiglio di 7 m² con soffitto alto, in Avda. Gaudí, 45B, a Sant Quirze del Vallès (Barcellona), in una zona centrale e tranquilla. L’abitazione dispone inoltre di 12 pannelli solari di proprietà installati sul tetto. Edificio con ascensore. Solo 9 vicini. Appartamento esterno. 2 ingressi. Costruito nel 2003. Classe energetica C.

Di recente sono state installate una nuova scala di accesso al giardino e una nuova porta dalla strada al giardino; sono stati inoltre sostituiti i pannelli in policarbonato della chiusura della piscina, consentendone l’apertura e la chiusura complete. In questo modo è possibile regolare la temperatura della zona relax e della piscina grazie all’impianto di climatizzazione e alla pompa di calore installati nel bar della piscina. È stato inoltre realizzato un rivestimento sulle pareti esterne nella zona di accesso alla piscina privata.

Dettagli: enorme soggiorno-sala da pranzo, cucina molto grande, 1 camera da letto matrimoniale con bagno privato, 3 camere singole di generose dimensioni: una adibita a studio, un’altra a cabina armadio e una utilizzata come camera singola. Un altro bagno completo indipendente. Zona veranda coperta con caldaia a gas di rete, spazio per lavatrice, asciugatrice e stendibiancheria. Riscaldamento con radiatori ad acqua calda alimentati a gas di rete e aria condizionata con pompa di calore in tutto l’appartamento. Parquet. Tutto in buono stato. Pronto da abitare.

Pannelli solari già pagati, che riducono la bolletta elettrica a 16 al mese in estate, nonostante l’uso dell’aria condizionata. Certificazione energetica di classe C grazie all’ottimo isolamento e agli accorgimenti installati per ridurre i consumi energetici. Tutte le finestre e le porte esterne sono in alluminio extra-spesso e dotate di doppi vetri antiproiettile.

Piano cottura in vetroceramica e forno sostituiti un anno fa, caldaia sostituita due anni fa. Presa TV e telefono in tutte le camere e gli ambienti. Inferriate di sicurezza, piscina con clorazione salina, quadro elettrico separato per la piscina, videocitofono di qualità 4 K. Portone d’ingresso dell’edificio sostituito un anno fa e dotato di serratura di sicurezza. Appartamento in un edificio di alto standing nel centro di Sant Quirze del Vallès (Barcellona, Spagna).
Il posto auto di 18 m² si trova proprio sotto l’abitazione. Consente di parcheggiare un’auto grande e due moto sul lato. Inoltre, è possibile far passare un cavo dall’appartamento e sfruttare l’energia elettrica in eccesso prodotta dai pannelli solari per ricaricare l’auto elettrica.

Il proprietario vende anche altri due posti auto a pochi metri dall’abitazione.

Imposta annuale sugli immobili (IBI): 658,28.
Tassa annuale sui rifiuti: 144,84 (salirà a circa 190 all’anno in base alla normativa europea).
Spese condominiali: 103,75 al mese.