Appartamento in vendita in Moncofa, Castellon

Riferimento: 999248

L’appartamento è affittato fino ad agosto 2028 e genera un reddito mensile.

Opportunità unica per investitori e privati che desiderano acquistare oggi un immobile con un’interessante redditività a medio termine. Situato a Moncofa Playa, in seconda linea e a soli circa 50 metri dal mare, troviamo questo ampio appartamento di 105 m² costruiti. L’abitazione dispone di:

3 camere da letto
1 soggiorno / sala da pranzo
1 cucina indipendente
1 bagno
1 terrazza coperta
1 ingresso

Attualmente l’abitazione è affittata mediante un contratto valido fino al 31 agosto 2028. Il contratto in essere deve essere rispettato fino alla sua scadenza.

La redditività attuale è di circa il 3,4% lordo annuo sul prezzo di acquisto. Una volta terminato il contratto, il futuro proprietario potrà analizzare il mercato degli affitti della zona e decidere la strategia più adatta ai propri obiettivi. Esiste un significativo potenziale di aumento del canone futuro grazie all’avvio della gigafactory Power C di Volkswagen a Sagunto.

Per Moncofa, situata a soli 15 minuti d’auto da Parc Sagunt II, l’«effetto Volkswagen» della gigafactory si traduce in una vera e propria rivoluzione immobiliare e in un forte riposizionamento strategico. Moncofa ha smesso di essere un comune prevalentemente turistico o di seconde case per trasformarsi in un nodo residenziale chiave per i professionisti dello stabilimento.

L’impossibilità di trovare abitazioni a prezzi accessibili a Sagunto ha spostato massicciamente la domanda verso nord. Ciò ha provocato a Moncofa un’impennata dei prezzi senza precedenti:

Moncófar Playa è in testa agli aumenti, raggiungendo già i 2.254 €/m² e attirando persone con maggiore potere d’acquisto alla ricerca di un’abitazione sulla costa.

Con un prezzo di 1.190 €/m², questo appartamento ha un valore quasi del 90% inferiore al prezzo attuale di mercato; questa proprietà rappresenta l’opportunità ideale per investire il proprio denaro ottenendo una redditività futura.