Appartamento in vendita in Altea, Alicante

Locale commerciale di 76 m² in vendita nella zona di Garganes, Altea, situato in angolo e in una strada trafficata, in un contesto consolidato e vicino a un’ampia varietà di servizi, negozi e comodità. La sua ubicazione e la configurazione esterna gli garantiscono un’ottima visibilità e lo rendono una interessante opportunità sia per continuare l’attività di caffetteria sia per valutare altri usi commerciali, in base alla normativa corrispondente.

Uno dei grandi punti di forza dell’immobile è l’ampia facciata su due strade, realizzata tramite grandi superfici vetrate che apportano abbondante luce naturale all’interno e favoriscono un’eccellente esposizione del locale. Dispone inoltre di due ampi accessi vetrati, che facilitano l’entrata e l’uscita dei clienti. Entrambi i fronti esterni hanno tende avvolgibili, che consentono di creare una zona esterna più confortevole e protetta dal sole. Attualmente il locale si trova già allestito come caffetteria completamente attrezzata, rappresentando quindi un’opzione particolarmente interessante per chi cerca un esercizio pronto per avviare o dare continuità a un’attività di ospitalità.

Distribuzione:
•Grande sala open space, ampia e versatile, destinata attualmente alla zona principale della caffetteria.
•Banco caffetteria completamente installato.
•Grande vetrina espositiva refrigerata, integrata nella zona di accoglienza al pubblico.
•Spazio per tavoli e sedie sia all’interno sia nell’area esterna.
•Zona espositiva e di stoccaggio tramite arredi commerciali in legno realizzati su misura.
•Cucina indipendente, situata in una sala interna con finestra verso l’esterno.
•Cucina attrezzata con macchinari e elettrodomestici necessari per l’attività di ospitalità, incluse superfici di lavoro, lavelli, celle frigorifere/frigoriferi e attrezzatura da cucina.
•Due servizi igienici.
•Scarico fumi, un elemento particolarmente importante per attività di ristorazione e ospitalità.

L’interno presenta un’immagine commerciale consolidata, con una curata combinazione di legno, granito ed elementi metallici, mettendo in particolare in evidenza l’arredo realizzato su misura, le ampie vetrine espositive e una distribuzione pensata per ottimizzare sia l’assistenza al pubblico sia il funzionamento dell’esercizio.
Il locale dispone di aria condizionata centralizzata e riscaldamento centralizzato, garantendo comfort durante tutto l’anno. L’ampia quantità di superficie vetrata, insieme alla sua posizione in angolo, consente di godere di un locale molto luminoso e visivamente aperto verso l’esterno.
La vendita include tutta l’attrezzatura e l’arredo esistente, incluse vetrine, banco, tavoli, sedie, arredi commerciali e macchinari necessari per il funzionamento della caffetteria, offrendo all’acquirente la possibilità di disporre di un’attività praticamente pronta per continuare la propria attività.
Inoltre, è possibile installare una terrazza esterna con tavoli e sedie, previa richiesta e stipula dell’autorizzazione corrispondente con l’Ajuntament, il che può aumentare in modo notevole l’attrattiva commerciale dell’esercizio.
Una proprietà particolarmente interessante per investitori, imprenditori e professionisti dell’ospitalità che cercano un locale commerciale ad Altea con buona visibilità, grandi vetrine, attrezzatura inclusa e una configurazione già adattata all’attività di caffetteria.

Zona Garganes Altea
Garganes è una delle zone più centrali e pratiche di Altea, ideale per chi desidera avere tutti i servizi a pochi passi: si trova a pochi minuti dal centro. Qui si concentrano gran parte dei negozi locali, il Centro di Salute, oltre a importanti centri educativi come il Colegio Público Garganes e l’Instituto Bellaguarda. Nelle vicinanze si trova anche il Polideportivo Municipal, aree verdi e supermercati come Mercadona e Masymas, rendendo Garganes una zona molto comoda per vivere tutto l’anno. A soli 2 minuti a piedi dalla Playa de l’Espigó e dal Paseo Marítimo del Mediterráneo, unisce la vicinanza al mare con il dinamismo urbano.

Accesso ad Altea
Altea gode di una posizione strategica sulla Costa Blanca, tra Alicante (50 km) e Valencia (130 km), con eccellenti collegamenti stradali tramite la N-332 e la AP-7 (uscita 64).
Dispone di un trasporto pubblico efficiente, incluse:
Autobus interurbani verso Alicante, Benidorm, Calpe, Albir, tra gli altri.
Linea di TRAM che collega con Benidorm e Alicante.

Inoltre, dispone di accesso diretto a due aeroporti internazionali:
Alicante-Elche (Altet) a 57 km
Valencia (Manises) a 140 km
Tutto ciò rende Altea una destinazione perfettamente collegata, ideale sia per vivere sia per trascorrere le vacanze in un contesto mediterraneo particolarmente privilegiato.