Villa in vendita in Llucmajor, Mallorca

Casa mediterranea situata a S’Estanyol de Llucmajor, a soli 150 metri dal mare, dal lungomare, dalla zona balneare e dal porto turistico. Posizione che consente di godere dell’ambiente e della costa praticamente a piedi, oltre a trovarsi a pochi minuti da Sa Ràpita e da altri punti di interesse della costa.

La proprietà si trova su un terreno urbano di 249 m² e dispone attualmente di 117 m² coperti, distribuiti tra l’abitazione principale, il portico e un garage/deposito indipendente.

L’abitazione principale è luminosa e completamente all’esterno, con una distribuzione pratica e piacevole: due camere da letto, un bagno completo con piatto doccia, soggiorno-pranzo con camino e aria condizionata, e una cucina indipendente attrezzata con frigorifero, forno, cappa aspirante, piano cottura in vetroceramica e microonde.

Si distinguono i soffitti alti con travi a vista, che conservano il carattere mediterraneo e offrono una piacevole sensazione di ampiezza. Dispone di una terrazza anteriore e posteriore, oltre a un portico esterno.

Nella parte posteriore è presente una zona esterna attrezzata con tenda automatica, che offre uno spazio comodo per fare colazione, pranzare o godersi pomeriggi e serate d’estate all’aperto.

La proprietà dispone inoltre di un garage o deposito indipendente con bagno, uno spazio versatile che può adattarsi a diverse esigenze. In base al progetto e alla normativa applicabile, esiste la possibilità di valutarne la trasformazione in uno studio indipendente, un appartamento per ospiti, uno studio professionale o una zona accessoria dell’abitazione.

Ristrutturata nel 2016. Dispone di chiusure in PVC con doppio vetro Climalit. Il bagno è stato rinnovato e sia l’interno sia l’esterno hanno ricevuto lavori recenti di tinteggiatura, per cui la proprietà si trova in buone condizioni di conservazione.

La facciata principale è orientata a sud/sudest, con viste libere e permanenti verso un’area sportiva/campo da calcio situata di fronte alla casa, che garantisce una maggiore sensazione di ampiezza ed evita costruzioni direttamente davanti.

L’abitazione offre un interessante potenziale di ampliamento. In conformità alla normativa urbanistica vigente e sempre subordinato alle relative verifiche tecniche e comunali, il terreno consente di valutare diverse possibilità di sviluppo: ampliare la superficie edificata fino a circa 149 m² su un unico piano, oppure realizzare un edificio fino a circa 249 m² su due piani, con alternative di distribuzione come 149 m² al piano terra e 100 m² al piano primo, oppure 125 m² su ciascun piano.

Inoltre, è possibile valutare l’installazione di una piscina, sempre subordinata al relativo progetto tecnico e al rispetto della normativa municipale.

Per la sua posizione, i suoi spazi esterni e le possibilità di ampliamento, è adatta sia a chi cerca una casa vicino al mare da godere in vacanza, sia a chi desidera una residenza abituale o una seconda casa, sia a chi vuole una proprietà con opzioni di ristrutturazione, ampliamento e personalizzazione.

Una casa con essenza mediterranea, a pochi passi dal mare, con potenziale per adattarla alle esigenze di ogni progetto.