Finca/Casa di Campagna in vendita in Baza, Granada

Una rara opportunità di possedere una casa di campagna andalusa completamente fuori rete (off-grid), con un annesso monolocale per ospiti separato e autosufficiente con 1 camera da letto. La proprietà si trova su un terreno recintato di circa 3.500 mq (0,9 acri) di terreno fertile, suddiviso in vari appezzamenti per animali domestici, animali e coltivazioni. È completamente fuori rete, alimentata a energia solare, e beneficia di un’abbondante fornitura d’acqua da un pozzo privato, oltre a un terreno eccezionalmente produttivo. La casa principale offre circa 100 mq (1.076 sq ft) di superficie abitabile con 2 camere da letto, mentre l’appartamento monolocale separato misura circa 22 mq (236 sq ft). Ideale come casa per famiglie, rifugio eco-sostenibile, base per una piccola attività commerciale o come azienda agricola autosufficiente.

La casa principale è stata ristrutturata ampiamente, con un nuovo tetto in pannelli coibentati in acciaio, nuovi impianti elettrici e una nuova doppia coibentazione nelle pareti, nei soffitti e nel tetto. Dispone di nuove finestre con doppi vetri e zanzariere, e di canalizzazioni per internet ad alta velocità in tutta la casa. La cucina è di livello eccellente, con superfici spesse in marmo spagnolo, lavastoviglie e ampio spazio di stivaggio, oltre a un bellissimo nuovo bagno. Un sistema che combina camino e forno tipo Aga, piano cottura e scaldabagno alimenta i radiatori in tutta la casa per il riscaldamento centralizzato, completato da un nuovo sistema Bosch per il riscaldamento dell’acqua solare. Un grande impianto di purificazione dell’acqua e un addolcitore, insieme a pompe di pressione, mantengono qualità e pressione dell’acqua in tutta la proprietà. Un ampio locale ripostiglio con scaffalature in acciaio dal pavimento al soffitto offre un grande spazio di stivaggio e un nuovo laboratorio appena costruito dispone di molte prese di corrente, un nuovo tetto e un banco da lavoro in acciaio.

Il monolocale per ospiti separato è un appartamento autosufficiente con pianta open-plan, con 1 camera da letto, di circa 22 mq (236 sq ft), ideale per ospiti, famiglia allargata, reddito da locazione o come spazio ufficio privato.

L’energia è fornita da un imponente sistema solare off-grid a 14 pannelli, con capacità di batterie per 3 giorni, sufficiente per alimentare veicoli elettrici, gestire un’attività o far funzionare elettrodomestici ad alto consumo. È inoltre disponibile un allaccio alla rete elettrica accanto alla casa, se necessario. La sicurezza è garantita da un cancello in solido acciaio con ingresso telecomandato, insieme a una recinzione di nuova costruzione attorno alle aree principali dell’azienda agricola.

L’acqua proviene da un pozzo a sorgente naturale che produce un’acqua minerale andalusa eccezionalmente dolce e di alta qualità, con un grande serbatoio di accumulo riempito dal pozzo e utilizzato per irrigare il terreno. Un impianto di irrigazione completo copre l’intera azienda agricola e un serbatoio di miscelazione da 1.000 litri con sistema Venturi consente l’applicazione agevole di fertilizzanti organici.

Il terreno in sé è una fattoria bellissimamente progettata e altamente produttiva, che unisce alberi da frutto, alberi da frutta a guscio, ulivi, vigneti e zone orticole in permacultura. Il frutteto include mele, cachi, melograni e un kumquat incredibilmente dolce, oltre a diverse varietà di ciliegie e fichi verdi e viola, che producono grandi raccolti annuali. La produzione di frutta a guscio comprende nocciole, mandorle e circa 30 kg di noci all’anno. Le viti producono circa 2.000 kg di uva ogni anno: gli attuali proprietari producono 800 litri di aceto all’anno, mentre un precedente proprietario usava l’uva per il vino. Gli ulivi che circondano la proprietà producono tra 2.500 e 4.000 kg di olive all’anno, vendute alla cooperativa locale. Le aiuole di permacultura consolidate forniscono aglio, cipolle e un’ampia varietà di ortaggi, supportati da un capanno agricolo utilizzato per il lavoro in vivaio e come area di lavoro coperta.

Le strutture per l’allevamento includono un grande campo recintato predisposto per il pollame, oltre a tre pollai e un’area recintata separata per la gestione di diversi gruppi (separazione tra polli da carne, ovaiole e gallo), adatta a centinaia di galline: gli attuali proprietari ne tengono circa 50. La proprietà è stata anche in precedenza gestita come attività di allevamento dei vermi (vermicompost e getti/fecce di verme), con box per i vermi posizionati in tutta l’azienda agricola e un vivaio per i vermi vicino alla casa; molti vermi rossi californiani sono stati rilasciati su tutto il terreno, arricchendo in modo completo il suolo in tutta la proprietà.

Con la combinazione di uno spazio abitativo confortevole, appena ristrutturato, l’indipendenza completa per energia e acqua e un’azienda agricola matura e altamente produttiva, questa è un’opportunità “chiavi in mano” per chiunque cerchi uno stile di vita autosufficiente in Andalusia.