Villa in vendita in El Montgó, Dénia, Alicante

Una villa mediterranea indipendente situata su un terreno di 832 m² in una delle zone residenziali più consolidate di Dénia, a breve distanza a piedi dal centro città e che offre privacy senza essere isolata né dal mare né dai servizi. L’abitazione principale dispone di 348 m² costruiti (228 m² calpestabili), con due camere da letto, due bagni, una terrazza sul tetto con viste panoramiche a 360° sul mare, sul Montgó e sul castello di Dénia, oltre a un appartamento completamente indipendente al piano terra. Piscina, giardino maturo e produttivo, garage doppio e ottima esposizione durante tutto l’anno.

Si accede all’abitazione principale tramite una scala esterna che conduce a un luminoso soggiorno con camino a legna e ventilatori a soffitto, una sala da pranzo open space e una cucina completamente attrezzata con accesso diretto a una terrazza esposta a sud dotata di un telo elettrico. Un giardino d’inverno vetrato, orientato a nord, offre ulteriore spazio fruibile durante tutto l’anno. Il piano superiore ospita la terrazza privata sul tetto con viste a 360° — un vero vantaggio per ricevere ospiti o godersi tranquille serate con vista sia sul mare sia sul Montgó.

Al piano terra si trovano due ampie camere da letto, una di circa 18 m², con un bagno moderno con luce naturale, vasca, doccia e recentemente rinnovato. Il secondo bagno serve l’appartamento per gli ospiti situato al piano inferiore.

L’appartamento indipendente al piano terra dispone di una cucina completamente attrezzata, di un bagno con luce naturale e di un ingresso esterno dedicato, il che offre flessibilità per ospiti, familiari o per un uso indipendente.

L’esterno è ampio e ben mantenuto. Una piscina di 10 × 5 metri con pergola, una doccia esterna e aree relax con vista sul Montgó. Il giardino è piantumato con alberi da frutto produttivi — limoni, aranci, melograni, fichi, papaye e banani — oltre a rosmarino ed erbe aromatiche già ben radicate, e dispone di due sistemi di irrigazione automatica programmabili e di un pozzo per il riciclo dell’acqua piovana. Diverse terrazze, sia coperte sia all’aperto, sono distribuite in tutta la proprietà. Una cucina esterna con barbecue e zona pranzo integrata occupa uno spazio dedicato. Un ampio garage con capacità per due veicoli e dotato di porta automatica; sono disponibili ulteriori posti auto all’interno dei confini della proprietà. Un grande ripostiglio indipendente offre un’utile capacità aggiuntiva.

La proprietà mantiene in buone condizioni la sua struttura originale (costruita nel 1986). Il riscaldamento centralizzato a gas, l’aria condizionata e i ventilatori a soffitto garantiscono il controllo della temperatura durante tutto l’anno. Edilizia di alta qualità in tutta la casa. L’esposizione — a una distanza sufficiente dal Montgó per ricevere pieno sole anche in inverno — garantisce un’ottima orientazione per sfruttare l’energia solare e godersi lo spazio esterno in tutte le stagioni.

Situata in una zona residenziale tranquilla e senza traffico, la villa si trova comunque a breve distanza a piedi o in bicicletta dal centro di Dénia, dalle spiagge, dai ristoranti, dai supermercati e da tutti i servizi urbani. La città stessa è riconosciuta dall’UNESCO come Città Creativa della Gastronomia, con il Mediterraneo e il Parco Naturale del Montgó come vicini immediati.