Appartamento in vendita in Moncofa, Castellon

Occasione per investitori e privati che cercano di acquistare una proprietà con redditività a medio termine. Situato a Moncofa Playa, in seconda linea e a soli circa 50 metri dal mare, troviamo questo ampio appartamento di 105 m² costruiti. L’abitazione dispone di:

3 camere da letto
1 soggiorno / sala da pranzo
1 cucina indipendente
1 bagno
1 terrazza coperta
1 ingresso

Attualmente l’abitazione è locata con un contratto in vigore fino al 31 agosto 2028. Il contratto esistente deve essere rispettato fino alla sua scadenza.

La redditività attuale è di circa il 3,4% lordo annuo sul prezzo di acquisto. Una volta terminato il contratto, il futuro proprietario potrà analizzare il mercato degli affitti della zona e decidere la strategia che meglio si adatta ai suoi obiettivi.

Esiste un potenziale significativo di aumento del canone futuro grazie all’avvio della gigafactory POWER C di Volkswagen a Sagunto.

Per Moncofa, situata a circa 15 minuti di auto da Parc Sagunt II, l’effetto Volkswagen della gigafactory si traduce in un cambiamento immobiliare e in un forte riposizionamento strategico.

Moncofa ha smesso di essere un comune prevalentemente turistico o di seconda casa per trasformarsi in un nodo residenziale chiave per i professionisti dello stabilimento.

L’impossibilità di trovare un’abitazione a prezzi accessibili a Sagunto ha spostato la domanda verso nord, provocando un aumento dei prezzi a Moncofa.

Moncofar Playa guida gli incrementi, arrivando già a 2.254 €/m², attirando persone con maggior potere d’acquisto che cercano una casa sulla costa.

Con un prezzo di 1.190 €/m², questo appartamento ha un valore quasi del 90% al di sotto del prezzo attuale di mercato.