Villetta a Schiera in vendita in Torroella de Montgrí, Girona

Meravigliosa casa d’angolo ristrutturata con vista sul mare e sul bosco a La Torre Vella (Baix Empordà)

Situata nell’esclusiva Urbanización La Torre Vella, a soli 3 km dalla spiaggia e dal centro di L'Estartit, questa splendida casa a schiera d’angolo, completamente ristrutturata, di oltre 130 m² offre una combinazione impareggiabile di tranquillità, privacy e connessione diretta con la natura.

Grazie alla sua esposizione tripla (Sud, Est e Ovest) e alla posizione privilegiata ai piedi del bosco, l’abitazione gode di un’eccezionale luminosità naturale durante tutto il giorno e di viste aperte sul mare, sulle isole Medes, sul bosco e sui paesaggi del Baix Empordà.

Distribuzione interna e spazi luminosi
L’abitazione è distribuita in modo funzionale e fluido su 3 livelli:

- Piano principale:
Accogliente ingresso con hall che dà accesso a un ampio soggiorno-pranzo, molto luminoso, dotato di camino con sistema di generazione di aria calda ad aria convettiva. Dal soggiorno si accede a una terrazza con vista panoramica. La cucina è perfettamente integrata e funzionale. Completa questo piano una camera versatile con uscita diretta verso un eccezionale giardino-terrazza privato attrezzato con barbecue, presa d’acqua e ingresso indipendente dalla strada.

- Piano superiore (zona notte):
Ospita la suite principale con uscita su una terrazza privata orientata al sole e con vista sul mare, sulla piscina e sul bosco mediterraneo. Si completa con una seconda camera doppia esterna e un bagno completo con vasca.

- Piano inferiore / spazio polivalente:
Spazio di grande dimensione completamente ristrutturato che può essere utilizzato come quarta camera master, studio, sala giochi o palestra. Dispone di luce naturale, finestre con accesso al giardino anteriore, posto auto privato e accesso diretto all’area comunitaria e alla piscina. Questo piano dispone inoltre di un bagno completo con piatto doccia, zona lavanderia separata, sala macchine e 2 ripostigli interni.

Esterni e aree comuni
Lo stile di vita mediterraneo prende il protagonismo negli esterni della proprietà:
- Giardino privato alberato e recintato con accesso indipendente diretto dalla strada.
- 3 ampie terrazze e un balcone, perfetti per godersi il sole in qualsiasi momento della giornata.
- Area comunitaria a verde con grande piscina, situata proprio sul bordo del bosco.

Tecnologia, efficienza e comfort di prim’ordine
- La casa è stata dotata di tecnologia di ultima generazione per offrire la massima efficienza energetica e comfort:
- Climatizzazione ed energia: sistema di aerotermia, 5 unità di climatizzazione split caldo/freddo, camino con recuperatore di calore per convezione.
- Trattamento dell’acqua: addolcitore centralizzato.
- Connettività: fibra ottica ad alta velocità con suddivisione per piano (copertura Wi-Fi ottimale per il telelavoro).
- Sicurezza e domotica: sistema di allarme, videoportiere, serrature intelligenti e videosorveglianza.

Posizione da sogno:
A 50 metri: accesso diretto ai sentieri del parco naturale e del bosco.
A 3 km: spiagge di L'Estartit. Isole Medes e le loro bellissime spiagge con zona porto turistico.
A 5 km: riserva naturale della Gola del Ter (foce del fiume Ter)

Un’occasione unica sia come prima residenza, seconda casa per le vacanze o investimento immobiliare sulla Costa Brava.