Area Edificabile in vendita in Alhaurín el Grande, Malaga

Occasione unica: terreno edificabile con progetto approvato per una moderna villa di lusso con piscina a San Jorge de Ardalejos

Prezzo di acquisto del terreno, inclusa la pratica con progetto approvato: 265.000 €

Sognate una moderna villa di lusso sotto il sole spagnolo e vorreste evitare i spesso lunghi procedimenti amministrativi necessari per ottenere una licenza edilizia? Allora questa potrebbe essere la vostra occasione.

Questo splendido terreno si trova nella prestigiosa e tranquilla Urbanisation chiusa San Jorge de Ardalejos (terreno 506). Il Proyecto Básico y de Ejecución, completamente approvato, progettato dallo stimato studio di architettura Lopado architecture, è già pronto. Pertanto, i lavori di costruzione possono essere avviati quasi immediatamente.

Il progetto è un vero capolavoro di architettura moderna, in cui gli spazi interni ed esterni si integrano armoniosamente. Grazie a una distribuzione ben pensata tra il piano terra e un ampio seminterrato luminoso, questa villa offre tutto ciò che si possa desiderare in termini di lusso e comfort.

La villa dispone di 3 ampie camere da letto, tra cui una master suite con cabina armadio walk-in, 3 lussuosi bagni en suite e un bagno per gli ospiti, un fitness privato, un’area wellness con sauna e una straordinaria piscina di design di 33 m².

Le aree esterne includono un’ampia terrazza sul tetto con area chill-out, una zona barbecue, una pergola e diverse terrazze. Inoltre, nel terreno privato è presente una pergola per il parcheggio coperta con spazio per più veicoli.

L’intera superficie edificata della villa è di 251,58 m², di cui 113,98 m² al piano terra e 137,60 m² nel seminterrato. Le aree esterne coperte e scoperte ammontano complessivamente a 135,56 m², incluse terrazze, verande e pergole. Il terreno ha una superficie di 1.105,49 m².

Il piano terra è stato concepito per far entrare la massima quantità possibile di luce naturale negli ambienti e per valorizzare al meglio la straordinaria vista. L’ampia area living open space di 61,80 m² collega in modo fluido soggiorno, zona pranzo e cucina moderna, con accesso diretto alle terrazze. La master suite di 17,13 m² rappresenta un rifugio privato tranquillo, con cabina armadio walk-in di lusso e bagno dedicato. All’esterno si trovano anche un’ampia terrazza solarium di 51,78 m² e una elegante pergola per il parcheggio di 45,00 m².

Il seminterrato beneficia di soluzioni architettoniche intelligenti, tra cui un lucernario che garantisce molta luce naturale durante il giorno. Qui si trovano due ampie camere per gli ospiti, ciascuna con il proprio lussuoso bagno en suite, oltre a una confortevole zona lettura, una cucina separata per gli ospiti, un bagno per gli ospiti e un pratico locale lavanderia/bucato (household/washing room). L’area fitness privata offre accesso diretto alla terrazza esterna coperta e alla piscina.

Le aree esterne sono state progettate per sfruttare al meglio il clima mediterraneo. La moderna piscina, bellissima e curata, è circondata da un’ampia terrazza solarium. In aggiunta, una cucina esterna separata con zona barbecue, un lussuoso spazio sauna all’aperto e una spettacolare terrazza sul tetto per chill-out: il luogo perfetto per godersi indimenticabili tramonti e viste panoramiche.

Tra i dati tecnici del progetto approvato rientrano: 113,98 m² di superficie abitabile edificata al piano terra, 137,60 m² di superficie abitabile edificata nel seminterrato, che, secondo la regola del 50%, vengono conteggiati come 68,80 m²; una terrazza di 51,78 m² al piano terra; una pergola per il parcheggio di 45,00 m²; una veranda coperta di 10,63 m² a livello del seminterrato e una pergola-veranda di 28,15 m², che viene conteggiata come 14,08 m².

La richiesta di una licenza edilizia in Spagna può essere un processo lungo. Con questo immobile acquistate non solo il terreno, ma anche un progetto da sogno già approvato e pronto alla costruzione. Così potete risparmiare mesi—o anche anni—di attesa e considerevoli costi per architettura e pianificazione.

Iniziate quasi subito a trasformare in realtà la vostra villa dei sogni spagnola.