Villa in vendita in Benitachell / Benitatxell, Alicante

Panoramica dell'immobile e analisi della vista

Per gli acquirenti che valutano dove acquistare una proprietà o investire lungo la costa di pregio della Costa Blanca Norte, il corridoio Jávea–Moraira attira costantemente la maggiore concentrazione di domanda internazionale qualificata. Questa villa indipendente, situata su un lotto d'angolo nel settore Residencial Magnolias di Cumbre del Sol, risponde direttamente a tale domanda: autentica privacy, scarsità strutturale di terreni edificabili e stabilità patrimoniale a lungo termine in una delle zone residenziali più ricercate della costa mediterranea spagnola.

Il lotto di 949 m² occupa una posizione dominante d'angolo nella fascia meridionale sopraelevata dell'urbanizzazione. L'orientamento a sud garantisce da cinque a sei ore di irraggiamento solare diretto nei mesi invernali, un fattore misurabile sia per la vivibilità durante tutto l'anno sia per i costi energetici annuali. La vista panoramica sul Mediterraneo e sul paesaggio naturale protetto rafforza il profilo di valore a lungo termine di una località in cui i terreni edificabili di grandi dimensioni sono, per definizione, limitati.

Distribuzione interna e vivibilità

Con una superficie costruita totale di 319 m², questa villa è distribuita secondo gli standard pratici di una residenza principale permanente e risolve le difficoltà di accesso su più livelli che caratterizzano la maggior parte degli immobili lungo la fascia costiera dell'Alicante settentrionale.

Unico piano principale (154 m² di superficie abitabile): soggiorno e sala da pranzo open space, cucina, tre camere matrimoniali e tre bagni completi, tutto su un unico livello senza scale interne.
Terrazze esterne: 18 m² di terrazza coperta e 102 m² di terrazza perimetrale scoperta con piscina privata.
Piano seminterrato e garage: 39 m², comprendenti un posto auto in garage e un ripostiglio indipendente di 6 m².
Spazi esterni: cucina estiva coperta e giardino con terreno pressoché pianeggiante.

L'assenza di scale interne nella zona giorno principale è una caratteristica davvero rara in questa zona costiera sopraelevata e amplia notevolmente il pubblico di potenziali acquirenti. È un aspetto rilevante per le famiglie, per chi considera esigenze di accessibilità a lungo termine e per chi semplicemente dà la priorità alla praticità nella vita quotidiana. Il collegamento diretto tra il soggiorno e la terrazza principale scandisce il ritmo della casa in ogni stagione.

È giusto precisare che Cumbre del Sol, essendo un'urbanizzazione costiera sopraelevata, richiede l'uso regolare di un veicolo privato per raggiungere i servizi locali. Si tratta di una caratteristica strutturale della zona residenziale, da tenere in considerazione nella pianificazione del proprio stile di vita.

Efficienza tecnica e conservazione

Questa proprietà di seconda mano si presenta in eccellenti condizioni, con impianti di climatizzazione già installati e una struttura solida, conforme agli standard costruttivi della regione dell'Alicante settentrionale. L'orientamento a sud funziona come fonte passiva di calore nei mesi autunnali e invernali, riducendo la dipendenza dai sistemi di riscaldamento attivi e migliorando l'efficienza energetica complessiva dell'immobile.

Il giardino è stato mantenuto in ottime condizioni e presenta un terreno pressoché pianeggiante su tutto il lotto, una caratteristica rara per un terreno di queste dimensioni nella zona costiera sopraelevata di Benitachell. Ciò semplifica la manutenzione nel tempo, aumenta la privacy lungo il perimetro e consente di utilizzare gli spazi esterni in modo funzionale durante tutto l'anno.

L'attestato di prestazione energetica aggiornato e le specifiche tecniche complete sono disponibili su richiesta.

Posizione e caratteristiche del quartiere

Residencial Magnolias è una comunità residenziale internazionale consolidata, caratterizzata da bassa densità abitativa, residenti con elevata capacità economica e una solida presenza di residenti europei stabili. L'ambiente è tranquillo, ben curato e vissuto attivamente durante tutti i dodici mesi dell'anno.

A causa della conformazione costiera e dell'estensione di Cumbre del Sol, l'auto privata è indispensabile nella vita quotidiana. Le distanze dai servizi principali e dai punti di accesso alle aree naturali sono le seguenti:

Fino a 2 km: Dreamsea Mediterranean Camp, Playa Morach, Cala de los Tiestos e Cala Llebeig.
Fino a 4 km: centro commerciale Adelfas (supermercato Pepe La Sal, farmacia, ristoranti), impianti sportivi per tennis e padel, Lady Elizabeth International School e Mercadona.
Fino a 8 km: supermercato Mas y Mas, centro di Benitachell, spiaggia di Portet de Moraira e Jávea Golf Club.
Spiaggia dell'Arenal a Jávea.