Villa in vendita in Nueva Andalucia, Marbella, Malaga

Villa indipendente esclusiva nel cuore di Nueva Andalucía – a 5 minuti da Puerto Banús e dalla spiaggia

Presentiamo una magnifica villa indipendente situata su un terreno di circa 414 m², ubicata nella prestigiosa zona di Nueva Andalucía, nota per la sua tranquillità e per la vicinanza strategica a tutti i servizi essenziali. Questa proprietà offre un’opportunità unica per chi cerca il perfetto equilibrio tra privacy, comfort e un’ottima posizione in una delle aree più ricercate della Costa del Sol.

Abitazione principale al piano superiore: La residenza principale si trova al piano superiore, offrendo un’area abitativa accogliente, ampia e ben distribuita. Entrando, si viene accolti da un ampio soggiorno-pranzo, che si distingue per la luminosità e la spaziosità, ideale per creare ambienti diversi come un’area relax e una zona pranzo. Dal soggiorno si accede direttamente a una grande terrazza esterna, perfetta per godersi colazioni all’aperto o cene al tramonto mentre si guarda il giardino e la piscina.

La cucina è separata e completamente attrezzata, con abbondanti armadiature e una pratica lavanderia annessa, che rende più semplici le attività domestiche. Questa disposizione mantiene la cucina funzionale e aiuta a tenere le aree sociali organizzate e separate dalla zona cucina.

Al piano superiore si trovano due camere da letto spaziose, entrambe ricche di luce naturale. La camera da letto matrimoniale dispone di un bagno en-suite dedicato, che offre privacy e comodità. Il secondo bagno, completamente attrezzato e dallo stile ricercato, serve sia la seconda camera da letto sia gli ospiti.

Zona giardino e piscina: Uno dei punti di forza di questa proprietà è il giardino privato, progettato con cura con vegetazione rigogliosa e alberi che offrono ombra e un’atmosfera rilassante. La piscina privata, situata a pochi passi dalla terrazza, è ideale per rinfrescarsi durante le calde giornate estive o per trascorrere una giornata serena al sole in totale privacy. La disposizione del giardino crea una vera oasi di calma, dove potersi rilassare completamente.

Piano terra: Nella parte inferiore della casa è presente uno spazio ufficio separato di 45 m² con bagno completo dedicato, perfetto per chi lavora da casa, ha bisogno di uno studio personale o necessita di un’ulteriore sistemazione per gli ospiti. Questa zona offre flessibilità e può essere adattata alle esigenze specifiche del proprietario.

Inoltre, questo piano include un garage chiuso, con spazio sufficiente per un veicolo, che garantisce sicurezza e protezione. È presente anche un’ampia area di parcheggio esterna, con capacità per fino a 3 o 4 auto, ideale per visitatori frequenti o per chi necessita di ulteriore spazio di parcheggio.

Posizione strategica: La proprietà si trova in una posizione ideale nel centro di Nueva Andalucía, una delle zone residenziali più desiderabili di Marbella. La vicinanza ai servizi pubblici, alle scuole, ai rinomati ristoranti e alle aree commerciali la rende una scelta perfetta sia per le famiglie sia per i professionisti. Inoltre, si trova a soli 5 minuti di auto da Puerto Banús, con il suo esclusivo porto turistico, boutique di fascia alta e una vivace vita notturna, oltre alle spiagge di sabbia dorata che caratterizzano questa costa.

Necessità di ristrutturazione: Sebbene la villa sia in condizioni strutturali eccellenti, è importante notare che l’impianto elettrico necessita di un aggiornamento. Questa è un’opportunità straordinaria per modernizzare la proprietà in linea con le normative più recenti e adattare l’impianto alle esigenze specifiche del nuovo proprietario.

Un’opportunità unica: Questa villa indipendente è la scelta ideale per chi cerca una casa con spazi, privacy e molte possibilità di personalizzazione, in una posizione privilegiata sulla Costa del Sol. Con la sua piscina privata, il grande giardino, lo spazio ufficio al piano inferiore e la vicinanza a tutti i punti di interesse locali, offre il meglio della vita cittadina unito alla serenità di una casa indipendente.