Finca/Casa di Campagna in vendita in Alpera, Albacete

Palazzo storico nel cuore di Alpera
Una proprietà unica con un potenziale eccezionale per eventi, ospitalità e turismo

Una straordinaria proprietà storica con 794 m² di superficie edificata, un giardino privato di 1.707 m² e secoli di storia — situata proprio nel cuore di Alpera, Albacete.

Originariamente risalente al XVI secolo, questa imponente residenza era un tempo l’edificio centrale della Casa/Palazzo della Signoria di Verastegui, gli storici Signori di Alpera. Il suo carattere architettonico, le dimensioni generose, le mura in pietra, i soffitti alti, gli spazi esterni paesaggistici e la posizione centrale rendono la proprietà davvero distintiva.

Oltre all’uso come residenza privata, la proprietà offre un entusiasmante potenziale per la conversione in una struttura di ospitalità boutique o in una location per eventi, previo ottenimento delle necessarie autorizzazioni urbanistiche e licenze.

Una proprietà dal carattere e dalle possibilità
La proprietà comprende un edificio principale su tre piani, con circa 248 m² per piano, insieme a un annesso di 50 m², il tutto circondato da uno splendido giardino privato di 1.707 m².

L’ingresso principale si apre attraverso imponenti doppi portoni in legno verso un atrio d’ingresso voltato di circa 80 m², con più aree, un camino a legna e una caratteristica finitura in piastrelle in stile arabo.

Da qui, la proprietà si sviluppa in un soggiorno/pranzo di 40 m², una camera da letto con anticamera, un’area di servizio completamente attrezzata, cucina, bagno, locale caldaia e zona lavanderia.

Il piano terra offre anche accesso a un cortile sul retro e a un edificio adiacente che in passato è stato utilizzato come cappella — un elemento particolarmente interessante per un futuro progetto di ospitalità, culturale, matrimoni o eventi privati.

Il primo piano ospita sette ampie camere da letto, un bagno, aree di passaggio generose, armadi e locali di deposito.

Il secondo piano propone un grande spazio open-plan di circa 200 m², insieme a un deposito separato. Quest’area flessibile potrebbe potenzialmente essere trasformata in ulteriori camere da letto, suite, sala funzioni, ristorante, studio, spazio per conferenze, area wellness o altri utilizzi, in base alle autorizzazioni richieste.

Il giardino — uno spazio naturale per eventi
Uno dei principali punti di forza della proprietà è il giardino privato di 1.707 m², rialzato rispetto agli edifici circostanti e con viste sull’abitato.

Il giardino si raggiunge tramite uno splendido passaggio ad arco con un grande cancello in ferro e include quattro posti auto coperti.

Con il suo contesto maturo, la privacy, l’architettura storica e lo spazio esterno generoso, il giardino potrebbe offrire un’ambientazione eccezionale per matrimoni, ricevimenti, celebrazioni private, eventi culturali, cene, ritiri o altre occasioni speciali, previo ottenimento delle autorizzazioni pertinenti.

Storia che aumenta il valore
La costruzione originale risale al XVI secolo.

Nel 1786, durante la costruzione della vicina Chiesa di Santa Marina, la proprietà ha subito un importante intervento di ristrutturazione.

I proprietari attuali hanno acquisito la casa nel 1910, seguita da un’ulteriore significativa ristrutturazione nel 1930, mantenendo il carattere originale della proprietà e l’impianto complessivo.

Nel corso degli anni sono stati effettuati ulteriori lavori di ristrutturazione e miglioramenti.

La casa conserva molti elementi architettonici che conferiscono alle proprietà spagnole storiche il loro fascino distintivo, tra cui:
- Mura in pietra spesse 60–80 cm
- Soffitti alti
- Carpenteria originale in legno
- Pavimenti in piastrelle in ceramica
- Atrio d’ingresso voltato
- Camino a legna
- Finiture in piastrelle storiche
- Ex cappella
- Ampio giardino privato
- Più ambienti spaziosi e aree flessibili
- Stato attuale

Impianto idraulico, impianto elettrico e riscaldamento centralizzato sono funzionanti, anche se la casa beneficerebbe di ulteriori riparazioni e aggiornamenti.

Il riscaldamento centralizzato è fornito da una caldaia a combustibile liquido e da radiatori in ghisa, con acqua calda fornita alla cucina, ai bagni e alla lavanderia.

Perché questa proprietà è speciale
Non è semplicemente una grande casa storica. È una proprietà con scala, carattere e flessibilità per sostenere una nuova visione.

I potenziali concept potrebbero includere, previa pianificazione e licenze:
- Ospitalità boutique per ospiti • Location per matrimoni e ricevimenti • Spazio per eventi privati • Ritiri in campagna • Sede culturale • Ristorante o spazio gastronomico • Piccolo hotel o pensione • Ritiri wellness/creativi

La sua posizione nel centro della città, il consistente giardino privato, l’architettura storica e la vicinanza alle grandi città e alle principali direttrici di trasporto la rendono particolarmente interessante per chi desidera creare una proprietà-destinazione nell’interno della Spagna.

Alpera — Spagna autentica, ben collegata
Alpera è una cittadina tradizionale nella provincia di Albacete, situata a circa 825 metri sul livello del mare.

Con circa 2.280 residenti permanenti, la popolazione aumenta notevolmente durante i mesi estivi.

La zona circostante è nota per l’agricoltura, i vigneti e le cantine, inclusi produttori i cui vini hanno ricevuto riconoscimento internazionale.

La città offre servizi essenziali, tra cui scuole, banche, negozi, assistenza sanitaria, farmacia, alloggi, bar e ristoranti.

La regione offre anche importanti attrazioni culturali e naturali, tra cui le pitture rupestri preistoriche de La Cueva de la Vieja, il Pozo de la Nieve, il sito archeologico iberico/romano di Meca e aree naturali come La Hunde, Monte Pinar e La Vega.

Posizione strategica
- 9 km – Autostrada A-31, in collegamento tra Madrid e Alicante e Valencia
- 20 minuti – Almansa
- 40 minuti – Albacete
- Circa 1 ora – Alicante
Alicante – aeroporto internazionale, spiagge e ferrovia ad alta velocità
Albacete – aeroporto e stazione ferroviaria AVE ad alta velocità

Un’opportunità per creare qualcosa di unico
Una proprietà storica di queste dimensioni e di questo carattere, con giardino privato nel centro di una tradizionale cittadina spagnola, offre un’occasione rara per creare un concept distintivo di ospitalità, eventi o turismo.

La proprietà unisce storia, architettura, spazi, privacy e posizione — offrendo una base eccezionale per un nuovo capitolo nella sua lunga storia.