Villetta a Schiera in vendita in Torroella de Montgrí, Girona

Riferimento: 1000038

Splendida casa angolare ristrutturata con vista sul mare e sul bosco a La Torre Vella, Baix Empordà

Situata nell’esclusivo complesso residenziale La Torre Vella, a soli 3 km dalla spiaggia e dal centro di L'Estartit, questa magnifica casa a schiera angolare, completamente ristrutturata e di oltre 130 m², offre una combinazione impareggiabile di tranquillità, privacy e contatto diretto con la natura.

Grazie al triplo orientamento (sud, est e ovest) e alla posizione privilegiata ai margini del bosco, l’abitazione gode di un’eccezionale luminosità naturale durante tutto il giorno e di una vista libera sul mare, sulle isole Medes, sul bosco e sui paesaggi del Baix Empordà.

Distribuzione interna e ambienti luminosi
L’abitazione è distribuita in modo funzionale e fluido su 3 livelli:

- Piano principale:
Accogliente ingresso che conduce a un ampio e luminosissimo soggiorno-pranzo, dotato di camino con sistema di generazione di aria calda convettiva. Dal soggiorno si accede a una terrazza con vista panoramica. La cucina è perfettamente integrata e funzionale. Completa questo piano una stanza versatile con accesso diretto a uno spettacolare giardino-terrazza privato dotato di barbecue, punto d’acqua e ingresso indipendente dalla strada.

- Piano superiore (zona notte):
Ospita la suite padronale con accesso a una terrazza privata esposta al sole e con vista sul mare, sulla piscina e sul bosco mediterraneo. È completata da una seconda camera matrimoniale esterna e da un bagno completo con vasca.

- Piano inferiore / spazio polivalente:
Ampio spazio completamente ristrutturato, utilizzabile come quarta camera padronale, studio, sala giochi o palestra. Dispone di luce naturale, ampie finestre con accesso al giardino anteriore, posto auto privato e accesso diretto alla zona condominiale e alla piscina. Questo piano dispone inoltre di un bagno completo con piatto doccia, zona lavanderia separata, locale tecnico e 2 ripostigli interni.

Spazi esterni e aree condominiali

Lo stile di vita mediterraneo è protagonista negli spazi esterni della proprietà:
- Giardino privato alberato e recintato con accesso indipendente diretto dalla strada.
- 3 ampie terrazze e un balcone, perfetti per godersi il sole in qualsiasi momento della giornata.
- Area condominiale con giardini e grande piscina, situata proprio ai margini del bosco.

Tecnologia, efficienza e comfort di alto livello
- La casa è stata dotata di tecnologia all’avanguardia per offrire la massima efficienza energetica e il massimo comfort:
- Climatizzazione ed energia: sistema di aerotermia, 5 unità di aria condizionata split caldo/freddo, camino con recuperatore di calore a convezione.
- Trattamento dell’acqua: addolcitore centralizzato.
- Connettività: fibra ottica ad alta velocità con suddivisione per piano (copertura Wi-Fi ottimale per il telelavoro).
- Sicurezza e domotica: sistema d’allarme, videocitofono, serrature intelligenti e videosorveglianza.

Posizione da sogno:
A 50 metri: accesso diretto ai sentieri del parco naturale e al bosco.
A 3 km: spiagge di L'Estartit. Isole Medes e le loro splendide spiagge con zona portuale turistica.
A 5 km: riserva naturale della Gola del Ter (foce del fiume Ter).

Un’opportunità unica come prima casa, seconda casa per le vacanze o investimento immobiliare sulla Costa Brava!

CEE: Q5JZVZXXX, disponibile per gli interessati.