Appartamento in vendita in Rodeo Alto - Guadaiza - La Campana, Marbella, Malaga

Un’opportunità d’investimento unica! Agenti benvenuti!
Nueva Andalucía, complesso Aires de Guadaiza II (La Campana), Marbella. Nuova costruzione, completata nel 2024.
Superficie costruita totale di 149,31 m², inclusa una terrazza vetrata di 29,85 m²; superficie utile interna di 99,89 m². Tre camere da letto, due bagni, lavanderia separata, ingresso, quarto piano con ascensore, posto auto con caricatore per veicoli elettrici e ripostiglio. Orientamento sud-ovest. Mobili ed elettrodomestici inclusi nel prezzo.
La terrazza si estende per tutta la larghezza dell’appartamento ed è accessibile dal soggiorno e da ciascuna delle tre camere da letto, tramite quattro porte separate. L’orientamento a sud-ovest, insieme all’ampia vetrata, permette di utilizzare questi 30 m² tutto l’anno: in inverno diventano un’ulteriore stanza luminosa, mentre in estate le vetrate scorrevoli si aprono completamente.
Dotazioni: gamma completa di elettrodomestici da incasso Bosch; cabina armadio nella camera padronale e armadi a muro nelle altre due; aria condizionata canalizzata (riscaldamento e raffrescamento) in tutta la casa; sistema aerotermico per l’acqua calda; certificato di prestazione energetica in classe B; connessione Internet e sistema d’allarme installati. Mobili ed elettrodomestici inclusi nel prezzo.
La piscina sul tetto e la palestra sono riservate esclusivamente al nostro edificio, che conta 18 appartamenti. In pratica, sono quasi sempre libere.
Spese di gestione:
Spese condominiali: 192 € al mese (piscina e palestra incluse)
IBI (imposta comunale): 1.014 € all’anno
Dall’appartamento si affaccia su un tranquillo cortile verde, un’oasi lontana dal trambusto della città. Dal solarium sul tetto si gode della vista sul mare.
Posizione:
Accesso diretto all’area giochi per bambini e al lungomare paesaggistico che conduce alla spiaggia, senza dover attraversare strade principali. Tutto è raggiungibile a piedi: supermercati, bar, farmacie, scuole, stadio, campi da tennis, centri estetici e ambulatori medici. Puerto Banús e il centro di Marbella sono a pochi minuti in auto.
Disponibile da subito.