Attico in vendita in Sotogrande Alto, San Roque, Cadice

Attico di lusso in vendita a San Roque Club Golf

Velvet Green Residences è un piccolo progetto di appartamenti e attici di lusso all’interno di San Roque Club, una delle destinazioni golfistiche più prestigiose della Costa del Sol. Due campi internazionali da 18 buche attraversano il complesso, e la spiaggia di La Alcaidesa si trova a circa dieci minuti di auto. Il porto turistico di Sotogrande, scuole internazionali e tutti i servizi sono molto vicini, e l’autostrada AP-7 è proprio all’ingresso. L’area è tranquilla, privata e circondata da un bosco di sughere (alcornoques), ideale sia come residenza permanente sia come seconda casa.

Sono disponibili tre tipologie di immobili: le “Garden” si trovano al piano terra, con due o tre camere da letto, interni spaziosi e ampie terrazze con accesso a giardini privati. Le “Golf” si trovano al primo piano, con tre o quattro camere da letto e terrazze con vista sulle strade del campo. I “Penthouse”, o attici, dispongono di tre camere da letto, interni ampi, soffitti a doppia altezza e grandi terrazze con vista sul campo da golf, sul Mediterraneo e sull’orizzonte africano.

Attico con 3 camere da letto in vendita a Velvet Green San Roque Club. Questa residenza all’ultimo piano offre un interno molto spazioso e enormi terrazze, così che lo spazio esterno eguaglia o addirittura supera quello interno. Dispone di 3 camere da letto, soffitti a doppia altezza e finiture di lusso, con vista sul campo da golf, sul Mediterraneo e sull’orizzonte africano. Tutte le abitazioni in Velvet Green sono in stile contemporaneo, con linee essenziali e interni open space. Le vetrate dal pavimento al soffitto inondano di luce naturale e collegano direttamente il soggiorno alla terrazza, mentre le ampie pergole permettono di godere di questo spazio anche durante l’estate. Vengono consegnate con finiture di alta qualità. Le cucine sono completamente attrezzate con elettrodomestici integrati di marchi di prima fascia e piani in quarzo o pietra sinterizzata. I pavimenti sono in marmo o in gres porcellanato di grande formato nelle aree comuni e in legno nelle camere da letto. Le porte interne sono in legno massello, dal pavimento al soffitto, con spessore di 4 cm. Il sistema di climatizzazione è ad aerotermo, con riscaldamento e raffrescamento a pavimento radiante controllati individualmente in ogni ambiente.

Caratteristiche principali

- Cucine completamente attrezzate con elettrodomestici integrati e piani in quarzo
- Pavimenti in gres porcellanato di grande formato, legno nelle camere da letto
- Porte interne in legno massello, dal pavimento al soffitto, e armadi a muro in tutta la casa
- Riscaldamento e raffrescamento a pavimento radiante aerotermico, con controllo individuale in ogni stanza
- Classe energetica A+

Aree comuni e sicurezza
Le aree comuni sono costruite con gli stessi standard delle abitazioni. La palestra è una sala circolare a doppia altezza con lucernario, dotata di macchinari Technogym. Accanto si trova l’area benessere, realizzata attorno a una piscina coperta riscaldata affiancata da colonne in marmo. Il simulatore di golf dispone di una propria sala, con uno schermo di grande formato, un putting green artificiale e un’area relax, così potrai continuare a giocare indipendentemente dal meteo. All’esterno, i giardini si snodano tra gli edifici e le piscine sono situate al centro del complesso. L’accesso è controllato, con sicurezza privata 24 ore su 24, videosorveglianza continua e servizio di portineria.

- Piscina coperta riscaldata + sauna, bagno turco, jacuzzi, piscina di immersione a freddo e sala massaggi
- Palestra interna + palestra esterna
- Simulatore di golf
- Piscine esterne circondate da giardini paesaggistici
- Sicurezza privata e servizio di portineria 24 ore su 24

Consegna stimata:
4° trimestre 2028

La zona: San Roque Club: golf, mare e una tranquilla comunità internazionale
San Roque Club si estende su 137 ettari di pendio mediterraneo tra Marbella e Gibilterra. L’Old Course è stato progettato da Dave Thomas nel 1990 e successivamente rimodellato da Seve Ballesteros, ospitando le squadre della Ryder Cup e l’Open di Spagna. Il New Course è stato inaugurato nel 2002. Valderrama e il Real Club de Sotogrande si trovano a pochi minuti, motivo per cui la maggior parte dei proprietari ha scelto qui l’acquisto per il golf. Dietro la tenuta si estendono boschi di sughere (alcornoques) e il parco naturale di Los Alcornocales, con sentieri per passeggiare a Pinar del Rey.

La spiaggia di La Alcaidesa dista circa 10 minuti, con le sue dune e viste sul Peñón e sulla costa africana. Il porto turistico di Sotogrande, con oltre 600 posti barca e un ricco calendario di regate, si trova a circa 8 km. Il Club de Polo Santa María si trova a circa 10 km. Gibilterra e il suo aeroporto distano circa 20 minuti di auto, Estepona circa 25, Marbella circa 40 e l’aeroporto di Málaga poco più di un’ora tramite la AP-7.