Villa in vendita in Nueva Andalucia, Marbella, Malaga

Situata in prima linea di Aloha Golf, nel cuore del prestigioso Valle del Golf di Nueva Andalucía, questa villa rappresenta un’opportunità per rinnovare e creare una residenza contemporanea su misura in uno degli ambienti residenziali più ricercati di Marbella.

Situata su un generoso lotto privato con giardini maturi e una piscina, la villa unisce il carattere tradizionale mediterraneo a ottime proporzioni, abbondante luce naturale e un grande potenziale di trasformazione. La posizione privilegiata di fronte al campo da golf, il design ampio e la posizione molto comoda la rendono particolarmente attraente per chi cerca un progetto di ristrutturazione: per creare una casa familiare permanente, una residenza per le vacanze o una proprietà a scopo di investimento.

Un’ampia entrata attraversa il giardino privato e la piscina e conduce a un generoso parcheggio posteriore con un garage che può ospitare fino a quattro veicoli.

La proprietà si apre in un ingresso con soffitto a doppia altezza che distribuisce il piano terra e si collega alla scala che porta al livello superiore. L’impianto esistente offre un’ottima base per il ridisegno e la modernizzazione, con numerose possibilità per creare spazi abitativi più aperti e contemporanei.

Al piano terra, due camere da letto condividono un bagno, completato da un bagno di servizio per gli ospiti. Una cucina indipendente completamente attrezzata occupa il lato opposto dell’entrata e si collega in modo comodo alla parte posteriore della proprietà. Una delle possibilità di ristrutturazione più interessanti sarebbe aprire la cucina sul soggiorno e sulla sala da pranzo, creando un grande spazio sociale open space progettato attorno alle viste, al giardino e allo stile di vita all’aria aperta.

L’ampio soggiorno, incentrato su un caminetto, dispone di grandi vetrate che apportano abbondante luce naturale e si aprono direttamente sulla terrazza coperta e sul giardino maturo.

Anche a questo livello si trova una sostanziale sala multiuso, attualmente utilizzata come zona lavanderia. Con accesso indipendente e dimensioni generose, questo spazio offre un notevole potenziale e potrebbe essere trasformato in un appartamento per ospiti autonomo, alloggio per il personale, palestra, sala intrattenimento, ufficio in casa o ulteriore soggiorno, a seconda delle esigenze del futuro proprietario.

Il piano superiore è composto da tre ampie camere da letto, inclusa una generosa suite padronale. Due camere da letto dispongono di bagno en suite e di ampi armadi a muro. La camera padronale ha accesso diretto a una terrazza privata con vista sul giardino, oltre a un ampio spogliatoio, che offre margine per creare una suite padronale contemporanea come parte di una ristrutturazione più ampia.

Le aree esterne sono uno dei grandi punti di forza della proprietà. L’ampio e maturo giardino crea un ambiente privato e tranquillo attorno alla piscina, con spazio sufficiente per ridisegnare terrazze, paesaggi e aree ricreative, ottenendo uno straordinario contesto all’aperto. Grazie alla favorevole esposizione est-ovest della villa, la proprietà gode di un’ottima luce naturale durante tutto il giorno.

La sua posizione in prima linea su Aloha Golf è particolarmente rilevante: il campo da golf si trova immediatamente dietro la proprietà e c’è la possibilità di esplorare l’accesso diretto al campo. Questo ambiente unico è particolarmente attraente per gli appassionati di golf e rafforza il potenziale di investimento a lungo termine.

Anche la posizione è molto convincente. Si raggiungono a piedi caffetterie, ristoranti, supermercati e servizi quotidiani, mentre Aloha College, una delle scuole internazionali più note di Marbella, si trova a pochi passi. Puerto Banús e le sue spiagge, ristoranti, boutique e il porto turistico sono a pochi minuti di auto.

Più che una villa esistente, questa proprietà è un’opportunità per sfruttare tutto il potenziale di un immobile in prima linea di golf. La combinazione di ampio lotto, privacy, giardini maturi, spazi interni generosi e una posizione eccezionale offre un’ottima base per una ristrutturazione e una riposizionamento completi.

Per un utente finale, consente di creare una casa familiare altamente personalizzata in una delle aree più consolidate di Nueva Andalucía. Dal punto di vista dell’investimento, l’ambiente golf in prima linea, la vicinanza a scuole internazionali, servizi e Puerto Banús, insieme alla possibilità di modernizzare e migliorare la residenza, rendono questa opportunità di ristrutturazione particolarmente interessante per la futura rivendita o locazione, subordinatamente ai requisiti di pianificazione e alle relative licenze.

Si tratta di un’opportunità unica per acquisire una proprietà con un potenziale eccezionale in prima linea di Aloha Golf, dove si combinano lotto, privacy e possibilità di ristrutturazione nel cuore del Valle del Golf di Marbella.