Commerciale in vendita in Vegaquemada, León

Riferimento: 1007119

# Magazzino con lotto urbano in vendita nel centro di Lugán, Vegaquemada (León)

### Caratteristiche principali

Ubicazione: Calle Cortes, Lugán, Vegaquemada (León).
Situato nel centro del paese.
Classe del terreno: urbano.
Superficie del lotto: 198 m².
Superficie edificata: 146 m².
Edificio attualmente adibito a magazzino, da ristrutturare.
Parte della copertura, situata nella zona d’ingresso, completamente ristrutturata nel 2019.
Immobile dalle molteplici possibilità.
Lotto interessante per chi desidera ristrutturare l’edificio esistente o valutare un nuovo progetto edilizio.
Situato in un contesto rurale privilegiato, vicino a Vegaquemada e accanto alla valle del fiume Porma.
Facile accesso.
Ideale come investimento, magazzino, garage o per realizzare un progetto futuro.

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# Un’opportunità per creare il tuo progetto a Lugán

In vendita magazzino con lotto urbano in Calle Cortes, nel pieno centro della località di Lugán, appartenente al comune di Vegaquemada, nella provincia di León.

Una proprietà particolarmente interessante per chi è alla ricerca di un immobile dalle molteplici possibilità e preferisce realizzare una ristrutturazione o sviluppare un progetto interamente adeguato alle proprie esigenze.

La proprietà ha una superficie catastale di 198 m², sulla quale sorge attualmente un edificio adibito a magazzino, con circa 146 m² di superficie edificata.

L’edificio esistente necessita di ristrutturazione, una circostanza che consente al futuro proprietario di valutare diverse alternative in base all’uso che intende farne.

Una parte della copertura, in particolare quella corrispondente alla zona d’ingresso, è stata completamente ristrutturata nel 2019, mentre il resto dell’edificio necessita di interventi.

Ma probabilmente l’aspetto più interessante di questa proprietà è il lotto stesso.

## 198 m² di terreno urbano nel centro del paese

La proprietà è classificata come terreno urbano e si trova all’interno del centro abitato di Lugán, caratteristica che rappresenta uno dei suoi principali punti di forza.

I suoi 198 m² di superficie permettono di valutare diverse possibilità di utilizzo.

Può essere interessante per chi ha bisogno di un magazzino, un garage, uno spazio per attrezzi, macchinari o altri usi ausiliari, ma anche per chi cerca un lotto urbano sul quale valutare un progetto di ristrutturazione o una nuova costruzione.

Proprio per questo, non si tratta soltanto della vendita di un vecchio edificio: è l’opportunità di acquistare un lotto urbano di quasi 200 m² in una posizione centrale a Lugán, con un edificio esistente che può fungere da punto di partenza per un progetto futuro.

# Lugán: natura e tranquillità nella valle del Porma

Anche la posizione è un altro importante punto di forza di questa proprietà.

Lugán appartiene al comune di Vegaquemada e si trova sulle rive del fiume Porma, in un contesto dal marcato carattere rurale.

È una zona particolarmente interessante per chi cerca tranquillità, natura e una seconda casa nella provincia di León.

Il comune di Vegaquemada si trova nella parte media del corso del Porma ed è ben collegato tramite strada.

Tutto ciò rende questa proprietà un’opzione interessante sia per chi vive nella zona e ha bisogno di uno spazio aggiuntivo, sia per gli acquirenti che desiderano acquistare un lotto urbano in un incantevole paesino della provincia di León e realizzare un progetto personale.

## Una proprietà dalle grandi potenzialità

Grazie alla posizione, alla superficie e alla classificazione urbana del terreno, questa proprietà offre possibilità che vanno oltre l’attuale utilizzo come magazzino.

198 m² di lotto urbano, 146 m² edificati e una posizione centrale a Lugán costituiscono un’opportunità per chi desidera ristrutturare, investire o valutare la costruzione di un immobile su misura per le proprie esigenze.

Una proprietà da considerare non soltanto per ciò che è attualmente, ma soprattutto per ciò che può diventare.