Casa in vendita in Portixol, Palma de Mallorca, Mallorca

Registrato come locale.

La proprietà si trova a Portixol, una delle zone più attraenti e consolidate di Palma di Maiorca. A livello di Registro, la proprietà risulta essere un locale e non dispone di licenza di abitabilità. Inoltre, non è possibile effettuare un cambio di destinazione d’uso a residenziale.

Si trova in seconda linea dal mare, a pochi passi dalla spiaggia. Ha una superficie costruita di 163 m² su un terreno di 200 m², con una superficie utile di 129 m². Costruita nel 1960, è attualmente da ristrutturare e offre diverse possibilità di adeguamento e ridistribuzione nell’ambito consentito dall’attuale condizione di locale.

La distribuzione esistente comprende quattro ambienti, due bagni e una terrazza. Dispone inoltre di due posti auto in garage, un valore aggiunto a Portixol e particolarmente rilevante in un’area in cui disporre di un parcheggio privato garantisce comfort e funzionalità.

Ha esposizione a nord e dispone di aria condizionata, sistema di allarme e cassaforte. Presenta condizioni di accessibilità, inclusi accessi per persone con mobilità ridotta.

Per quanto riguarda l’efficienza energetica, dispone di classe energetica B, con un consumo di 125,40 kWh/m² anno e emissioni di 35,60 kg CO₂/m² anno.

L’IBI annuale ammonta a 350 €. Attualmente non sono disponibili informazioni confermate né sulle spese condominiali né sulla tassa rifiuti.

La sua ubicazione costituisce uno dei suoi principali punti di forza. Portixol offre un contesto vicino al mare, con lungomare, ristoranti, caffetterie, negozi e servizi nelle immediate vicinanze, oltre a un’ottima connessione con il centro di Palma.

Per superficie, posizione, terrazza e i suoi due posti auto in garage, questa proprietà rappresenta un’interessante opportunità per acquirenti, investitori o professionisti che cercano un immobile in una delle zone più richieste di Palma, sempre nel rispetto della sua attuale situazione registrale, urbanistica e d’uso.