Casa in vendita in Cuevas de San Marcos, Malaga

Potenziale unico per un B&B di lusso con 237 m2 edificati, terrazza panoramica e più cortili.

Questa imponente casa a schiera su tre piani, con 237 m2 di costruzione su un terreno di, rappresenta un’eccezionale opportunità di investimento per avviare un Bed & Breakfast di successo. Situata in modo strategico in una zona centrale di Cuevas de San Marcos, nella ricercata provincia di Málaga, la proprietà unisce un grande potenziale di business alla bellezza del contesto andaluso.

Distribuzione pensata per redditività e comfort:
Piano terra: l’accesso principale conduce a un elegante ingresso piastrellato che si apre su un ampio salotto/distributore. Questo piano è pensato per la vita sociale e operativa del B&B, includendo una camera matrimoniale esterna, una sala da pranzo indipendente e una cucina ben attrezzata. La parte posteriore si estende con più cortili collegati, ideali per creare aree di riposo o servizio per gli ospiti. Spiccano una grande cucina con camino, vari locali lavanderia e un bagno, offrendo flessibilità d’uso e la possibilità di realizzare un appartamento indipendente o aree di servizio. Uno spazio aggiuntivo adiacente, accessibile tramite scala, è perfetto come ripostiglio.

Primo piano: una distinta scala in granito conduce a un disimpegno che dà accesso a tre camere matrimoniali e a un ampio bagno. Una delle camere dispone di un balcone continuo in stile Julieta che regala affascinanti viste del paese e della campagna circostante. Uno spazio aggiuntivo pratico in questo piano può diventare un guardaroba, una stanza stireria o un ripostiglio, massimizzando il comfort per i proprietari o per il servizio del B&B.

Secondo piano: la continuità della scala porta ad altre tre camere matrimoniali. La camera principale beneficia di un armadio a muro e di un’uscita su un altro balcone continuo in stile Julieta con vista sul paese. Un ampio spazio attualmente utilizzato come laboratorio può essere facilmente convertito nell’ottava camera da letto, aumentando in modo significativo la capacità ricettiva. Una nicchia della scala, sfruttata in modo intelligente, funge da dispensa.

Terrazza e viste: il gioiello della corona è l’espectacolare terrazza panoramica, parzialmente coperta per offrire ombra e un’area scoperta per prendere il sole. La terrazza frontale offre viste panoramiche e indimenticabili del paese e del pittoresco paesaggio. Nella parte posteriore si scorgono un’altra lavanderia e sorprendenti viste sulla Sierra, offrendo un ambiente sereno agli ospiti.

Posizione e connettività privilegiate:
La proprietà consente un facile parcheggio frontale e la sua posizione strategica nel paese offre un accesso diretto e rapido all’autostrada A-45. Questo garantisce una connettività imbattibile: l’Aeroporto di Málaga e le spiagge della Costa del Sol sono a meno di 1 ora, facilitando l’arrivo di turisti internazionali e l’accesso alla costa.