Villa in vendita in Alhaurín el Grande, Malaga

Incantevole villa andalusa ristrutturata con piscina a La Paca, Alhaurín el Grande

Situata nella molto richiesta urbanizzazione La Paca, nella zona di Alhaurín el Grande, la più vicina a Málaga, questa villa indipendente combina perfettamente tranquillità, fascino e un’ottima connessione. Si trova alla periferia del paese, ma a breve distanza a piedi da tutti i servizi.

L’abitazione è stata completamente ristrutturata nel 2022, mantenendo elementi originali dallo stile andaluso. Attualmente dispone di quattro camere da letto, tutte con bagno en suite. È una casa ampia e luminosa, con belle viste aperte sulla Sierra de Mijas.

Inserita in un terreno completamente recintato di 750 m², la proprietà presenta un giardino maturo, di facile manutenzione, con piante subtropicali, limoneri e palme. L’area esterna invita a godersi il clima durante tutto l’anno, con piscina privata, solárium, terrazza per la colazione, balcone e una cucina esterna completamente attrezzata con barbecue e bagno di servizio.

L’abitazione è distribuita su due piani. Un ampio ingresso con scala a vista conduce al soggiorno, che dispone di camino e accesso diretto al giardino tramite porte scorrevoli. La cucina, attrezzata con elettrodomestici nuovi, si trova accanto alla sala da pranzo. La camera da letto principale si trova al piano terra, mentre al piano superiore ci sono tre camere da letto aggiuntive, tutte con bagno en suite.

Inoltre dispone di un grande garage, ingresso privato con cancello e parcheggio esterno, oltre a un ampio seminterrato adibito a deposito. Parte del garage potrebbe facilmente diventare un appartamento indipendente, poiché dispone delle connessioni necessarie.

La proprietà si trova in ottimo stato ed è pronta per essere abitata. È ideale sia come residenza abituale, casa di famiglia, seconda casa o investimento. Attualmente funziona con successo come un affascinante Bed & Breakfast boutique.

Posizione ideale, a meno di 30 minuti dall’aeroporto di Málaga, dalle spiagge, dalla città di Málaga e da località vicine come Mijas.

Caratteristiche principali

Parcela urbana con acqua di rete, fognatura e fibra ottica
Costruita nel 2004
Superficie costruita ca. 415 m² (197 m² abitazione, 53 m² terrazze, 139 m² garage, 68 m² ripostiglio, 17 m² cucina esterna)
Piscina privata (ca. 21 m²)
Doppio vetro
Sistema di allarme
Certificazione energetica E
Sistema di acqua calda con energia solare (serbatoio da 300 L + 2 pannelli) e predisposizione per altri pannelli
Impianto elettrico ampliato con certificazione
Vicino a scuole, fermata dell’autobus (200 m) e campi da golf (Alhaurín Golf e Lauro Golf)
Urbanizzazione consolidata con circa 170 abitazioni

Costi annuali (2025)
IBI €938 | Rifiuti €136 | Comunità €46/trimestre | Fognatura €31