Appartamento in vendita in Madrid città, Madrid

Attenzione investitori! Opportunità di alta redditività a San Blas con grande potenziale in Calle Pedralba (quartiere di Arcos, San Blas-Canillejas).

Prezzo: 225.000 €

Caratteristiche principali (con la privacy di un primo piano)
Altezza reale tipo mezzanino: Sebbene catastalmente sia un piano terra esterno, l’abitazione si trova a un livello superiore rialzato, funzionando visivamente come un mezzanino o primo piano. Le finestre non danno direttamente all’altezza della strada, quindi non si vede l’interno dall’esterno. Privacy e sicurezza.

Superficie: 52 m2 costruiti (49 m2 utili), perfettamente ottimizzati.

Distribuzione attuale: 2 camere doppie (in precedenza 3), soggiorno luminoso con cucina integrata e 1 bagno moderno con piatto doccia.

Luminosità: Tutto esterno con esposizione a sud, con luce naturale per tutto il giorno grazie alla sua posizione elevata.

Stato e stabile: Seconda mano in buono stato (anno 1960), senza ascensore. Dispone di un parcheggio facile nella stessa zona e include armadi a muro.

Il fattore chiave: alta redditività (ideale per affitti per stanze)

Grazie alla sua distribuzione originale, esiste la reale possibilità di recuperare facilmente la terza camera. Questo consente di orientare l’immobile verso il modello di affitto per stanze, aumentando il flusso di cassa e la redditività netta annua in una delle zone con maggiore domanda di Madrid.

Posizione strategica e connettività

Situato nel quartiere di Arcos, l’immobile gode di una posizione attraente per gli inquilini:

Trasporti: a pochi passi dalle linee 2 e 7 della Metro, numerose linee di autobus, collegamento rapido con la M-40 e con la A-2, e a pochi minuti dall’Aeroporto Adolfo Suárez Madrid-Barajas.
Servizi: a soli 450 metri dal Centro Commerciale Las Rosas, a 650 metri dal centro medico, circondato da scuole, parchi e aree verdi, e molto vicino allo Stadio Metropolitano.

A Madrid, questa è un’opportunità di rilievo per chi cerca un appartamento con buona redditività.