Villa in vendita in Empuriabrava, Castelló d'Empúries, Girona

Villa dal carattere, terreno di 500 m2 e ormeggio privato a Empuriabrava

Ci sono proprietà che si distinguono per essere completamente rinnovate. E ce ne sono altre che si distinguono per qualcosa di molto più difficile da trovare: posizione, spazio, carattere e possibilità.
Questa villa, situata nel settore Ebre di Empuriabrava, appartiene al secondo gruppo.
Costruita su un terreno di circa 500 m2, si trova vicino a uno dei canali ampi di Empuriabrava e dispone di un ormeggio privato con capacità per un’imbarcazione fino a 12 metri. Una caratteristica particolarmente attraente per chi desidera vivere Empuriabrava come è stata concepita: vivere accanto all’acqua e avere la barca praticamente a casa.

L’abitazione è ampia e unica, con un’architettura mediterranea dal carattere spiccato. È distribuita su due piani e comprende 3 camere da letto, 2 bagni interni, oltre a un bagno esterno, soggiorno-pranzo, cucina, vari portici e terrazze e un grande garage. Dispone inoltre di un sistema di allarme.

Il giardino, consolidato da molti anni, circonda la casa e offre diversi ambienti, vegetazione mediterranea e un piacevole collegamento con il canale. All’esterno è inoltre presente spazio sufficiente per valutare la costruzione di una piscina, consentendo di adattarla alle esigenze e ai gusti dei futuri proprietari.

La casa ha vissuto buoni momenti e conserva gran parte del fascino di quell’epoca. Ampi bagni e spazi interni, tapparelle elettriche, tenda e apertura elettrica della finestra del lucernario del patio sono alcuni dettagli che ricordano il livello di comfort con cui è stata progettata e vissuta per anni.

Oggi necessita di un aggiornamento e di uno sguardo nuovo. Non intendiamo presentarla come una casa moderna né appena ristrutturata: è proprio lì che risiede parte della sua opportunità.

È una proprietà per chi sa guardare oltre una decorazione o alcune dotazioni che, in parte, sono rimaste ormai superate e apprezzare ciò che davvero fa la differenza: la sua architettura, il giardino, gli spazi esterni, l’accesso al canale e, soprattutto, il suo ormeggio privato.

Con un aggiornamento ben impostato, questa villa ha tutti gli ingredienti per recuperare il suo fascino e tornare a essere un’importante residenza proprio accanto all’acqua.

Una casa dal carattere e con grande potenziale, pronta per iniziare una nuova fase.

Avvertenze: Alcune fotografie sono state ottimizzate digitalmente con IA per migliorare l’illuminazione e la presentazione degli spazi e per rimuovere oggetti personali o elementi di disordine, senza alterare le caratteristiche essenziali dell’immobile.

Zona a tensione. Non è un grande locatore.