Casa in vendita in Atalaya-Isdabe, Estepona, Malaga

Benvenuti in questa impressionante villa indipendente, situata nella New Golden Mile, all’interno dell’esclusiva urbanizzazione Serene Atalaya a Estepona (Málaga), una delle zone residenziali più prestigiose e ricercate della Costa del Sol. Questa posizione privilegiata è rinomata per la sua esclusività, tranquillità e per la sua elevata qualità urbanistica, dove l’architettura contemporanea si integra perfettamente in un contesto naturale accuratamente progettato.

La proprietà offre 174 m² edificati su un terreno privato di 306 m² e si sviluppa su tre livelli: seminterrato, piano terra e primo piano. Grazie alla sua esposizione a sud-ovest, la villa gode di un’ottima luce naturale per tutto il giorno, di piacevoli viste aperte e di spettacolari tramonti.

Al piano terra, la villa dispone di un soggiorno-pranzo a concetto aperto con cucina integrata, dispensa, bagno di cortesia, terrazze coperte e scoperte, e accesso diretto al giardino privato, creando un’esperienza perfetta di vita interno-esterno.

Il primo piano, dedicato alla zona notte, include la camera da letto principale en suite con spogliatoio e bagno privato, oltre a due camere da letto aggiuntive che condividono un bagno.

Il seminterrato, con patio inglese che garantisce abbondante luce naturale, è uno spazio ampio e molto versatile con molteplici possibilità: grande camera da letto en suite (quarta camera), camera aggiuntiva per ospiti o servizio (quinta camera), palestra, sala cinema, soggiorno, cantina o sala giochi. Questo livello comprende anche un bagno completo e un’area lavanderia.

Gli spazi esterni includono 27 m² di terrazze, 124 m² di giardino privato e un parcheggio privato per fino a tre veicoli. Inoltre, c’è la possibilità di costruire una piscina privata dal design personalizzato con costo aggiuntivo.

La villa è situata in una posizione ideale accanto a Atalaya Golf e El Campanario Golf, perfetta per gli amanti del golf e per chi desidera uno stile di vita attivo all’aria aperta. La zona si distingue anche per la vicinanza alla spiaggia, ai beach clubs, a ristoranti di alta gastronomia e a hotel di lusso, con eccellenti collegamenti con Estepona, Marbella e Puerto Banús.

L’urbanizzazione chiusa offre aree comuni curate nei minimi dettagli, tra cui una piscina per adulti, una piscina per bambini, giardini paesaggistici e solárium, ideali per il relax e il divertimento all’aria aperta. Inoltre, è particolarmente adatta alle famiglie grazie alla vicinanza a rinomati istituti scolastici internazionali, oltre a un’ampia offerta di servizi e supermercati nelle zone circostanti.

Costruita con elevati standard qualitativi, la villa offre un comfort eccezionale e un’elevata efficienza energetica. Le caratteristiche includono isolamento termico e acustico, infissi esterni in alluminio con taglio termico e doppio vetro, un sistema di aerotermia per acqua calda e climatizzazione, pavimento radiante, aria condizionata, un impianto elettrico di alto livello e un efficiente sistema di ventilazione. I bagni sono rifiniti con materiali di prima qualità, mentre la carpenteria interna comprende una porta d’ingresso rinforzata, porte laccate bianche e armadi a muro.

Si tratta di una proprietà ideale sia come residenza permanente sia come seconda casa, offrendo un ambiente sicuro, privato e circondato da aree verdi in una delle località più ambite della Costa Mediterranea.