Villa in vendita in Marbella, Malaga

Situata direttamente sulla prima linea di Aloha Golf, nel cuore prestigioso della Valle del Golf di Nueva Andalucía, questa villa rappresenta un’opportunità eccezionale per ristrutturare e creare una residenza contemporanea su misura in uno degli ambienti residenziali più ricercati di Marbella.

Adagiata su un generoso terreno privato con giardini maturi e piscina, la villa unisce il tradizionale carattere mediterraneo a ottime proporzioni, abbondante luce naturale e un grande potenziale di trasformazione. La sua privilegiata posizione sulla prima linea di golf, la distribuzione spaziosa e la posizione comoda la rendono una scelta particolarmente interessante per gli acquirenti che cercano un progetto di ristrutturazione, sia per realizzare una residenza familiare permanente, una casa vacanze o una proprietà a scopo d’investimento.

Un ampio viale d’ingresso corre accanto al giardino privato e alla piscina e conduce a una generosa area di parcheggio posteriore con garage, con capacità fino a quattro veicoli.

La proprietà dà accesso a un ingresso a doppia altezza che distribuisce il piano terra e si collega alle scale che conducono al livello superiore. L’attuale distribuzione offre un’ottima base per ridisegnare e modernizzare, con numerose possibilità per creare spazi abitativi più aperti e contemporanei.

Al piano terra, due camere da letto condividono un bagno, completato da un bagno di cortesia. Una cucina indipendente completamente attrezzata occupa il lato opposto dell’ingresso e si collega comodamente alla parte posteriore della proprietà. Una delle opzioni di ristrutturazione più interessanti della villa sarebbe aprire la cucina sul soggiorno e sulla sala da pranzo, creando un ampio spazio sociale a concetto aperto progettato attorno alle viste, al giardino e allo stile di vita all’aria aperta.

L’ampio soggiorno, dominato da un camino, dispone di grandi vetrate che apportano molta luce naturale e si aprono direttamente sulla terrazza coperta e sul giardino maturo che si estende oltre.

Anche a questo livello si trova un’ampia stanza multifunzionale, attualmente utilizzata come zona lavanderia. Con accesso indipendente e dimensioni generose, questo spazio offre un notevole potenziale e potrebbe essere trasformato in un appartamento per ospiti indipendente, alloggio per il personale, palestra, sala intrattenimento, studio in casa o ulteriore area living, in base alle esigenze del futuro proprietario.

Il piano superiore comprende tre ampie camere da letto, inclusa una generosa suite principale. Due camere dispongono di bagni en suite e grandi cabine armadio. La camera principale gode di accesso diretto a una terrazza privata con vista sul giardino, insieme a un’ampia zona spogliatoio, offrendo una maggiore possibilità di creare una lussuosa suite principale contemporanea all’interno di una ristrutturazione più ampia.

Le aree esterne rappresentano tra le caratteristiche più rilevanti della proprietà. Il grande giardino maturo crea un ambiente privato e tranquillo intorno alla piscina, con ampio spazio per ridisegnare le terrazze, il paesaggismo e le aree per il tempo libero e creare un’atmosfera esterna di grande pregio. Grazie alla favorevole esposizione est-ovest della villa, la proprietà beneficia di un’ottima luce naturale durante tutto il giorno.

La sua posizione sulla prima linea di Aloha Golf è particolarmente unica: il campo da golf si trova immediatamente dietro la proprietà e c’è la possibilità di valutare un accesso diretto al campo. Questo contesto esclusivo conferisce alla villa un notevole appeal per gli appassionati di golf e rafforza ulteriormente il suo potenziale d’investimento a lungo termine.

Anche la posizione è molto attraente. A breve distanza a piedi si trova una selezione di caffetterie, ristoranti, supermercati e servizi per l’uso quotidiano, mentre Aloha College, una delle scuole internazionali più conosciute di Marbella, è raggiungibile in pochi passi. Puerto Banús e le sue spiagge, ristoranti, boutique e il porto turistico si trovano a soli pochi minuti di auto.

Più che una semplice villa esistente, si presenta come un’opportunità per liberare tutto il potenziale di una proprietà prime sulla prima linea di golf. La combinazione di un terreno di grande dimensione, privacy, giardini maturi, ampi spazi interni e una posizione eccezionale offre un’ottima base per una ristrutturazione completa e una nuova valorizzazione della proprietà.

Per l’utente finale, offre la possibilità di creare una casa di famiglia altamente personalizzata in uno dei quartieri più consolidati di Nueva Andalucía. Dal punto di vista dell’investimento, la sua collocazione sulla prima linea di golf, la vicinanza a scuole internazionali, servizi e Puerto Banús, insieme allo spazio per modernizzare e migliorare l’abitazione esistente, la rendono un’opportunità di ristrutturazione particolarmente interessante per una futura rivendita o locazione, subordinatamente ai requisiti urbanistici e alle necessarie licenze.

Questa villa è un’occasione rara per acquisire una proprietà con un potenziale eccezionale sulla prima linea di Aloha Golf: una casa in cui posizione, terreno, privacy e possibilità di ristrutturazione si combinano nel cuore della Valle del Golf di Marbella.