Area Edificabile in vendita in Barcelona città, Barcellona

Questo terreno d’angolo a Poblenou, nel quartiere 22@, una delle aree più importanti della città per lo sviluppo urbano e l’attività economica. Il terreno attualmente copre 550,55 m² ed è classificato secondo il piano urbanistico 22@ah. L’indice di edificabilità consentito è pari a 3,2 m² di superficie edificabile per ogni m² di superficie del terreno, la densità massima di costruzione è del 70% e l’edificazione è limitata a un piano terra più quattro piani superiori. In conformità con le norme edilizie, il terreno d’angolo deve essere trasferito al pubblico, il che comporta, dopo il trasferimento, una superficie del terreno di 493,13 m².

È stato elaborato un primo progetto architettonico per un uso misto, per evidenziare il potenziale di sviluppo dell’area. Il progetto prevede circa 500 m² di superficie ad uso uffici (22@), 510 m² di edilizia abitativa a prezzi accessibili sovvenzionata dallo Stato (VPO) e 330 m² di superficie commerciale, oltre a superfici per viabilità, per una superficie edificata di circa 1.555 m² fuori terra.

Il progetto preliminare prevede inoltre circa 490 m² di superficie sotterranea, tra cui 13 posti auto, posti moto, locali di deposito e locali tecnici. Il concept architettonico si basa su due corpi di fabbrica collegati da un cortile interno. Al piano terra sono previste superfici commerciali, ai piani superiori uffici e abitazioni, completati da terrazze e coperture verdi.

La posizione d’angolo, la classificazione urbanistica come 22@ah e il potenziale di sviluppo rendono questo terreno un’opportunità particolarmente interessante per sviluppatori immobiliari, investitori e Family Offices che desiderano investire nel quartiere 22@ di Barcellona. I proprietari sono inoltre aperti a possibili partnership di sviluppo, offrendo così un’alternativa per i potenziali interessati che intendono partecipare allo sviluppo, invece di acquistare direttamente il terreno. Il progetto architettonico preliminare e la relativa documentazione possono essere consultati.

Questa opportunità è particolarmente adatta a sviluppatori immobiliari locali o internazionali, Family Offices, investitori immobiliari e partner di sviluppo che desiderano essere presenti nel quartiere 22@ di Barcellona.