Commerciale in vendita in Vegaquemada, León

Magazzino con terreno urbano in vendita nel centro di Lugán (Vegaquemada, León).

Caratteristiche principali
- Posizione: Calle Cortes, Lugán (Vegaquemada, León).
- Situato nel centro del paese.
- Classe di suolo: urbano.
- Superficie del terreno: 198 m².
- Superficie costruita: 146 m².
- La costruzione è attualmente destinata a magazzino, da ristrutturare.
- Parte della copertura situata nella zona d’ingresso, completamente ristrutturata nel 2019.
- Molteplici possibilità.

La proprietà risulta interessante per ristrutturare l’edificio esistente o per valutare un nuovo progetto edificatorio, sempre nel rispetto della normativa urbanistica e delle corrispondenti autorizzazioni municipali. Dispone di un buon accesso.

Descrizione
Si vende magazzino con terreno urbano in Calle Cortes, nel pieno centro di Lugán (Vegaquemada, León).

La proprietà dispone di una superficie grafica di 198 m², sulla quale esiste attualmente una costruzione destinata a magazzino di circa 146 m² edificati. L’edificio esistente necessita di ristrutturazione, il che consente di proporre diverse alternative in base all’uso che si desidera dare e a quanto consentito dalla normativa urbanistica.

Una parte della copertura, precisamente quella relativa alla zona d’ingresso, è stata completamente ristrutturata nell’anno 2019, mentre il resto della costruzione richiede un intervento.

Terreno urbano nel centro del paese
La proprietà è classificata come suolo urbano e si trova all’interno del nucleo di Lugán.

I suoi 198 m² permettono di valutare diverse possibilità di sfruttamento: magazzino, garage, spazio per attrezzi o macchinari, e anche come proprietà urbana su cui studiare un progetto di ristrutturazione o una nuova costruzione.

Qualsiasi intervento edificatorio, cambio d’uso o nuova costruzione dovrà essere realizzato in conformità con la normativa urbanistica vigente e previa acquisizione delle relative licenze e autorizzazioni del Ayuntamiento de Vegaquemada.

Posizione ed contesto
Lugán appartiene al comune di Vegaquemada e si trova sulle rive del fiume Porma, in un contesto di carattere rurale, con accesso a itinerari e strade per godere della natura. Il comune dispone di buoni collegamenti stradali.

Potenziale della proprietà
Per ubicazione, superficie e classificazione urbana, questa proprietà offre possibilità che vanno oltre l’uso attuale come magazzino. 198 m² di terreno urbano, 146 m² edificati e una posizione centrale a Lugán consentono di ristrutturare, investire o valutare la costruzione di un immobile adattato alle esigenze dell’acquirente.