Appartamento in vendita in León città, León

Appartamento a Eras de Renueva.

Piano terra esterno (anno 1998) in Calle Gregorio.
Completamente accessibile alle persone con mobilità ridotta e pronto per essere abitato.

Spazi principali:
- Soggiorno-pranzo: molto ampio, con persiane elettriche e porta di grande dimensione.
- Cucina: indipendente, funzionale e con terrazza coperta perfetta per utilizzare come zona stendibiancheria. C’è lo spazio per l’installazione della lavastoviglie.
- Tre camere da letto: la camera principale dispone di bagno en suite e armadio a muro; un’altra è pronta per essere arredata; e una terza più semplice, perfetta per i più piccoli o come area studio/ufficio.
- Due bagni: completi, con vasca.
- Terrazza vetrata: uno spazio extra ideale.

Dotazioni e qualità extra:
- Garage ampio e grande ripostiglio (cantina), con porta di sicurezza nel ripostiglio per una maggiore tranquillità.

Sicurezza e tecnologia:
- Porta d’ingresso blindata e videocitofono nuovo.

Utenze:
- Acqua calda tramite scaldabagno elettrico da 90 litri.

Comfort e isolamento:
- Facciata esterna recentemente ristrutturata con isolamento termico e acustico nelle pareti.
- Finestre in PVC di sicurezza, basculanti e predisposte per l’installazione di zanzariere.

- Attualmente non dispone di riscaldamento; ha le predisposizioni disponibili per installarlo (chiedere).
- Certificato energetico E (ottenuto prima della ristrutturazione della facciata, quindi l’efficienza attuale è superiore).
- Sono presenti immagini con IA per una migliore visione dello spazio e idee decorative.

Edificio e aree comuni:
Edificio con ascensore a quota zero, senza barriere architettoniche.
Include l’accesso a una piacevole area comunitaria chiusa, ideale per le famiglie.
Nessuna quota straordinaria in sospeso: hanno sistemato l’impermeabilizzazione delle aree comuni (patio esterno) e la sostituzione del videocitofono.

Dati economici:
- Spese condominiali: 69 /mese.
- IBI: 390 /anno.

Posizione imbattibile in una delle migliori zone di León, con tutti i servizi a portata di passo.