Finca/Casa di Campagna in vendita in Montuïri, Mallorca

Esclusiva tenuta per amanti dei cavalli vicino a Montuïri, con piscina, maneggio e classe energetica A

Questa straordinaria tenuta vicino a Montuïri rappresenta un’occasione per chi cerca uno stile di vita moderno, la massima privacy, un immobile di alta qualità e le condizioni ideali per l’allevamento di cavalli a Maiorca. Situata in una zona elevata nell’entroterra dell’isola, questa tenuta unisce la tranquillità mediterranea, ampi spazi e una vista sul paesaggio di Maiorca fino alla Sierra de Tramuntana.

Posta su un lotto di circa 17.800 m², la tenuta dispone di circa 340 m² di superficie abitabile e circa 400 m² di superficie costruita, ed è presentata come una proprietà appena realizzata con finiture di lusso. La casa è stata costruita nel 2023 dal proprietario stesso, che vanta decenni di esperienza presso un’azienda di costruzioni in Germania. Questa esperienza si riflette nell’eccezionale qualità della costruzione, nei materiali di alta qualità e nella precisione delle finiture.

L’abitazione principale si distingue per la spaziosa zona giorno con soffitti alti, molta luce e grandi porte scorrevoli in vetro che collegano in modo armonioso l’interno con l’esterno. Da qui si godono viste sui prati, sulla piscina, sulle scuderie e sulla natura circostante. La cucina open space di alta gamma del marchio Nolte si integra con eleganza nel moderno concetto dell’abitazione.

Al piano superiore si trova l’ampia suite principale, con un lussuoso bagno e una cabina armadio. Inoltre, la tenuta dispone di una zona giorno indipendente con tre camere da letto, due bagni e una propria cucina, ideale per la famiglia, gli ospiti, il personale o come spazio separato per soggiorni prolungati.

Questa tenuta è particolarmente interessante per gli amanti dei cavalli: la proprietà dispone di quattro box per cavalli, oltre a un maneggio privato con sistema di drenaggio. Le ampie aree esterne, la privacy e l’ambiente naturale creano le condizioni perfette per vivere con i cavalli a Maiorca.

L’area esterna offre una spaziosa piscina di acqua salata di circa 14 x 4,5 m, terrazze soleggiate, giardini ben curati e molto spazio per rilassarsi. La tenuta dispone inoltre di un eccellente equipaggiamento tecnico: pozzo privato, impianto solare da 68 kW, riscaldamento a pavimento, aria condizionata freddo/caldo, sistema domotico, doppi vetri, sistema di allarme, sistema di videosorveglianza, punti di ricarica per veicoli elettrici e diverse aree parcheggio esterne e interne.

Grazie alla classe di efficienza energetica A, all’alimentazione solare e alla moderna tecnologia domestica, questo immobile è di grande qualità ed è pensato con visione futura e in modo sostenibile.

La sua posizione vicino a Montuïri offre tranquillità, ampie viste e ottimi collegamenti. È possibile raggiungere Palma e l’aeroporto in poco meno di mezz’ora e l’autostrada nonché il centro di Montuïri in circa cinque minuti di auto.

Questa tenuta è ideale per chi cerca una tenuta a Maiorca come nuova, con grande terreno, piscina, box per cavalli, maneggio, zona abitativa indipendente, classe energetica A e viste eccezionali.

Prezzo di vendita: 2 950 000 €

Caratteristiche principali

- Tenuta esclusiva vicino a Montuïri
- Ideale per gli amanti dei cavalli
- In perfette condizioni
- Anno di costruzione: 2023
- Classe di efficienza energetica: A
- Lotto di circa 17.800 m²
- Superficie costruita di circa 400 m²
- Circa 340 m² di superficie abitabile
- Superficie utile totale di circa 520 m² secondo la descrizione
- 5 camere / 4 camere da letto
- 4 bagni
- 2 unità abitative indipendenti
- Zona giorno indipendente con cucina propria
- Suite principale con bagno di lusso
- Cabina armadio
- Cucina open space di alta gamma del marchio Nolte
- Ampia zona giorno con soffitti alti
- Grandi porte scorrevoli in vetro
- Vista sui prati, sulla piscina, sulle scuderie e sulla Sierra de Tramuntana
- Orientamento sud
- Piscina privata di acqua salata di circa 14 x 4,5 m
- Terrazze e aree esterne
- Giardino e spazi esterni
- 4 box per cavalli
- Maneggio privato con sistema di drenaggio
- Sorgente d’acqua privata
- Impianto solare da 68 kW
- Riscaldamento a pavimento
- Aria condizionata freddo/caldo
- Pompa di calore aerotermica
- Sistema domotico
- Doppi vetri
- Telai delle finestre in legno
- Sistema di allarme
- Sistema di telecamere
- Bagno per gli ospiti
- Ripostiglio
- Lavanderia e asciugatoio
- Punti di ricarica per veicoli elettrici
- 4 posti auto esterni
- 2 garage
- Molta privacy
- Posizione tranquilla nell’entroterra dell’isola
- A circa 5 minuti di auto da Montuïri e dall’autostrada
- A circa 30 minuti di auto da Palma e dall’aeroporto

Montuïri: la vera Maiorca, viste panoramiche e una posizione centrale sull’isola

Montuïri è uno di quei paesi ricchi di fascino e di tradizione situati nel cuore di Maiorca. Offre tranquillità, autenticità, natura e un eccellente collegamento con i punti più importanti dell’isola. Si trova su una lieve altura nell’entroterra dell’isola e offre viste sul paesaggio circostante, sui campi, sugli uliveti e sulle dolci colline del Pla de Mallorca.

I dintorni di Montuïri si caratterizzano per l’ampiezza, la natura mediterranea e un carattere mallorchino autentico. Qui si trova ancora la vera Maiorca: tenute tradizionali in pietra naturale, piccoli sentieri rurali, tranquillità di campagna e un’atmosfera rilassata, lontano dalle località costiere turistiche. Allo stesso tempo, Montuïri si distingue per la sua posizione centrale e per il rapido collegamento con l’autostrada.

All’interno del paese si trovano tutti i servizi essenziali per la vita quotidiana: caffetterie, ristoranti, negozi e una comunità locale ben consolidata. Montuïri è particolarmente attraente per chi dà valore alla privacy e alla vita in campagna, ma desidera avere un accesso facile a Palma, all’aeroporto, alle spiagge, a scuole internazionali e ad altre zone dell’isola.

La sua posizione centrale rende Montuïri ideale per vivere Maiorca tutto l’anno. Si raggiungono Palma e l’aeroporto in un tempo di viaggio piacevole, così come le spiagge del sud e dell’est dell’isola. Anche località popolari come Algaida, Porreres, Sineu, Llucmajor e Campos si trovano nelle vicinanze e offrono ulteriori opportunità per shopping, mercati, ristoranti e attività di svago.

La regione è particolarmente interessante per gli amanti della natura e dei cavalli. Il paesaggio aperto, i sentieri tranquilli e gli ampi appezzamenti creano condizioni ideali per una vita con molto spazio, attività fisica e privacy. Le tenute con pascoli, box per cavalli e possibilità di andare a cavallo beneficiano dell’ambiente naturale e del carattere rilassato dell’entroterra dell’isola.

Montuïri è quindi il luogo perfetto per chi cerca una tenuta di alta qualità a Maiorca e apprezza la tranquillità, l’autenticità, le viste panoramiche e il buon collegamento con il resto dell’isola.