Villa in vendita in Santa Ponsa, Calvià, Mallorca

Un rifugio privato a Nova Santa Ponsa

Eleganza mediterranea, comfort eccezionale e uno stile di vita unico

Ci sono luoghi che non sono semplicemente un posto in cui vivere, ma arrivano a diventare parte del modo in cui godiamo la vita.

In una tranquilla ed esclusiva strada senza uscita di Nova Santa Ponsa si trova questa villa indipendente, completamente ristrutturata nel 2026. Una casa elegante che unisce la luminosità e il carattere mediterraneo con il comfort contemporaneo e un livello straordinario di privacy.

La strada, a tracciato circolare e senza traffico di passaggio, garantisce tranquillità e privacy in qualsiasi momento della giornata o della notte. Allo stesso tempo, il porto turistico, ristoranti, negozi, il centro e la spiaggia sono comodamente raggiungibili a piedi in pochi minuti.

La villa sorge su un terreno di circa 1.010 m² e dispone di circa 257 m² di superficie costruita. I suoi quattro dormitorios danno forma a un concetto residenziale ampio e, al tempo stesso, straordinariamente armonioso, pensato per vivere appieno la vita in famiglia e con amici.

Come parte della ristrutturazione integrale, l’abitazione è stata ridisegnata utilizzando materiali di alta qualità. Le grandi vetrate e le porte vetrate consentono alla luce naturale di inondare gli interni e creano un collegamento fluido e naturale tra la casa, le terrazze, la piscina e il giardino.

Oggi, la proprietà offre un lusso poco frequente: arrivare, sistemarsi e iniziare a goderla dal primo giorno, senza necessità di ulteriori ristrutturazioni o lavori di allestimento.

La villa può anche essere acquistata completamente arredata e esattamente come appare nelle fotografie. Tutti gli arredi sono nuovi e di alta qualità, inclusi divani e poltrone Stressless nel soggiorno e letti Jensen in tutte le camere da letto. Ogni elemento è stato selezionato con cura per integrarsi nell’elegante palette cromatica e nel concept di interior design della casa.

È stata inoltre prestata particolare attenzione all’equipaggiamento audiovisivo: in tutte le stanze è presente una TV a schermo piatto di grande formato e il soggiorno dispone anche di una soundbar Sonos, che offre un’esperienza acustica avvolgente.

Già dal luminoso ingresso si percepisce una piacevole sensazione di ampiezza. Proprio di fronte alla porta d’ingresso si trova un bagno di cortesia per gli ospiti indipendente. Un’elegante scala in marmo collega i due piani e valorizza il carattere mediterraneo sofisticato della proprietà.

Un modo di vivere in cui interno ed esterno si fondono

Il cuore della casa è il suo ampio soggiorno, che si apre direttamente verso la terrazza e le zone esterne private.

Una moderna cucina a gas, gestibile comodamente con telecomando, rappresenta il fulcro della zona insieme a una spettacolare parete d’accento rivestita in pietra naturale. L’armoniosa combinazione di colori e l’attenta selezione dei materiali creano un ambiente elegante, caldo e accogliente.

Qui, l’architettura e lo stile di vita mediterraneo si uniscono in modo naturale.

Le ampie terrazze offrono ambienti diversi per ogni momento della giornata. Un’elegante area esterna completamente ombreggiata invita a godersi pranzi lunghi e serate rilassate con familiari e amici, mentre le aree aperte attorno alla piscina privata offrono lo spazio perfetto per vivere il sole e il clima privilegiato di Maiorca.

Le viste sono particolarmente impressionanti. Lo sguardo si estende sul paesaggio verde fino a raggiungere la Serra de Tramuntana e il Puig de Galatzó, donando allo spazio esterno una straordinaria sensazione di ampiezza, serenità e privacy.

Che sia mentre si fa colazione al sole del mattino, trascorrendo un tranquillo pomeriggio in piscina o festeggiando una cena elegante sotto il cielo di Maiorca, quest’area esterna è molto più di una semplice terrazza.

È uno spazio aggiuntivo da vivere e godere.

La zona pranzo open space, adiacente, offre ampio spazio per condividere pasti e momenti speciali con familiari e amici. Le grandi vetrate permettono di aprire completamente l’ambiente verso la terrazza, creando una transizione fluida tra vita interna ed esterna.

La cucina moderna è luminosa, elegante e funzionale. È completata da un’ampia lavanderia indipendente, dotata di superfici aggiuntive di lavoro e di un lavello, oltre a un grande frigorifero, una lavatrice e un’asciugatrice.

La villa dispone di quattro camere da letto luminose e generosamente dimensionate, tutte dotate di armadi a muro, oltre a tre moderni bagni e a un bagno di cortesia indipendente per gli ospiti.

La suite principale offre un livello di comfort particolarmente elevato, con ampi armadi a muro, bagno privato e accesso diretto a una terrazza privata esposta al sole, dalla quale si godono le medesime magnifiche viste verso la Serra de Tramuntana.

Una sala fitness indipendente aggiunge un extra di comodità e può essere facilmente adattata come ufficio, sala hobby o spazio multifunzionale.

Grazie alla connessione in fibra ottica e a una copertura Wi-Fi stabile che arriva anche all’area piscina, la villa offre inoltre condizioni ideali per lavorare da casa o per abbinare lo stile di vita mediterraneo con un contesto professionale flessibile.

Tre aree di stoccaggio indipendenti forniscono una capacità aggiuntiva generosa. Due si trovano al piano superiore e il terzo al piano terra, accanto alla scala.

Proprio davanti alla casa si trova la piscina privata, inserita in un giardino mediterraneo protetto e accuratamente progettato. Palme, abbondante vegetazione, alti siepi e alberi di arancio e limone da frutto creano un ambiente verde e privato che trasmette tutta l’essenza dell’autentico stile di vita di Maiorca.

Un altro punto di forza della proprietà è la sua cucina estiva indipendente e completamente coperta. Dispone di barbecue e di un’area di cottura appositamente progettata per preparare la paella.

Insieme all’ampio pranzo all’aperto, questo spazio diventa il palcoscenico perfetto per lunghe serate estive e piacevoli pasti in compagnia di familiari e amici.

La villa è stata pensata per essere vissuta tutto l’anno.

Il riscaldamento a pavimento regala una sensazione di comfort piacevole nei mesi più freschi, mentre il camino a gas, gestibile con telecomando, crea un’atmosfera particolarmente accogliente.

L’aria condizionata installata in tutte le stanze garantisce una temperatura confortevole durante i mesi estivi.

I pannelli solari contribuiscono alla produzione di acqua calda e favoriscono un consumo energetico più efficiente. La proprietà dispone inoltre di un addolcitore per l’acqua e di un sistema integrato di filtrazione.

La proprietà include un garage privato singolo e un posto auto aggiuntivo all’interno della stessa area del terreno.

Il parcheggio è altrettanto comodo nella strada ampia senza uscita. Poiché non esiste traffico di passaggio, sia i residenti sia i loro ospiti possono parcheggiare con grande facilità.

Un contesto privilegiato per una vita privilegiata

Nova Santa Ponsa è una delle aree residenziali più ricercate del sud-ovest di Maiorca.

Il suo fascino risiede in una combinazione poco comune di tranquillità e privacy, in un contesto residenziale esclusivo e in infrastrutture eccellenti. La zona è posizionata in modo deciso all’interno del segmento immobiliare premium dell’isola.

A pochi minuti si trova il mondo esclusivo di Port Adriano, con la sua architettura progettata da Philippe Starck, gli yacht di prestigio, le boutique accuratamente selezionate e un’ottima offerta gastronomica.

Nelle vicinanze si trovano anche i rinomati campi da golf di Santa Ponsa e numerose strutture sportive di prim’ordine.

Le famiglie possono contare su una eccellente selezione di scuole internazionali, mentre campi da tennis e padel e una vasta varietà di altre attività sportive si trovano a una distanza comoda.

Allo stesso tempo, la Maiorca più autentica resta comunque molto vicina: mercati locali, ristoranti tradizionali, piccole cale e i pittoreschi paesi del sud-ovest invitano a scoprire l’isola oltre i suoi esclusivi angoli.

L’equilibrio perfetto tra privacy e connettività

Un ulteriore grande vantaggio di questa posizione è la sua eccellente connettività.

Palma si trova a circa 20 minuti in auto tramite la Ma-1, mentre l’aeroporto internazionale di Palma di Maiorca dista circa 25 minuti.

In questo modo, è possibile unire la tranquillità di un rifugio privato all’energia della capitale dell’isola e alle eccellenti connessioni internazionali di Maiorca.

Questa villa rappresenta quindi un modo particolarmente attraente di vivere il Mediterraneo: privata e, allo stesso tempo, perfettamente collegata; rilassata e sofisticata; adatta alle famiglie e, al tempo stesso, ideale per ricevere ospiti.

Una casa creata per creare valore nel lungo periodo

Le proprietà di Nova Santa Ponsa uniscono oggi un’eccellente qualità della vita a una posizione che gode di una forte domanda internazionale. Ville di alta qualità comparabili nella zona si collocano chiaramente nel segmento premium più esclusivo del mercato.

Questa proprietà si distingue soprattutto per la combinazione di una ristrutturazione integrale, una posizione tranquilla e privata, ampie aree esterne, piscina privata, viste sulla Serra de Tramuntana e una distribuzione eccezionalmente pratica per la vita quotidiana.

Non è una casa che richiede grandi investimenti per diventare una casa. È pronta per essere abitata.

Per lunghe serate estive con amici, per tranquille mattine in famiglia, per giornate in piscina e per cene improvvisate all’aperto, godendo della tranquillità dopo una giornata al mare.

Dati principali della proprietà

Superficie costruita interna: 275 m²
(164 m² al piano terra + 95 m² al piano superiore + 16 m² di superficie aggiuntiva abitabile)

Magazzino e garage: 30 m²

Superficie del terreno: 958 m²

Zona piscina e sport: 34 m²

Camere da letto: 4

Bagni: 3

Anno di costruzione: 1999 (completamente ristrutturata)

Posizione: Nova Santa Ponsa, Calvià, Maiorca

Distanza dalla costa: meno di 5 minuti in auto