Attico in vendita in Carvajal, Fuengirola, Malaga

Benvenuti in questo moderno attico duplex d’angolo con tre camere da letto esclusivo a Higuerón, situato a circa 100 metri dalla spiaggia di Carvajal. La proprietà unisce ampie aree esterne, viste panoramiche sul Mediterraneo e l’accesso a un’ampia gamma di strutture comuni e servizi tipo resort.

La proprietà è stata recentemente ribassata di €260.000 per una vendita rapida. È già presente una licenza di affitto, il che la rende adatta come casa vacanze, residenza permanente o come investimento per il noleggio.

Posizione

Higuerón si trova in posizione strategica tra Benalmádena e Fuengirola ed è diventata una delle aree residenziali moderne più ambite della Costa del Sol. È famosa per l’architettura contemporanea, le viste panoramiche sul mare e un’ampia gamma di servizi per lo stile di vita e strutture per il tempo libero.

L’attico si trova vicino alla spiaggia, al confine tra Fuengirola e Benalmádena, a circa 100 metri dalla spiaggia di Carvajal. La stazione ferroviaria è raggiungibile a piedi, offrendo comodi collegamenti con Málaga, l’aeroporto e altre destinazioni lungo la costa.

Nelle vicinanze si trovano anche supermercati, ristoranti, bar sulla spiaggia, hotel, scuole e fermate dell’autobus.

La proprietà

L’attico offre una superficie totale costruita di 119 m² e comprende tre camere da letto matrimoniali e due moderni bagni/doccia.

La zona giorno principale presenta una disposizione open-plan con soggiorno, zona pranzo e cucina contemporanea su misura. Grandi finestre panoramiche garantiscono molta luce naturale e incorniciano le viste sul Mediterraneo.

È inoltre presente una stanza lavanderia separata con attacchi per lavatrice e asciugatrice. Tutte le camere da letto hanno armadi a muro, mentre la proprietà dispone di pavimenti di qualità e di un sistema smart-home moderno.

Terrazza e solarium

La proprietà offre in totale 66 m² di spazio tra terrazza e solarium.

La terrazza d’angolo esposta a sud-ovest è parzialmente coperta e gode di viste panoramiche sul Mediterraneo e sulla costa.

Il solarium aperto offre ulteriore spazio esterno per vivere all’aperto, con spazio per lettini prendisole, arredi da soggiorno, un tavolo da pranzo, un’area barbecue e una grande vasca idromassaggio calda se desiderato.

È stato installato anche un nuovo vetro per la privacy tra la proprietà e la residenza vicina.

Parcheggio e deposito

La proprietà include due posti auto sotterranei insieme a un locale deposito privato. L’area complessiva indicata per parcheggio e deposito è di 25 m².

Aree comuni e servizi

Completato nel 2024, il complesso offre servizi comuni moderni, tra cui:

Piscina infinity
Palestra
Sauna
Bagno turco
Aree prendisole paesaggistiche
Area chill-out

L’ampia comunità di Higuerón offre inoltre sicurezza 24 ore su 24 e un centro commerciale con supermercato, farmacia, caffè e diversi ristoranti, incluso un ristorante con stella Michelin.

L’Hotel Hilton e le strutture sportive offrono accesso a palestra, campi da padel e campi da tennis, beach volley, yoga e Pilates. Nagomi Spa offre 13 sale per trattamenti, tre cabine per idroterapia, un centro di fisioterapia, una sala bellezza e aree dedicate al relax.

Una lunga spiaggia sabbiosa con Bandiera Blu e il lungomare sono raggiungibili a piedi in pochi minuti dalla proprietà.

Costi di gestione e informazioni aggiuntive

Secondo le informazioni fornite dal venditore:

Le spese condominiali sono circa €274 al mese
È indicato che si applica un ulteriore 20% se la proprietà viene utilizzata per affitti
L’IMU comunale (IBI) è circa €750 all’anno
La tassa per la raccolta rifiuti è circa €60 all’anno

La proprietà dispone di un LPO, licenza di prima occupazione, oltre a una licenza di affitto già esistente.

Punti di forza

Attico duplex d’angolo
Tre camere da letto matrimoniali
Due bagni/doccia
119 m² superficie totale costruita
66 m² di terrazza e solarium
Esposizione a sud-ovest
Viste panoramiche sul Mediterraneo
A circa 100 metri dalla spiaggia
Due posti auto sotterranei
Locale deposito privato
Sistema smart-home
Piscina infinity, palestra, sauna e bagno turco
Licenza di affitto già in essere
Complesso completato nel 2024
Ribassato di €260.000