Villa in vendita in Sotogrande Alto, San Roque, Cadice

Villa Dune: Architettura plasmata dal vento, su una delle pendici più esclusive di Sotogrande

Per una famiglia che cerca ampiezza senza rinunciare alla privacy, Villa Dune offre entrambe le cose. La casa prende il nome dal modo in cui il vento modella la sabbia, un’idea che permea tutto il progetto: curve morbide, linee orizzontali basse e una forma che si adatta alla pendenza invece di sfidarla. Progettata da ARK Architects, si trova a The Fifteen, un’esclusiva urbanizzazione privata con soli quindici lotti all’interno di La Reserva de Sotogrande.

Il lotto misura 4.500,90 m² e la villa si estende su 1.825,15 m² distribuiti su due livelli, con esposizione a sud. Da ogni zona principale si aprono viste sui campi da golf di La Reserva Club e sul Mar Mediterraneo, e in una giornata limpida fino a Gibilterra e alla costa africana.

Il piano terra è il cuore della casa. Una spaziosa sala da pranzo si trova accanto alla cucina principale, con un luminoso soggiorno, un’ulteriore sala familiare indipendente, uno studio, una palestra e uno spa interno, tutti con accesso a terrazze coperte e scoperte che percorrono l’intera facciata sud. Al piano superiore, la suite padronale, con bagno privato e cabina armadio, condivide una terrazza e un jacuzzi esterno con le altre quattro suite. Una suite per ospiti e una suite per il personale completano l’abitazione, offrendo un totale di sette suite e dieci bagni. Un ascensore privato collega i due livelli.

Sono stati scelti materiali che invecchiano bene. In tutta la casa si utilizzano pietra naturale, travertino e legno, incorniciati da eleganti vetrate Reynaers Hi-Finity che integrano il giardino all’interno. Una cantina e diversi camini si trovano nel cuore degli spazi dedicati all’intrattenimento.

All’esterno, una piscina infinity si estende lungo la terrazza, con una piscina interna climatizzata e uno spa indipendenti per i mesi più freddi. Quattro posti auto coperti sono integrati al piano terra.

Caratteristiche principali

- Lotto di 4.500,90 m² con 1.825,15 m² edificati su due livelli.
- 7 suite, inclusa quella principale con bagno privato e cabina armadio, una suite per ospiti e una suite per il personale.
- 10 bagni completi.
- Esposizione a sud totale con viste panoramiche su Club La Reserva, Mar Mediterraneo e Gibilterra.
- Piscina infinity esterna e piscina interna climatizzata indipendente.
- Area spa interna con bagno turco.
- Palestra privata, studio e sala cinema.
- Cantina e diversi camini.
- Quattro posti auto coperti.
- Ascensore privato a servizio di entrambi i livelli.

Terrazze coperte e scoperte percorrono l’intera facciata sud, così le aree living, la terrazza della piscina e il jacuzzi al piano superiore condividono le stesse viste.

Specifiche di alta gamma

ARK Architects ha progettato la villa con una palette sobria di materiali naturali, mantenendo la tecnologia nascosta.

- Finestre Reynaers Hi-Finity con telaio minimalista.
- Finiture in pietra naturale, travertino e legno in tutta la casa.
- Riscaldamento a pavimento radiante in tutta la proprietà.
- Sistema domotico Thinknx e Zennio per controllare illuminazione, climatizzazione, tapparelle e sicurezza dal telefono.
- Sistema audio multiroom Sonos e Bose.
- Giardini paesaggistici con irrigazione automatica.

Il risultato è una casa che trasmette serenità, dove gli impianti rispondono con discrezione e i materiali parlano da soli.

Aree comuni e sicurezza

Villa Dune si trova all’interno di The Fifteen, un’area privata con sorveglianza 24 ore su 24, telecamere di sicurezza e personale di sicurezza all’ingresso di La Reserva. Essere proprietario di questa villa ti dà anche accesso al Club La Reserva, il cui campo da golf da campionato a 18 buche si trova a breve distanza in auto. I soci e i residenti hanno accesso a The Beach, con la sua laguna sportiva di acqua salata e una piscina riservata solo agli adulti, il Racquet Centre per tennis e paddle, l’accademia di golf Alto Club per i giocatori più giovani e i ristoranti e le strutture wellness del SO/Sotogrande Spa & Golf Resort.

Vivere a La Reserva de Sotogrande

La Reserva è la zona più esclusiva e verde di Sotogrande, una comunità residenziale che da sei decenni costruisce una reputazione di discrezione. Il porto turistico e i suoi ristoranti distano circa dieci minuti, così come il Colegio Internacional de Sotogrande e le spiagge di Guadalquitón e Cala Sardina. Il Real Club Valderrama e La Cañada si trovano a una distanza simile, collocando tre dei campi da golf più famosi d’Europa praticamente a portata di casa.

L’aeroporto di Gibilterra si trova a circa 25 minuti in auto. L’aeroporto di Málaga è a circa un’ora e quindici minuti tramite la AP-7. Estepona dista circa 25 minuti e Marbella e Puerto Banús circa 40 minuti.