Commerciale in vendita in Almagro, Madrid città, Madrid

Presentiamo un immobile commerciale disponibile in regime di vendita e affitto, ideale per aziende che cercano uno spazio versatile. La proprietà vanta eccellenti caratteristiche generali, offrendo una superficie totale di 94 metri quadrati edificati, di cui 79 metri quadrati utili, senza considerare le aree comuni. La configurazione iniziale offre un ambiente ampio, perfetto per adattarsi a molteplici modelli di business che richiedono visibilità diretta, funzionalità e massima comodità nella vita quotidiana.

Addentrandoci nei dettagli più specifici dell’immobile e dello spazio, il locale si distingue per la sua ottima posizione ad angolo, offrendo un’ampia facciata complessiva di 16 metri lineari. Questa struttura esterna è suddivisa strategicamente in 7 metri orientati verso la calle García Paredes e 9 metri verso la calle Virtudes, dotando la proprietà di quattro vetrine sulla strada che garantiscono molta luce naturale. Inoltre, l’interno dispone di un’ottima altezza dei soffitti di 3,5 metri, impianto di aria condizionata, un bagno completo, un locale rifiuti e una pratica soppalco abilitato per uso ufficio o magazzino.

Parlando della sua localizzazione, l’immobile si trova in un punto strategico e molto frequentato della capitale. Questo incrocio pedonale garantisce un grande flusso costante di persone e colloca la futura azienda in un quartiere commercialmente consolidato, dinamico e circondato da servizi. Si tratta di un contesto urbano ideale che facilita notevolmente l’accesso ai clienti, facendo sì che qualsiasi marchio commerciale mantenga un’esposizione continua in un’area di indubbia redditività immobiliare.

Acquistare o affittare la proprietà significa investire in modo intelligente grazie alla sua ineguagliabile visibilità pubblica e alla sua grande flessibilità operativa. Inoltre, come caratteristica da evidenziare, riveste particolare interesse la possibilità di richiedere un cambio di destinazione d’uso a residenziale, rappresentando un ottimo valore aggiunto per trasformarlo in un progetto abitativo su misura. I vantaggi della disposizione esterna, insieme alla sua ampiezza interna, assicurano che il progetto possa svilupparsi con successo.

Il prezzo di vendita non include imposte né spese associate alla compravendita, come notarile, registro della proprietà, consulenza/gestione (gestoría) e imposte (ITP, IVA e AJD, a seconda dei casi).

Informazioni di interesse: acquistare o affittare la proprietà è un investimento intelligente per la sua esposizione pubblica e la flessibilità operativa.

Possibilità di richiedere un cambio di destinazione d’uso a residenziale.

Se desideri maggiori informazioni o organizzare una visita, possiamo aiutarti.