Villa in vendita in Benitachell / Benitatxell, Alicante

Per i potenziali acquirenti che valutano dove acquistare o investire nella prestigiosa costa di Costa Blanca Norte, il corridoio Jávea–Moraira attira costantemente un’elevata concentrazione di domanda internazionale. Questa villa, situata su un lotto d’angolo all’interno del settore Residencial Magnolias di Cumbre del Sol, offre privacy e stabilità a lungo termine in una delle aree residenziali più ricercate della costa mediterranea spagnola.

Terreno e viste
Il terreno di 949 m² occupa una posizione dominante d’angolo nella fascia meridionale elevata dell’urbanizzazione. L’orientamento a sud consente tra cinque e sei ore di soleggiamento termico diretto durante i mesi invernali. Le viste panoramiche sul mare Mediterraneo e sugli ambienti naturali protetti sostengono il valore duraturo di una località in cui, per definizione, il terreno edificabile per lotti di grandi dimensioni è limitato.

Distribuzione interna e vivibilità
Con una superficie totale costruita di 319 m², la villa è organizzata per soddisfare gli standard pratici di una residenza principale permanente, affrontando le sfide di accesso su più livelli tipiche di questa zona costiera.

Livello principale unico (154 m² di area abitabile): soggiorno e sala da pranzo open-plan, cucina, tre camere da letto matrimoniali e tre bagni completi, tutti su un unico livello piano senza scale interne.
Terrazze esterne: 18 m² di terrazza coperta e 102 m² di terrazza perimetrale scoperta con piscina privata.
Livello seminterrato e garage: 39 m², inclusi uno spazio garage e un locale ripostiglio indipendente di 6 m².
Caratteristiche esterne: cucina estiva coperta e giardino con topografia quasi pianeggiante.

La mancanza di scale interne su tutta l’area principale di soggiorno è una caratteristica rara in questa zona costiera elevata e amplia l’attrattiva della proprietà per le famiglie e per gli acquirenti che danno priorità a una funzionalità quotidiana senza intoppi. C’è un flusso diretto dal soggiorno alla terrazza principale in tutte le stagioni.

Nota
Cumbre del Sol è un’urbanizzazione residenziale elevata, quindi è necessario un veicolo privato per raggiungere i servizi locali.

Efficienza tecnica e conservazione
Questa proprietà usata è presentata in condizioni eccellenti, con sistemi di climatizzazione già installati e una costruzione strutturalmente solida, allineata agli standard di costruzione della Provincia di Alicante del Nord. L’esposizione a sud aiuta a fornire benefici di riscaldamento passivo durante l’autunno e l’inverno, riducendo la dipendenza dal riscaldamento attivo e supportando le prestazioni energetiche complessive.

Il giardino è stato mantenuto con standard elevati e presenta una topografia quasi pianeggiante in tutto il lotto—un elemento poco comune per un terreno di questa dimensione nell’area elevata di Benitachell. Questa caratteristica semplifica la manutenzione, rafforza la privacy lungo il perimetro e favorisce una vita all’aperto funzionale durante tutto l’anno.

L’attestato di prestazione energetica attuale e le specifiche tecniche complete sono disponibili su richiesta.

Posizione e realtà del quartiere
Residencial Magnolias è una comunità residenziale internazionale consolidata, a bassa densità, con una clientela ad alto potere d’acquisto e una forte base di residenti europei permanenti. L’ambiente è tranquillo, ben curato e attivo durante tutto l’anno.

Un veicolo privato è una necessità pratica a causa della topografia costiera e delle dimensioni di Cumbre del Sol. Le distanze dai principali servizi e dai punti di accesso naturali includono:
1-2 km: Dreamsea Mediterranean Camp, Playa Morach, Cala de los Tiestos e Cala Llebeig.
3-4 km: Adelfas Commercial Centre (supermercato Pepe La Sal, farmacia, ristoranti), strutture per sport di tennis e padel, Lady Elizabeth International School e Mercadona.
6-8 km: supermercato Mas y Mas, centro di Benitachell, spiaggia di Portet de Moraira e Jávea Golf Club.
13 km: spiaggia di Arenal a Jávea.

Domande frequenti dei clienti internazionali
Come si confronta il valore dell’investimento con i centri di Jávea o Moraira? Le proprietà a Cumbre del Sol in genere offrono un migliore rapporto prezzo per metro quadrato e viste sul mare più ampie e non ostruse rispetto alle aree urbane piatte di Jávea o Moraira. La scarsità di lotti d’angolo da oltre 900 m² in questa posizione elevata ha sostenuto un apprezzamento costante del capitale nel corso di decenni.

Cosa rende preziosa una villa su un solo livello in questa topografia costiera? Molte case nella fascia costiera del Nord di Alicante sono costruite su pendii ripidi, richiedendo soluzioni su più livelli e accessi con scale. Una villa in cui sia l’area principale abitabile sia la terrazza principale sono su un unico livello piano è rara e attrae una gamma più ampia di acquirenti, inclusi coloro che hanno esigenze di mobilità attuali o future, famiglie con bambini piccoli e acquirenti che danno priorità a una vita quotidiana senza sforzo.

L’area è attiva durante i mesi invernali? Sì. A differenza di molte destinazioni mediterranee dipendenti dalla stagione, Residencial Magnolias all’interno di Cumbre del Sol mantiene servizi essenziali per tutto l’anno. L’elevata percentuale di residenti europei permanenti e l’attività continua della Lady Elizabeth International School aiutano a mantenere aperti supermercati, farmacie e ristoranti durante la stagione invernale.