Villa in vendita in Alhaurín el Grande, Malaga

Occasione per investitori nel comune di Alhaurín el Grande (Málaga), a soli 25 minuti dal centro di Málaga o a 10 minuti dal Parco Tecnologico.

La casa ha una superficie di circa 800 m² edificati e una casetta di 100 m², il tutto su un terreno di circa 57.000 m².

Una volta completate le pratiche amministrative e urbanistiche richieste dalla normativa per ottenere le opportune autorizzazioni e licenze, esiste la possibilità di costruire, se del caso, il 10% del terreno su tre piani (piano terra più altri due), ovvero circa 17.000 m².

Prima della redazione del relativo Progetto di Attuazione Urbanistica e della sua necessaria approvazione da parte dell’Ajuntament e della Junta de Andalucía, si potrebbero costruire nella proprietà fino a circa 17.000 m² distribuiti su tre piani (piano terra più altri due), poiché la normativa vigente consente un’occupazione del 10% del terreno e un’altezza massima di tre piani. Questa superficie edificabile includerebbe gli edifici esistenti, se si volessero conservare.

Quanto sopra non può essere garantito e non dipende dalla parte venditrice, ma può essere verificato presso l’Ajuntament di Alhaurín el Grande su richiesta della parte interessata, prima dell’acquisto.

Attualmente ci sono circa 5.000 palme, di circa 10 anni di età, pronte per essere vendute e incluse nel prezzo.

La casa principale si distribuisce in:
- Piano terra: ampio soggiorno con accesso alla terrazza coperta, cucina molto ampia con dispensa e accesso al portico e alla terrazza coperta. Anche al piano terra: bagno turco, piscina interna, doccia e sauna (locale che necessita di ristrutturazioni).
- Piano 1.º: 4 camere da letto grandi. La camera matrimoniale dispone di bagno completo e cabina armadio, con accesso a una grande terrazza con vista libera. Ogni camera da letto ha il proprio bagno en suite; le tre camere rimanenti hanno accesso alla terrazza tramite una porta nel corridoio.
- Piano 2.º: un piccolo torrioncino.
- Seminterrato: una piccola cantina, sala per il tempo libero con bar e sala biliardo, due piccole camere da letto e un ufficio. Da qui si può andare direttamente a una connessione con i locali tecnici per la piscina e l’impianto di irrigazione dell’intera parcella.

Inoltre include:
- Casa per barbecue: casetta con barbecue, forno, ecc.
- Casa per gli ospiti: casetta con una camera da letto, soggiorno e cucina al primo piano, e al piano terra un garage per diversi automobili.