Villa in vendita in Benitachell / Benitatxell, Alicante

Questa villa indipendente è situata all’interno del settore residenziale Kalmias di Cumbre del Sol, uno degli ambienti di ville più consolidati della Costa Blanca Norte. La combinazione di un ampio terreno privato, vista sul mare, piscina riscaldata e esposizione a sud colloca questa proprietà con decisione nella categoria di villa indipendente, apprezzata per la privacy e la conservazione del valore nel lungo periodo.

La villa si trova su un lotto d’angolo di 1.093 m². La villa dispone di una superficie totale costruita ed esterna di 301 m², ripartita tra 163 m² di zona abitativa, 27 m² di terrazza coperta, 11 m² di ripostiglio e circa 100 m² di terrazze scoperte. Le proprietà esposte a sud a Cumbre del Sol possono ricevere circa cinque-sei ore di luce solare diretta invernale durante gennaio e febbraio, a seconda della posizione esatta.

Distribuzione interna e vivibilità
Piano principale:
- 3 camere da letto
- 2 bagni
- cucina a pianta aperta collegata alla zona soggiorno e pranzo
- soggiorno e sala da pranzo con aria condizionata
- terrazza coperta per una vita all’aperto protetta
- terrazze scoperte con vista sul mare e esposizione solare diretta
- cucina estiva con bagno annesso
- piscina privata riscaldata
- accesso diretto all’area parcheggio

Piano seminterrato:
- 1 camera da letto matrimoniale
- soggiorno
- zona cucina
- bagno
- locale ripostiglio
- terrazza privata

La configurazione interna è funzionale sia per l’abitazione permanente sia per un uso prolungato in vacanza. La sistemazione principale è concentrata al piano principale, mentre il piano seminterrato offre un’importante flessibilità come alloggio per gli ospiti, area privata per la famiglia, studio/ufficio di casa o spazio separato per soggiorni più lunghi.

Efficienza tecnica e conservazione
La villa è presentata in condizioni eccellenti, a testimonianza di una cura attenta della proprietà e di una manutenzione continua.

L’aria condizionata è installata nella zona soggiorno e pranzo principale e nell’alloggio del piano seminterrato.
La piscina privata riscaldata estende la stagione di utilizzo della piscina in modo pratico ben oltre l’estate, aumentando la fruibilità durante tutto l’anno.

Posizione e realtà del quartiere
Kalmias è uno dei settori di ville più desiderati nella parte meridionale di Cumbre del Sol, confinante con le aree residenziali di Jazmines e Lirios. È riconosciuto per i suoi ampi lotti, le viste panoramiche e la tranquillità residenziale, pur rimanendo posizionato strategicamente tra Moraira e Javea.

È necessario un veicolo. Il complesso residenziale si estende su una vasta area costiera sopraelevata, con notevoli cambiamenti di altitudine. Questa conformazione del terreno è responsabile delle viste panoramiche sul mare e della privacy che contraddistinguono Cumbre del Sol, ma l’accesso alle spiagge, ai servizi commerciali, a Moraira, Javea e alle strutture circostanti è più pratico in auto.