Villa in vendita in La Pedrera - Vessanes, Dénia, Alicante

Villa completamente rinnovata ed efficiente dal punto di vista energetico in una zona residenziale esclusiva sulla Costa Blanca

Trovare una casa che unisca l’efficienza energetica moderna con uno stile di vita mediterraneo rilassato non è sempre facile. Tuttavia, questa eccezionale villa a La Pedrera, Dénia, offre proprio questa combinazione. Situata su un ampio terreno privato di 888 m² e con circa 250 m² di superficie edificata, la proprietà è stata ristrutturata con cura per creare una casa luminosa e confortevole, con un impressionante panorama sul Mar Mediterraneo. Quasi da ogni stanza si gode la vista sul mare, creando una meravigliosa sensazione di ampiezza e facendo sì che il paesaggio costiero diventi parte integrante dell’ambiente abitativo.

La villa unisce un design moderno a una forte attenzione all’efficienza energetica e alla sostenibilità. La proprietà dispone di un impianto fotovoltaico indipendente con sistema di accumulo a batterie, di un sistema di raccolta dell’acqua piovana, di un impianto di climatizzazione efficiente e di vari elementi impiantistici che contribuiscono a ridurre i costi di gestione, garantendo al contempo un elevato comfort abitativo per tutto l’anno. All’esterno, la piscina Infinity sfrutta al meglio la straordinaria vista sulla costa. Le aree giardino private, le terrazze sia aperte sia coperte e un proprio carport offrono ampio spazio per godersi la vita all’aperto. La proprietà viene offerta “chiavi in mano” e può essere venduta, a scelta dell’acquirente, completamente arredata, parzialmente arredata o non arredata.

Dotazioni della proprietà

4 camere da letto ampie e luminose per una vita familiare confortevole

3 bagni moderni con finiture di alta qualità e una distribuzione pratica degli spazi

Cucina open space con passaggio senza soluzione di continuità verso le aree centrali di soggiorno e pranzo

Zona giorno luminosa con vista panoramica sul mare, aria condizionata e due stufe a pellet

Piscina Infinity privata con vista sulla costa del Mar Mediterraneo

Impianto fotovoltaico indipendente con potenza 5,5 kW e accumulo a batterie da 5 kW

Sistema di raccolta e accumulo dell’acqua piovana con capacità di 7.500 litri

Predisposizione per riscaldamento a pavimento e climatizzazione ad alta efficienza

Sistema professionale di sicurezza e videosorveglianza per l’intero terreno

Collegamento diretto alla rete comunale di drenaggio e di acque reflue pubbliche

Distribuzione della proprietà

La villa offre circa 250 m² di superficie edificata, distribuiti su due piani principali, ed è situata su un terreno privato di 888 m².

L’ingresso principale si trova al piano superiore e conduce direttamente a un ampio ambiente soggiorno e pranzo open space con cucina moderna. Quest’area, sorprendente, beneficia di un’eccezionale vista sul mare, di grandi finestre a tutta altezza e di un accesso diretto a un’ampia terrazza balcone. In questo modo si crea un’atmosfera luminosa e accogliente, ideale sia per la vita quotidiana sia per accogliere gli ospiti.

Una moderna scala porta al piano inferiore, dove si trovano un’impressionante suite padronale, una seconda camera da letto con bagno privato, due ulteriori camere da letto doppie e un bagno per la famiglia. Un ampio locale ripostiglio e lavanderia offre spazio per le attrezzature di lavaggio e per gli impianti tecnici della proprietà.

Inoltre, la proprietà dispone di un’ulteriore area cantina di circa 93 m². Questa zona non è inclusa nella documentazione ufficiale della proprietà e dispone di luce naturale e di pavimento piastrellato. L’area offre molteplici possibilità di utilizzo, ad esempio come sala hobby, sala fitness, home cinema o ulteriore area ricreativa. È inoltre disponibile un’ulteriore cantina e area di ripostiglio di circa 45 m².

Dettagli immobiliari completi

L’area abitativa centrale è composta da un’ampia cucina open space con zona pranzo e soggiorno ed è stata progettata in modo che la notevole vista sul mare venga valorizzata al massimo. Il soggiorno dispone di due stufe a pellet con una potenza di 12 kW e 6,5 kW, oltre a due unità Mitsubishi Zen per un controllo efficiente della temperatura durante tutto l’anno. È presente anche una predisposizione per il riscaldamento a pavimento.

Efficienza energetica e indipendenza energetica sono tra i principali vantaggi di questa proprietà. La villa dispone di un impianto fotovoltaico indipendente con 5,5 kW di potenza, abbinato a un accumulo a batterie da 5 kW e a un sistema di backup automatico. In questo modo, se necessario, è possibile funzionare in modo indipendente dalla rete elettrica. L’approvvigionamento idrico è completato da un sistema di raccolta e accumulo dell’acqua piovana con capacità di 7.500 litri.

La proprietà dispone di un attestato energetico con classe di efficienza energetica C sia per quanto riguarda l’efficienza energetica sia per quanto riguarda le emissioni.

Le aree esterne private sono state progettate per sfruttare al meglio il clima mediterraneo. La piscina Infinity è posizionata in modo che la vista sul mare sia particolarmente valorizzata. Le aree giardino curate e la combinazione di terrazze aperte e coperte offrono molte possibilità per godersi la vita all’aperto. Un proprio carport garantisce un parcheggio comodo all’interno della proprietà.

La sicurezza è garantita da un sistema di sorveglianza completo in tutta la zona. Inoltre, la proprietà è collegata direttamente alla rete pubblica delle acque reflue.

Vivere in riva al mare a La Pedrera, Dénia

La Pedrera fa parte delle consolidate zone residenziali di Dénia ed è nota per la sua posizione elevata vicino alle propaggini del Parco Naturale del Montgó e per l’ambiente tranquillo. La posizione unisce un piacevole clima abitativo a un buon accesso alla costa e alle numerose comodità di Dénia.

Dalla proprietà, i residenti godono di una vista aperta sul Mar Mediterraneo e, allo stesso tempo, si trovano a pochi minuti di auto dal centro di Dénia. Qui i residenti trovano numerosi ristoranti e negozi, oltre al castello storico, il porto turistico e le lunghe spiagge di sabbia. Anche scuole internazionali, strutture mediche e negozi per le necessità quotidiane sono facilmente raggiungibili.

Per gli acquirenti che cercano una villa ristrutturata con vista sul mare a Dénia e che attribuiscono valore ad ampi spazi abitativi, a sistemi energetici moderni, ad aree esterne private e a eccellenti opportunità per vivere tutto l’anno, questa proprietà a La Pedrera offre una soluzione particolarmente versatile sulla Costa Blanca.