Appartamento in vendita in Sant Joan les Fonts, Girona

Duplex ristrutturato di 91 m² nel centro storico di Sant Joan les Fonts

Alloggio tipo duplex situato al secondo piano di un edificio senza ascensore, nel cuore del nucleo storico di Sant Joan les Fonts.

Dispone di 91 m² costruiti e 72,29 m² utili, distribuiti su due livelli:

Piano principale (48 m²):
- Soggiorno-pranzo con cucina a vista completamente attrezzata.
- Bagno con piatto doccia.
- Zona lavanderia.
- Balcone esterno.
- Spazio open space con molteplici possibilità di distribuzione.

Piano superiore sotto tetto (36 m²):
- Attualmente adibito a camera da letto e studio.
- Possibilità di realizzare due camere e una zona studio o lavoro.

L’abitazione è stata ristrutturata integralmente e si distingue per le finiture in legno di pino francese su pareti e pavimenti, infissi in alluminio con camera d’aria e doppi vetri, oltre a dettagli originali in pietra vulcanica che le conferiscono un carattere unico.

Dispone di riscaldamento tramite stufa a pellet, acqua calda elettrica, ripostiglio privato e area comunitaria per biciclette. Il tetto dell’edificio è stato rinnovato circa due anni fa e l’abitazione dispone di certificato di abitabilità in corso di validità.

Situata in una zona molto tranquilla, vicino a farmacia, negozi, trasporto pubblico, ufficio postale, aree verdi e con accesso immediato a itinerari di escursionismo e spazi naturali della Garrotxa.

Prezzo di vendita: 148.000

Informazioni aggiuntive:
- Certificazione energetica: E (147 kWh/m² anno e 29,8 kg CO/m² anno).
- IBI: 200 /anno.
- Comunità: 60 /trimestre.
- Ripostiglio incluso.