Commerciale in vendita in Antequera, Malaga

Cortijo andaluso tradizionale con strutture equestri, uliveto e grande potenziale di business – Bobadilla, Antequera

Tenuta – Cortijo, Bobadilla, Antequera, Málaga
8 camere | 6 bagni | superficie costruita 1.000 m² | terreno 110.000 m²

Descrizione della proprietà

Un’opportunità davvero unica per acquistare un magnifico cortijo andaluso tradizionale di 8 camere, situato su circa 110.000 m² di terreno privato, in un contesto rurale, tranquillo e molto riservato, vicino a Bobadilla e Antequera.

La proprietà unisce la tranquillità della campagna a ottimi collegamenti. Antequera si trova a circa 15 minuti in auto e la vicina stazione ferroviaria per alta velocità offre collegamenti con Málaga in circa 25 minuti e con Madrid in circa 2 ore.

La proprietà offre numerose possibilità e potrebbe essere utilizzata come residenza familiare, centro equestre, tenuta per ritiri e benessere, alloggio rurale, centro per corsi e cliniche o come interessante investimento aziendale.

Il cortijo è stato affittato per circa 10 anni e inoltre è stato utilizzato per organizzare corsi di consapevolezza corporea, sessioni di meditazione e cliniche.

Ingresso e patio tradizionale

L’accesso alla tenuta avviene tramite un breve vialetto privato fiancheggiato da ulivi, che conduce a grandi doppi cancelli e a un bellissimo patio tradizionale andaluso in pietra.

L’ampio patio offre abbondante spazio per il parcheggio privato e costituisce un ingresso magnifico all’abitazione principale.

Dal patio si accede al cosiddetto “giardino santuario”, un’area giardinata che in precedenza veniva utilizzata per sessioni di meditazione e consapevolezza corporea, offrendo uno spazio tranquillo e rilassante immerso nella natura.

Interni ampi e ricchi di carattere

La cucina è il cuore della casa e rappresenta uno degli spazi più importanti. È ampia, luminosa e conserva numerosi elementi tradizionali, tra cui travi in legno a vista, pavimento in marmo, pareti rivestite con piastrelle tradizionali andaluse e una stufa a legna.

Dispone inoltre di una dispensa indipendente e di un locale per vini.

I proprietari attuali hanno attrezzato la cucina come una vera cucina professionale per catering, includendo:

Friggitrice industriale integrata
Piani cottura elettrici
Bruciatori a gas
Mobili in stile tradizionale con griglie ispirate al design marocchino
Piani di lavoro in granito
Lavello doppio
Barra per la colazione

Dalla cucina si accede direttamente all’area esterna posteriore, mentre un’altra porta conduce a una accogliente sala da soggiorno e alla sala da pranzo.

Tutti gli ambienti del cortijo sono molto spaziosi e luminosi, ma mantengono una piacevole sensazione di fresco durante i mesi più caldi.

La proprietà conserva le travi originali in legno e presenta una combinazione di pavimenti in ardesia naturale, marmo, piastrelle tradizionali e terracotta. Inoltre dispone di numerosi radiatori in stile retrò. Attualmente non sono in funzione, ma potrebbero essere facilmente ricollegati a un’alimentazione a gas.

Camere da letto e alloggio

Al piano terra si trova una camera per ospiti con bagno en suite, pavimento in piastrelle originali e stufa a legna.

Dalla sala da pranzo, una spettacolare scala conduce al primo piano, dove troviamo una camera con bagno en suite e un buon spazio di archiviazione.

Questa camera comunica con un’altra camera aggiuntiva, che dispone di accesso a una terrazza con vista verso l’esterno della proprietà.

Un’altra camera al primo piano dispone di due affascinanti balconi in stile Juliet, dai quali si godono viste sui giardini e sui dintorni.

La proprietà dispone inoltre di un’area di alloggio indipendente per gli ospiti, composta da:

4 camere
2 bagni
Cucina

Inoltre sono presenti un locale lavanderia e un WC indipendente.

Giardino di ispirazione marocchina e piscina

Dalla cucina si accede alla parte posteriore della proprietà, dove si trova un eccezionale giardino di ispirazione marocchina, circondato da arbusti, piante mature e siepi di tasso ben curate.

Questo giardino privato e tranquillo offre una vera sensazione di rifugio tipo hammam e include una piscina di acqua fredda con cupola, creando uno spazio unico con atmosfera da spa.

La piscina principale misura circa 10 x 4 metri ed è circondata da allori, fichi e una pianta di vite.

Una seconda grande terrazza conserva i suoi antichi pavimenti originali in terracotta, creando uno spazio esterno dal vero carattere spagnolo. Anche questa terrazza ha accesso dalla camera del piano terra.

Terreno e uliveto

Il terreno di circa 110.000 m² offre una combinazione eccezionale di terreno agricolo, giardini, aree private e strutture equestri.

La tenuta dispone di una grande varietà di alberi e piante mature, tra cui:

circa 1.300 ulivi produttivi
Cactus
Fichi
Mandorli
Agrumi
Meli
Pero

Circa 20 acres del terreno sono recintati, permettendo di tenere i cavalli insieme come un branco e fornendo inoltre un elevato livello di privacy.

Ampie strutture equestri

Le strutture equestri rappresentano una delle principali caratteristiche di questa tenuta eccezionale e offrono un’ampia varietà di attrezzature per un uso equestre professionale.

La proprietà dispone di:

2 grandi capannoni
Numerose box e stalle di diverse dimensioni
Ufficio equestre indipendente
Paddock in sabbia
Rotonda di circa 15 metri
Diverse aree per lavoro da terra (pie a terra)
Aree di isolamento
Maneggio di doma 20 x 60 metri
Aree destinate alla semina
Ampia area per scuderia (guadarnés)
Laboratorio
Alloggio per stallieri/grooms
Zona aggiuntiva in precedenza destinata agli animali, inclusi i maiali

La combinazione della grande estensione di terreno, delle aree private di pascolo e delle complete strutture equestri rende questa proprietà particolarmente attraente per cavalieri, allenatori, professionisti del settore equestre o per sviluppare un’attività collegata ai cavalli.

Grande potenziale di business

Il cortijo offre un enorme potenziale per diversi tipi di progetti.

La proprietà è stata affittata per circa 10 anni e ha ospitato corsi, cliniche, sessioni di meditazione e attività legate alla consapevolezza corporea.

La combinazione di alloggi, ampi terreni, piscina privata, giardini e strutture equestri offre possibilità per sviluppare, tra le altre:

Centro equestre
Centro di addestramento e equitazione
Centro benessere e ritiri
Spazio per corsi e cliniche
Turismo rurale
Tenuta familiare per più generazioni
Residenza privata in campagna
Progetto imprenditoriale legato al turismo o al mondo equestre

La proprietà dispone di licenza oca aperta e completa.

Stato di conservazione

Il cortijo si trova attualmente in uno stato generale tra buono e accettabile, anche se richiede lavori di aggiornamento, manutenzione e alcune ristrutturazioni.

Questo offre al nuovo proprietario l’opportunità di modernizzare e adattare la proprietà alle proprie esigenze, mantenendo al contempo il suo straordinario carattere e il suo fascino tradizionale andaluso.

Caratteristiche principali

Cortijo andaluso tradizionale
8 camere
6 bagni
Circa 1.000 m² costruiti
Terreno di circa 110.000 m²
Circa 1.300 ulivi produttivi
Piscina privata di circa 10 x 4 m
Alloggio indipendente per ospiti
Giardino di ispirazione marocchina
Piscina di acqua fredda con cupola
Diverse terrazze
Patio tradizionale in pietra
Ampie strutture equestri
Maneggio di doma 20 x 60 m
Rotonda di 15 m
Stalle e capannoni
Paddock in sabbia
Alloggio per stallieri
Laboratorio e guadarnés
Circa 20 acres recintati per i cavalli
Vista sulle montagne, la campagna e panoramiche
Aria condizionata
Camini e stufe a legna
Accesso privato tramite cancelli
Ampio parcheggio privato
Cucina completamente attrezzata
Licenza oca aperta e completa
Arredamento opzionale
Ottimo accesso a Antequera e ai collegamenti ferroviari ad alta velocità
Ideale come investimento o come prima casa

Posizione

Bobadilla, Antequera, Málaga – Andalucía

Situata in un contesto rurale tranquillo vicino al comune di Antequera, questa proprietà offre un mix poco comune di privacy, grande estensione di terreno, strutture equestri e ottimi collegamenti nazionali e internazionali.

Antequera è posizionata strategicamente nel centro dell’Andalucía, con Málaga, Córdoba, Granada e Sevilla facilmente raggiungibili in auto. I vicini collegamenti ferroviari ad alta velocità rendono la zona particolarmente interessante per proprietari internazionali, ospiti e possibili attività imprenditoriali.

Contesto: campagna, vicino alla città

Orientamento: sudovest

Stato: buono, accettabile, necessita di ristrutturazioni

Piscina: privata

Climatizzazione: aria condizionata, camino

Vista: montagna, campagna, panoramiche

Caratteristiche: terrazza privata, appartamento per ospiti, casa per ospiti, stalle

Arredamento: opzionale

Cucina: completamente attrezzata

Giardino: privato

Sicurezza: complesso chiuso / accesso recintato

Parcheggio: privato

Servizi: elettricità

Categoria: investimento, rivendita