Finca/Casa di Campagna in vendita in Vélez-Rubio, Almería

Cerchi il tuo Rifugio di campagna e vuoi essere a distanza di camminata dall’affascinante centro storico locale… questa casa fa per te

Siamo lieti di presentarvi questa ampia casa indipendente ristrutturata, con un ulteriore vantaggio: una seconda casa indipendente pronta per il vostro prossimo progetto di riforma. Questo fabbricato potrebbe diventare in futuro il vostro business di BNB oppure, magari, siete un terapista che desidera offrire laboratori di arte/artigianato in stile ritiro o trattamenti spa. Essendo raggiungibile in paese, sarebbe un ambiente di terapia ideale.

www.rubiomillservices.com/property-rms257

Punti di forza
•Casa principale completamente riformata con licenze, offrendo un ampio spazio abitativo: 326 m2, con una seconda proprietà indipendente da riformare
•4 camere da letto matrimoniali – una al piano terra, con grande bagno en-suite. 2 camere del primo piano si affacciano sull’ampia terrazza esterna con vista sulle colline ondulate, sulle montagne e su Velez Rubio
•Cucina/sala da pranzo open space spaziosa 7,5 x 3,94 m, ventilatore a soffitto, unità aria condizionata e cucina a gamma Induction SMEG, lavello da fattoria, e isola/barra per la colazione
•Soggiorno separato con camino a legna e ripostiglio sottoscala completamente nascosto
•Riscaldamento centralizzato – alimentato dal camino a legna in cucina/sala da pranzo
•Piscina – 10 x 5 m con terrazza recintata – completamente autorizzata per la costruzione
•Terrazza al primo piano – con viste fantastiche: il luogo perfetto per godersi un bicchiere di vino locale rilassandosi al tramonto
•Terreno circostante – strati pianeggianti a terrazze piantati con alberi di mandorlo e ulivo – poco meno di 16.000 m2
•Giardini principali ben curati, compresa una veranda d’ingresso su misura con archi decorativi e un giardino recintato con BBQ in muratura
•Mancave – laboratorio/officina che lo terrà occupato per ore 9,81 x 4,16 m con accesso tramite porticina al garage. La man cave si raggiunge da un cortile interno con pavimento in piastrelle: uno spazio ideale per la vostra vasca idromassaggio da 5,7 x 4,44 m
•Casa indipendente separata da riformare – la parte anteriore è stata in precedenza un’abitazione con camino originale; la parte posteriore era originariamente utilizzata per gli animali. Se cercate un progetto e un posto dove aggiungere i vostri design, questa è l’avventura che fa per voi
•Riserva d’acqua bolsa sul retro dell’edificio
•Energia elettrica e acqua comunali, internet collegabile, scaldabagno solare per l’acqua
•Solo 1,4 km da Velez Rubio – ideale se vi piace uscire in bicicletta o fare una passeggiata
•EPC – attualmente con classe C

Scopriamola meglio
Lasciamo Velez Rubio e ci dirigiamo tramite una strada asfaltata – distanza 1,4 km e solo 4 minuti di auto. L’ultimo tratto è una pista breve e mantenuta attraverso i mandorleti e gli uliveti. Entriamo nel giardino principale della proprietà attraverso due cancelli. Il viale offre ampio spazio per parcheggiare e gira attorno alla proprietà.

La piscina 10 x 5 m con profondità da 1,4 a 1,72 m si trova a destra ed è stata costruita con licenze complete; la piscina dispone di terrazze circostanti con ampio spazio per intrattenersi all’aperto ed è recintata con inferriate.

Le due case sono racchiuse con una recinzione in muratura, con un BBQ in muratura e pavimentazione realizzata con piastrelle e pietre. Quest’area misura 17,4 x 9 m. La casa principale si entra tramite archi decorati nella veranda d’ingresso, uno spazio ideale per restare più freschi nei mesi estivi – qui c’è molto spazio per tavolo e sedie, 3 x 9 m.

Entriamo nella casa principale nella porta centrale in legno, nell’open space cucina/sala da pranzo, anche se c’è ampio spazio per includere una zona soggiorno. Qui troviamo la cucina su misura con barra per la colazione a destra e un’area aperta a sinistra. È in questa parte che è installato il camino a legna: questo alimenta il sistema di riscaldamento centralizzato in tutta la casa. È presente anche un ventilatore a soffitto e un’unità aria condizionata con controllo del riscaldamento sia caldo che freddo.

La zona cucina vanta un lavello da fattoria, una cucina Induction a gamma SMEG, una cappa aspirante installata a parete e basi/cabinetti a pavimento, oltre alla barra per la colazione. Questa stanza ha due finestre UVPC esposte a sud con zanzariere, persiane e regas. Tutte le finestre della proprietà offrono lo stesso tipo. Anche i soffitti in tutta la casa sono molto alti, aggiungendo una sensazione ancora più ampia e ariosa.

La scala per il primo piano si trova al centro della casa. Sul lato sinistro abbiamo un soggiorno separato 3,4 x 3,9 m con finestre UVPC che offrono viste sulle montagne. C’è anche un altro camino a legna, un ventilatore a soffitto, un radiatore a parete e un ripostiglio sottoscala nascosto con scaffalature: perfetto per tenere le attrezzature per le pulizie fuori dalla vista.

Sul lato destro abbiamo la camera da letto al piano terra, attualmente utilizzata come ufficio, con il bagno/en-suite collegato a seguire. Il bagno misura 1,82 x 3,97 m; le pareti sono piastrellate fino a metà altezza, con una doccia walk-in ad angolo. Grazie alla posizione, con la finestra che dà sul cortile interno, potrebbe essere possibile aggiungere una porta, così da renderlo accessibile dai giardini. Gli attuali proprietari utilizzano inoltre questa area come locale lavanderia/utility, avendo la lavatrice collegata.

Salendo al primo piano troviamo tre camere matrimoniali – tutte di circa 4 x 4 m2. Le camere esposte a sud hanno porte con pannelli in vetro UVPC che conducono alla terrazza esterna. Tutte le camere hanno ventilatori a soffitto e la camera da letto 4 ha un’unità aria condizionata installata. Tutte le stanze hanno radiatori a parete alimentati dal camino a legna del piano terra. Anche le porte verso la terrazza hanno pannelli con zanzariere. Le viste dalla terrazza sono davvero mozzafiato: si guardano le colline ondulate, le montagne e la cittadina di Velez Rubio. Da qui si vede anche la chiesa principale, che di notte appare spettacolare con la parte luminosa a spirale accesa.

Le camere da letto e il bagno di famiglia si collegano tutti al corridoio, che misura 5,2 x 1,1 m.

Il bagno di famiglia è spazioso: include una vasca completa con doccia sopra, unità a parete su misura con specchio, luci e lavabo. Data la dimensione di questa stanza, potrebbe essere divisa per aggiungere un en-suite alla camera 3, lasciando comunque ampio spazio per un bagno di famiglia.

Anche i soffitti di questo piano sono molto alti, contribuendo ulteriormente alla sensazione di spaziosità.

Sul lato destro della casa principale c’è un’ampia mancave-officina con impianto elettrico già installato. C’è una porta verso il garage – questi spazi sono perfetti per mantenere gli strumenti della casa ben contenuti. L’officina misura 4,16 x 9,81 e il garage è 6 x 4,6 m. L’officina si accede tramite il cortile interno e, come detto sopra, la finestra dal bagno al piano terra si trova in questa zona.

La casa aggiuntiva indipendente offre un’ampia varietà di opportunità: la parte anteriore della proprietà dispone di quattro stanze con pavimenti in cemento/piastrellati, usate come abitazione e che riproducono la disposizione di un appartamento al piano terra. Il retro della casa sarebbe stato utilizzato per gli animali da fattoria. Questo fabbricato rappresenterebbe un’occasione straordinaria per un Air BNB, oppure una casa indipendente per una famiglia multi-generazionale; oppure, se siete un terapista e cercate uno spazio separato per trattamenti di ritiro/corsi di artigianato, potrebbe essere ideale.

Informazioni importanti
•EPC – attualmente con classe C
•IBI - €219 PA
•Scaldacqua solare
•Energia elettrica e acqua comunali
•Acqua separata bolsa sul retro dell’edificio
•Venduta parzialmente arredata

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La zona locale
Punta su Los Velez e sulle aree circostanti
Non solo amiamo la zona di Los Velez, ma l’abbiamo anche scelta come nostra casa per sempre.

Inizialmente ci siamo trasferiti in Spagna un po’ più vicino alla costa, pensando di trascorrere molto tempo in spiaggia. La realtà è che non è stato così. Andavamo in un bel bar/caffetteria e ogni tanto ci godevamo i panorami.

Quando abbiamo visto una casa di campagna che necessitava di ristrutturazioni, un po’ più nell’entroterra, ci siamo innamorati entrambi all’istante. Non solo della proprietà, ma anche dell’area locale sembrava straordinaria. Qui c’è tantissima storia, oltre ai vantaggi climatici: in estate c’è meno umidità, un fattore importante quando si valuta un trasferimento nel Sud della Spagna.

Los Velez si trova nella provincia di Almeria, vicino al confine con Murcia, a meno di un’ora di auto dalle famose località costiere di Mojacar e Aguilas. Siamo anche fortunati a essere abbastanza vicini al pittoresco Lago Negratin con le terme naturali di Zujar.

Scopriamo le cittadine dal nostro punto di vista personale

Velez Rubio
Realizza i tuoi sogni spagnoli nell’incantevole area di Los Vélez – incluse le cittadine di Vélez Rubio, Vélez Blanco & Chirivel. Tutte le località circostanti offrono scenari davvero notevoli: Vélez Blanco, che ha il suo stesso Castello, orgogliosamente situato tra le montagne e con vista sulle valli.

Avete visto l’uomo Indalo nei vostri viaggi in questa regione? È un simbolo di buona fortuna e protezione. I disegni originali si possono ancora vedere nelle grotte vicino a Vélez Blanco/Vélez Rubio. L’uomo Indalo è ora riconosciuto come simbolo ufficiale di Almeria: c’è una regola importante da seguire—non potete comprare un souvenir dell’uomo Indalo per voi stessi, devono essere donati a voi. Si dice che il simbolo rappresenti un essere umano che tiene sopra di sé un arcobaleno. In origine, il simbolo veniva dipinto sulla parte anteriore della vostra proprietà per proteggerli dal male. Oggi puoi trovare molte decorazioni, incluso il simbolo popolare.

Vélez Rubio è tra le prime 10 località da visitare nel Sud della Spagna per godersi le celebrazioni locali e le fiestas. Raccomandiamo vivamente di gustare uno dei ristoranti in Plaza De La Encarnacion a Vélez Rubio oppure di lasciarsi conquistare dalle viste spettacolari godendosi un caffè mattutino all’Hotel Velad Al Abyadh a Vélez Blanco. Il paese ha un ottimo mercato il sabato—con frutta e verdura coltivate localmente e anche una buona selezione di abbigliamento. Ci sono anche oltre 50 ristoranti e bar per il vostro divertimento. La zona offre tantissime attività all’aperto durante tutto l’anno: escursioni, biking e trekking.

Il bellissimo Lago Negratin non è lontano, offre sport acquatici e terme naturali per un relax totale. Anche Zujar offre terme naturali.

Il piccolo villaggio di Fuente Grande è immerso in bellissimi dintorni. Gli abitanti appartengono a varie generazioni, comprese giovani famiglie. Il punto centrale del villaggio è la bella chiesa. Gli abitanti del villaggio e i locali si riuniscono ogni agosto per godersi e celebrare le fiestas del villaggio. C’è persino un parco giochi vicino alla chiesa e le scuole delle località vicine organizzano navette bus per i bambini.

Destinazioni locali – da Velez Rubio a

Murcia International Airport- 113 km (55 min)
Alicante Airport 178 km (1 h 45 min)
Almeria Airport 150 km (1 h 25 min)
Granada 163 km (1 h 40 min)
Sierra Nevada 136 km (1 h 45 min)
Lorca 44 km (35 min)
Spiagge di Mojacar 93 km (1 h)
Spiagge di Aguilas 78 km (55 min)
Lago Negratin 84 km (55 min)
Spiagge di Pulpi 51 km (45 min)
Baza 70 km (45 min)