Area Edificabile in vendita in El Campello, Alicante

Occasione per promotori: Suolo Urbano Diretto per l’Edificazione Residenziale a El Campello

Situato strategicamente in una zona residenziale consolidata e altamente richiesta di El Campello (Alicante), a pochi minuti dalla costa, presentiamo questo eccellente suolo urbano diretto con un potenziale edificatorio ottimale e una tipologia molto redditizia.

Caratteristiche principali per lo sviluppo:

- Classificazione: Suolo Urbano Diretto (classificazione Manzana Cerrada). Licenza diretta previa presentazione di progetto tecnico.
- Facciata minima: 6 metri.
- Profondità edificabile: da 16 a 18 metri in base alle allineamenti ufficiali del piano.
- Edificabilità massima: fino a piano terra + 3 piani (PB+3) (secondo la larghezza della carreggiata), garantendo un eccellente sfruttamento volumetrico del terreno.
- Attici autorizzati (T.A.U.): consente, secondo normativa, lo sviluppo di esclusivi attici arretrati agli ultimi piani, aumentando in modo decisivo il valore di commercializzazione e il ritorno del progetto.
- Nessun onere né attese: l’immobile è libero da vincoli settoriali da parte di altre amministrazioni (senza servitù di Costas, Carreteras, ecc.), il che garantisce all’investitore una pratica di licenze agile, pulita e senza sorprese burocratiche.
- Usi consentiti: principalmente residenziale per un blocco di abitazioni collettive, compatibile con locali commerciali al piano terra, garage, uffici o residenziale pubblico (hotelero/aparthotel).

Certificato urbanistico ufficiale disponibile per gli investitori interessati dopo il primo contatto.

Un progetto redditizio, sicuro e di rapida esecuzione nel pieno cuore della Costa Blanca.