Villetta Bifamiliare in vendita in Comares, Malaga

Tenuta con abitazione bifamiliare da ristrutturare, quasi 19 ettari e viste panoramiche

Tra Comares e Colmenar, Málaga

Un’opportunità per trasformare una tenuta andalusa in una casa di campagna, circondata da quasi 19 ettari di terreno privato e con viste sui Montes de Málaga.

Situata in posizione elevata tra i paesi di Comares e Colmenar, questa proprietà combina una grande estensione di terreno con tranquillità, natura e un notevole potenziale di ristrutturazione.

Si tratta di un’abitazione bifamiliare. La vendita include esclusivamente la parte destra dell’edificio visibile nelle fotografie. L’abitazione confinante sulla sinistra appartiene a un altro proprietario e non è inclusa nella vendita.

L’abitazione

L’abitazione esistente necessita di una ristrutturazione integrale, anche se si informa che la sua struttura è in buono stato.

È disposta su due piani, ognuno dei quali offre attualmente un ampio spazio open space di circa 70 m². Poiché si tratta di ambienti praticamente aperti, il futuro proprietario potrà progettare una distribuzione adatta alle proprie esigenze.

Nel Registro della Proprietà risulta una superficie totale costruita di 195 m², descritta in parte come abitazione e in parte come magazzino.

In precedenza esisteva un ampliamento di dimensioni considerevoli accanto all’abitazione. La proprietaria l’ha rimosso con l’intenzione di ricostruirlo, ma non è riuscita a completare il progetto a causa di circostanze personali.

Poiché la superficie costruita originale continua a figurare nel Registro della Proprietà, potrebbe esserci un potenziale di ricostruzione.

Planimetrie concettuali e visualizzazioni

Sono state preparate planimetrie concettuali e visualizzazioni generate tramite intelligenza artificiale per mostrare una possibile distribuzione dopo la ristrutturazione.

Le proposte includono un’ampia cucina open space collegata al soggiorno, diverse camere da letto e bagni, grandi vetrate, ampie terrazze e un terrazzo-solarium con viste sulle montagne.

Queste immagini sono a scopo illustrativo, non rappresentano lo stato attuale dell’abitazione e i lavori mostrati non sono inclusi nel prezzo di vendita.

Quasi 19 ettari di terreno

La tenuta dispone di una superficie di 189.920 m², equivalente a circa 18,992 ettari. È composta principalmente da terreno agricolo in asciutto e dispone di un esteso oliveto.

Un cammino attraversa tutta la tenuta e facilita l’accesso alle sue diverse zone. La superficie e la distribuzione del terreno offrono privacy, tranquillità e possibilità di utilizzo agricolo, ricreativo o personale.

Posizione e accesso

La tenuta si trova in campagna, tra Comares e Colmenar, a circa 45 minuti di auto da Málaga.

L’accesso avviene tramite circa sei chilometri di strada rurale sterrata con fondo in terra compattata che attraversa il paesaggio montuoso dell’interno di Málaga. Per maggiore comodità, si consiglia di utilizzare un veicolo adatto.

La posizione elevata e l’ottima esposizione garantiscono abbondante luce naturale e viste sulle valli e sulle montagne dei Montes de Málaga.

Acqua ed elettricità

La proprietà è collegata alla rete elettrica.

Attualmente non dispone di un collegamento alla rete pubblica di acqua. Secondo quanto riferisce la proprietaria, nella tenuta esiste un vecchio pozzo che potrebbe essere ricollegato. La capacità, la qualità e la situazione legale o catastale del pozzo devono essere verificate.

Esiste anche la possibilità di installare serbatoi d’acqua e riempirli tramite fornitori locali. La fornitura d’acqua tramite autobotti è una soluzione abituale per le proprietà rurali di questa zona.

Caratteristiche principali

- Abitazione bifamiliare
- La vendita comprende la parte destra dell’edificio
- L’abitazione confinante non è inclusa
- 189.920 m² di terreno privato (circa 18,992 ettari)
- 195 m² di superficie costruita risultante
- Due piani open space di circa 70 m² ciascuno
- Necessita di una ristrutturazione integrale
- Struttura descritta come in buono stato
- Esteso oliveto
- Collegamento alla rete elettrica
- Vecchio pozzo con possibilità di riconnessione, soggetto a verifica
- Possibilità di installare serbatoi d’acqua
- Disponibilità di fornitura d’acqua tramite fornitori locali
- Strada/percorsi che attraversano tutta la tenuta
- Circa 6 km di strada rurale fino all’abitazione
- Circa 45 minuti in auto da Málaga
- Viste panoramiche sui Montes de Málaga
- Buona esposizione e abbondante luce naturale
- Planimetrie concettuali e visualizzazioni della ristrutturazione disponibili

Un progetto con un potenziale eccezionale

Non si tratta di una casa di campagna già finita, ma di un’opportunità per creare una casa su misura.

I quasi 19 ettari di terreno, l’edificio registrato, il collegamento elettrico, l’esteso oliveto e le viste sulle montagne rendono questa tenuta un’opportunità unica nell’interno di Málaga.

È una proprietà ideale per acquirenti con visione che valorizzano l’autenticità, lo spazio, la tranquillità e la libertà di creare un’abitazione adatta ai propri gusti.